一房两卖后如何变更诉求-法师兄

一房两卖后如何变更诉求

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 20:36:54 443 人看过

若欲申请撤销相关合同之事宜为可撤销合同当事人或无效合同当事人提议之举，则彼等具有职权与权益在知悉相关情势之后的一年内，前往所在地的司法机关或仲裁机构递交申请，以求撤销此合同。在此期间，请求者亦有权喝令销售方归还所有已支付的购房款项及其相应的利息支出，并针对所遭受之经济损失索偿，同时需承担不超过购房款一倍的额外赔偿责任。

《房屋买卖合同司法解释全文》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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（1）假设在两个已订立的房地产买卖合同中，没有任何一个合同经过了相关部门的正式备案程序，并且对应的物业标的物也尚未真正地转移至购买方手头，那么可以得出结论，两个合同都尚处于未开始实际执行的阶段。面对此种情况，应当以更早签署的那个合同才具备优先执行权限的判断标准为准。也就是说，要依据哪一方最先签订合同，来决定谁能最终获得对该物业产权的控制权。作为最早签订合同的一方，他们理所当然地应该被赋予优先购买该物业产权的资格；（2）当我们面对两份尚未办理登记手续的房地产销售合同时，如果其中一份合同已经使得相应的物业标的物成功地交到了购房者手中，那么这个已经实际发生的合同履行行为，无疑体现了卖方的真实意图，同时这样的合同履行过程也是合法、公正和合理的。在这种情况下，已经完成物业交接并实际持有房产实物的一方，自然有权取得该物业的所有权，而无须再去考虑签约时的顺序问题；（3）同样是两个未办理登记手续的房地产销

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根据我国相关法律与民事诉讼法的规定，是允许原告变更诉讼请求的。但需要注意一个问题，即关于允许变更的期限问题。当事人增加、变更诉讼请求或者提出反诉的，应当在举证期限届满前提出。一、变更诉讼请求条件双方在变更的情况下，需要原告增加诉求，同时该被告提出反诉，并且该第三方提出与本案有关的请求的话，该法律中规定该条件下是可以合并审理的，相对来说该条件相对的简单，同时该法律中明确的规定该原告是可以随时变更请求的，而且该别告方也是可以承认或者反驳诉讼请求的，相对来说比较少条件。二、法院会不会把被告的证据给原告法院不会把被告的证据给原告。被告需要查看原告提供的证据，法院必须提供复印件。证据交换，就是将双方提交的证据交换给另一方当事人。法院开庭审理前，被告或代理人可以复制原告提交的证据复印件，主审法官或书记员应该提供，开庭时原告应该出示证据原件，交由被告查看、质证。民事举证期限是多久1、被告应当在答辩期届满

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当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款的规定，“当事人增加、变更诉讼请求或者提出反诉的，应当在举证期限届满前提出。”一、民事诉讼中非职务发明创造证明材料应该在什么时候提交当事人应当在人民法院指定的举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第113条之规定，答辩期为15天，因而举证期限不少于15天，以便当事人有充分的准备时间，做到从程序上保护当事人的合法权益。以下是举证期限的规定：1、对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院审理时不组织质证，但对方当事人同意质证的除外。2、当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。3、当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的，应当在在举证期限内向人民法院申请延期举证，经人民法院准许，

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