交了购房定金不让退合法吗-法师兄

交了购房定金不让退合法吗

来源：互联网时间： 2024-07-27 01:38:41 378 人看过

一、交了购房定金不让退合法吗

在房地产业中，购房者支付的定金一般情况下是不予退还的，然而这并不必然合乎相关法律法规。

依据我国现行法律制度，若收受定金一方未能履行债务或完成债务承诺，以致无法达到契约所设定之预期目标，则其有责任向另一方双倍归还定金；而倘若因天灾人祸等不可抗力因素导致合约无法正常履行，则可请求对方返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金不退合法吗？

购房定金不退是否合法需要根据实际情况决定。

定金合同是具有担保性质的合同，定金一经交付，定金合同即生效，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

所以说，如果给付购房定金的一方不想继续履行购房合同的话，收受一方不退还购房定金的行为是合法的。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“交了购房定金不让退合法吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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