一次性付款购房发票一般在付款之后给。如果是按揭买房，等银行放款之后就能在开发商那里换取全额购房发票了。消费者购买商品房己付清全款的，开发商应给消费者开具销售不动产统一发票，如被拒绝可向主管地税机关设诉。根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。

一、全款买房多久拿房产证

全款买房并办理房产证后，一般3个月左右就可以拿到房产证了。

办理房产证的流程为：

（一）初始登记

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。所以购房者在全款买房并收房后的两至三个月左右，就可以向开发商询问关于房产证办理的手续，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。

（二）填写不动产登记申请表

（三）拿会测图表

（四）领取相关证件

申请产权登记是需要很多材料的，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

（五）缴纳公共维修金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好。

（六）按照规定时间领取房产证

二、贷款买房和全款买房的区别

（一）贷款买房和全款买房的区别不是很大。只是卖方收到全额楼款时间快慢的问题，如是银行信贷紧张的时候对卖方影响就比较大，银行放款的过程会比较久，如卖方是卖掉此物业再买房的话，那他有可能收到你的钱之后又要承担楼价上涨的问题。

（二）支出少；虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

（三）全款买房分析流程简；全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。