办理土地证过户需要什么费用？-法师兄

办理土地证过户需要什么费用？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-18 23:22:15 137 人看过

办理土地证需要缴纳以下费用：

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

土地证过户费用：

缴纳的土地证过户费用：契税1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2．5％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证．如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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缴纳的土地证过户费用

：契税1．5％，印花税5，如果是从中介买房，需付给中介代理费2．5％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证．如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。注意：土地证过户后，按照目前城市房地产管理法的规定，办完过户手续可以凭变更后的房产证到土地管理部门办理土地使用权变更手续。如果暂时无法办理土地证，也不会影响房产交易的合法性。土地证过户费用多少以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5．5％的营业税，由卖家或买家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3％。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只

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