双方就租赁合同的达成意见达成一致，不违反法律法规强制性规定。合同内容包括租赁时间、租赁价格等等。注意租赁期间六个月以上的应采取书面形式，最长不能超过二十年。

1.双方具备处理民事事务的能力。

2.双方就租赁合同的达成意见达成一致。3、不违反法律法规强制性规定。合同内容包括租赁时间、租赁价格等等，注意租赁期间六个月以上的应采取书面形式，最长不能超过二十年。

房 屋 租 赁 合 同 注 意 事 项 ： 时 间 、 价 格 等 细 节 规 定

房屋租赁合同是房屋出租人和承租人之间的重要法律文件，其中包含了双方的权利和义务。为了保证双方的权益，房屋租赁合同中有一些重要的细节规定需要注意。

首先，合同中要明确租赁的时间，包括租赁开始和结束的时间，以及租赁期间的调整。其次，要确定租赁价格，包括租金、押金、水电费等费用，以及租赁期间的费用归属。此外，还要规定租赁押金的退还方式和租赁结束后的处理方式。

其次，要明确房屋用途，以避免在使用过程中出现不必要的纠纷。同时，要规定房屋的维修责任，以保证房屋的质量和安全。

最后，要明确合同的解除和终止方式，以避免双方在解除或终止合同时产生不必要的纠纷。

总之，房屋租赁合同中包含了许多细节规定，这些规定有助于保证双方的权益，减少租赁过程中的纠纷。因此，双方在签订房屋租赁合同时一定要认真阅读和理解合同中的细节规定，以避免不必要的纠纷和损失。

房屋租赁合同是保障双方权益的重要法律文件,其中包含了许多重要的细节规定。因此,在签订合同前,双方应认真阅读并理解合同中的细节规定,避免不必要的纠纷和损失。同时,在合同达成一致意见后,应尽快采取书面形式,并确保租赁期间在六个月以上。房屋租赁合同的签订对于保障双方的权益具有重要作用,双方应认真对待。

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。

第五百零四条法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。

第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。