土地流拍有什么后果
来源：互联网
时间： 2023-05-30 19:23:56
71 人看过
一、什么是土地流拍
土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。
2007年以前房地产市场异常红火，根本不存在土地流拍现象，有的只是地王，有的土地地面面积甚至比楼面面积还高，也就是说土地的单价面积，竟然比同地段的楼房单价还高，你想土地拍卖下来还要开发建设，再加上这些成本再加上利润，这房子建成以后单价有多高而想而知。去年年底开始房地产市场进入寒冬，很多买家开始观望，投资人也撤出房地产市场，开发商的房子卖不出去，自然没有资金再购买土地，而且在市场预期不好的情况下开发商也不会妄自进行竞价!导致很多以前炙手可热的地段土地竟然出现无人竞价，或者竞价低于底价的现象，土地没有拍卖出去，即为流拍!
二、土地流拍的后果
土地流拍就意味着城市失去了主要资金来源，也就失去了新公共服务的建设功能，当然也就意味着城市管理者失去了继续管理的作用。
三、相关法律法规
根据最高院关于《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，
如流拍三次，申请人拒绝接受抵债的，应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，申请人可以要求拍卖物抵债，由法院裁定以物抵债。如果申请人扔拒绝接受抵债的，法院将解除查封
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
国有土地流拍后怎么办
485人看过
-
土地流拍后怎么办
55人看过
-
土地拍卖流拍意味什么？
456人看过
-
土地流拍后怎么处理
275人看过
-
土地流拍后怎么处理
494人看过
-
国有资产拍卖流拍会有什么后果
490人看过
律师服务
更多民事执行相关文章
-
民事执行一、什么是土地流拍：土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。二、土地二次流拍后怎么办：土地二次流拍以后，可以选择三次流拍，但是如果流拍三次，根据最高院关于《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，如流拍三次，申请人拒绝接受抵债的，应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，申请人可以要求拍卖物抵债，由法院裁定以物抵债。如果申请人扔拒绝接受抵债的，法院将解除查封。2023-05-09214人看过 -
土地拍卖1、市国土资源局发布国有土地使用权拍卖公告；2、有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件，拍卖文件包括以下材料：①国有土地使用权拍卖公告；②国有土地使用权拍卖须知；③竞买申请书(样本)；④拍卖成交确认书(样本)；⑤国有土地使用权出让合同书(样本)及其它有关合同(样本)；⑥拍卖地块规划设计要点；⑦拍卖地块位置示意图；⑧其他有关文件。3、申请竞买。有意竞买人向市国土资源局提出竞买申请，并提交以下材料，并同时缴纳履约保证金：①竞买申请书；②法人营业执照副本(如个人竞买须提供本人居民身份证复印件)；③法定代表人证明书；④法定代表人身份证复印件，如委托代理人应提授权委托书及受托人身份证复印件。4、市国土资源局对竞买申请人提交的申请文件进行审查，有下列情形之一的，为无效申请：①竞买申请文件在申请截止时间后收到的；②竞买申请文件不齐备或不符合规定的；③竞买申请文件字迹不清、无法辨认的；④竞买申请人2023-04-07499人看过 -
土地拍卖一、国有土地拍卖的流程是什么？1、市国土资源局发布国有土地使用权拍卖公告;2、有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件，拍卖文件包括以下材料：①国有土地使用权拍卖公告;②国有土地使用权拍卖须知;③竞买申请书(样本);④拍卖成交确认书(样本);⑤国有土地使用权出让合同书(样本)及其它有关合同(样本);⑥拍卖地块规划设计要点;⑦拍卖地块位置示意图;⑧其他有关文件。3、申请竞买。有意竞买人向市国土资源局提出竞买申请，并提交以下材料，并同时缴纳履约保证金：①竞买申请书;②法人营业执照副本(如个人竞买须提供本人居民身份证复印件);③法定代表人证明书;④法定代表人身份证复印件，如委托代理人应提授权委托书及受托人身份证复印件。4、市国土资源局对竞买申请人提交的申请文件进行审查，有下列情形之一的，为无效申请：①竞买申请文件在申请截止时间后收到的;②竞买申请文件不齐备或不符合规定的;③竞买申请文件字迹2023-04-15439人看过 -
民事执行一、石家庄土地流拍后怎么办：根据最高院关于《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，如流拍三次，申请人拒绝接受抵债的，应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，申请人可以要求拍卖物抵债，由法院裁定以物抵债。如果申请人扔拒绝接受抵债的，法院将解除查封。二、土地流拍的含义：土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。2023-05-09174人看过
-
拍卖方式一、土地招拍挂流标后怎么办流拍之后需要重新招标。按照国际惯例，至少有3家投标者才能带来有效竞争。因此，如果投标人少于3个的，应当重新招标。这种情况在国外称之为“流标”。我国《招标投标法》第28条也明确规定，投标人少于3个的，招标人应当依照本法重新招标。也就是说，如果流标，整个招标就无效，招标必须重新进行。但企业国有产权转让中的招投标具有自身特点。根据3号令的规定，如果公开征集受让方达到2个以上，就应采取招标或拍卖方式。根据该规定，在企业国有产权转让招标过程中，如果投标人少于3个的，不产生流标，招标为有效招标，无须重新进行招标。二、二次招标的流程因为区域性关系，没地区的时间都不一样，这个要根据当地的政采规定走的。没有相关规定，可以马上开始二次招标。1、在投标报名截止时间，投标报名单位不足3家，第二天可以发二次公告2、在开标当天，到场投标单位不足3家，第二天可以发二次公告3、部分项目：在评审中2023-05-09296人看过 -
民事执行城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。也就是说，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种。土地承包经营权流转应当遵循的原则之一就是不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。因农村土地属于农民集体所有，所以农村土地流转后，所有权还是归农民集体所有。一、土地流拍是什么意思？土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。2007年以前房地产市场异常红火，根本不存在土地流拍现象，有的只是地王，有的土地地面面积甚至比楼面面积还高，也就是说土地的单价面积，竟然比同地段的楼房单价还高，你想土地拍卖下来还要开发2023-03-02350人看过
#执行
北京
律师推荐
展开
#民事执行
词条
民事执行也称民事强制执行或者强制执行，是指国家机关依债权人的申请，依据执行根据，运用国家强制力，强制债务人履行义务，以实现债权人的民事权利的活动。 民事执行是指当债务人拒不履行生效执行名义确定的民事义务，人民法院运用国家公权力，依法采取民事... 更多>
#民事执行
最新文章
-
2024-01-20 -
2023-11-15 -
2023-10-25 -
2023-10-24 -
2023-10-09
#民事执行
相关咨询
-
土地招拍挂流程是什么北京在线咨询 2022-10-13土地招拍挂流程是： 1、国土资源局发布挂牌地块信息； 2、投标人交纳保证金参加投标； 3、中标后，投标人按合同约定交纳拆迁费，由国土资源局负责拆迁； 4、拆迁完毕，缴纳土地出让金； 5、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 《中华人民共和国 -
土地招拍挂流程是什么？湖南在线咨询 2022-12-27土地招拍挂流程是： 1、国土资源局发布挂牌地块信息； 2、投标人交纳保证金参加投标； 3、中标后，投标人按合同约定交纳拆迁费，由国土资源局负责拆迁； 4、拆迁完毕，缴纳土地出让金； 5、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 《中华人民共和国 -
土地拍卖流程内蒙古在线咨询 2022-03-12根据《招标拍卖出让国有土地使用权规范》的具体规定，土地拍卖流程如下： （1）公布出让计划，确定供地方式； （2）编制、确定出让方案； （3）地价评估，确定出让底价； （4）编制出让文件； （5）发布出让公告； （6）申请和资格审查； （7）招标拍卖挂牌活动实施； （8）签订出让合同，公布出让结果； （9）核发，交付土地； （10）办理土地登记； （11）资料归档。 -
土地拍卖的流程贵州在线咨询 2023-05-26土地拍卖程序如下： 1、委托拍卖人，签订书面委托合同； 2、发布拍卖公告； 3、竞买者参与拍卖； 4、竞得人与市地产交易中心签订拍卖成交确认书； 5、支付价款，签订土地出让合同。 《拍卖法》第四十一条规定，委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。 第四十二条规定，拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。 -
土地拍卖流程图上海在线咨询 2021-10-25根据《招标拍卖转让国有土地使用权规范》的具体规定，土地拍卖流程如下：（1）发布转让计划，确定供应方式（2）制定，确定转让方案（3）地价评估，确定转让底价（4）制定转让文件（5）发布转让公告（6）申请和资格审查（7）招标拍卖招牌活动实施（8）签订转让合同，发布转让结果（9）发行土地交付（10）处理土地登记（1）资料备案。
