解决房地产公司欠薪问题的方法
来源:互联网 时间: 2023-07-04 10:00:39 203 人看过

一、有权向劳动局投诉申请劳动仲裁,可提出以下仲裁请求1、支付未签书面合同赔偿金;2、补上社会保险;3、支付经济补偿金;4、支付加班费、拖欠的工资及其总额25%的经济补偿;二、所述证据不充分,需要提供诸如工作证工资条等证明事实劳动关系的更充足的证据才有胜诉把握。

房地产公司资质要求有哪些

一级资质

(一)注册资本不低于5000万元;

(二)从事房地产开发经营5年以上;

(三)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

(四)连续5年建筑工程质量合格率达100%;

(五)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

(六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

(八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

二级资质

(一)注册资本不低于2000万元;

(二)从事房地产开发经营3年以上;

(三)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

(四)连续3年建筑工程质量合格率达100%;

(五)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

(六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

(八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

(九)未发生过重大工程质量事故

三级资质

(一)注册资本不低于800万元;

(二)从事房地产开发经营2年以上;

(三)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

(四)连续2年建筑工程质量合格率达100%;

(五)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

(六)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

(七)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

(八)未发生过重大工程质量事故。

四级资质

(一)注册资本不低于100万元;

(二)从事房地产开发经营1年以上;

(三)已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

(四)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

(五)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

(六)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

(七)未发生过重大工程质量事故。

《中华人民共和国劳动法》第四十八条国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定,报国务院备案。用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准

《中华人民共和国劳动合同法

第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。

第四十四条有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 15:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多仲裁请求相关文章
  • 解决公司破产和债务问题的方法
    公司破产后仍然需要依法清偿,公司破产后应当及时成立清算组进行清算,在这期间期间清算组将清理公司财产,分别编制资产负债表和财产清单,通知和公告债权人,处理公司与清算有关的未了结业务,清理拖欠税款和清算过程中产生的税款以及其他债权债务等,为了保证债权人利益的实现,应当告知债权人企业已经破产。获得信息的债权人需要主动主张自己的债权,企业根据债权清偿债权。申请执行的债权人可以申请参与分配不足以清偿的债权,并依照法律规定取得优先受偿权。公司破产债务重整的概念公司破产债务重整是指债权人申请对债务人进行破产清算的,在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前,债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人,可以向人民法院申请重整,即对该企业进行重新整顿、调整。即不对无偿付能力债务人的财产进行立即清算,而是在法院主持下由债务人与债权人达成协议,制定重组计划,规定在一定期限内债务人按一定方式全部或部分清
    2023-07-01
    389人看过
  • 房地产违约问题的解决方案
    房地产违约买方可以按照合同约定或者是法律规定行使房屋买卖合同的解除权。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的,买受人可以依照合同约定的条款,要求其承担没有按照约定期限交付标的物的违约责任。对于逾期未交房的违约责任没有约定或者是约定不明确的,可以依据交易习惯或者买受人实际造成的损失合理确定。房地产违约金过高会导致合同无效吗合同违约金过高不会导致合同无效。根据法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九
    2023-07-01
    368人看过
  • 欠薪问题怎么解决
    调解委员会
    用人单位拖欠工资,劳动者可以向劳动行政部门投诉。(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金。一、拖欠工资有赔偿吗拖欠工资有一定的赔偿。用人单位无故克扣、拖欠劳动者工资,或者拒绝支付延长劳动者工作时间的报酬的,劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同,并要求用人单位给予赔偿。用人单位除在规定时间内支付劳动者全部工资和报酬外,还应当支付相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。根据《中华人民共和国劳动法》第九十一条:用人单位拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金。二、拖发工资如何投诉用人单位拖欠工资的,劳动者可以向劳动行政部门投诉。《中华人民共和国劳动法》第七十九条。劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请
    2023-03-31
    143人看过
  • 破产公司员工赔偿问题的解决方法
    公司倒闭应当给予员工经济补偿,经济补偿依照员工在单位工作的年限时长计算。如果满了六个月但是不满一年的,则按一年计算;如果不满六个月的,按半个月工资计算经济补偿。一年以上的,每满一年,向劳动者支付一个月工资。如果每月劳动者的工资高于当地市级人民政府公布的当地上年度职工月平均工资三倍的,应按职工月平均工资三倍的数额的标准向其支付经济补偿金,并且向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。当中,月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。公司倒闭签约新公司员工怎么赔偿公司倒闭签约新公司员工的赔偿方式:按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一倍的劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资,六个月以上不满一年的,按一倍计算,不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《劳动合同法》第四十六条经济补偿有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十
    2023-06-30
    160人看过
  • 公司并购怎么解决土地、房产问题
    经常会遇到目标公司的净资产是零甚至是负数,但收购方竟愿意出高价收购的情形,其用意就在于此。通过股权收购的方式,收购方节省了大量的土地增值税、房产税、营业税等税收,避免了资产收购需要支付的巨额税费,同时也便于目标公司的顺利交接。土地和房产一般遵循的是房地一体的原则,即房产证与土地使用权证登记的是同一人。但实务中往往出现房地分离的情形。房地分离并不违法,值得探讨的是如何解决房与地之间的使用权问题。实务中,有的采取回赎的方式,有的采取维持现状的方式。还需要注意的是,土地的用途是商业用途还是工业用途,土地的剩余使用期限,以及土地上是否存在抵押等。以上土地均系国有土地,而农村集体建设用地是公司收购中另外一个棘手的问题。根据《土地管理法》第六十三条的规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权
    2023-06-09
    374人看过
  • 深圳将立法解决欠薪问题
    除了用人单位负担的社会保险费、劳保费、国家规定的福利费、一次性补偿费、计划生育费用和法律法规规定的其它不属于工资的费用外,用人单位以货币形式支付给员工的劳动报酬都是工资。从法制建设的角度,强调用合同的形式加以确定劳动关系。但现实情况是,那些劳务工或者是缺乏法律意识,或者急于找工作根本不敢要求签合同。而他们正是受欠薪影响最大的群体。合同不是劳动关系成立与否的惟一要件,没有合同也能追回欠薪。对用人单位拒不支付员工被克扣或者无故拖欠工资的,劳动部门可视情节轻重处以一万元以上五万元以下的罚款。并且,除了要在即时全额支付员工工资外,用人单位还必须向员工支付相当于拖欠或者克扣工资总额25%的经济补偿金。记者昨日获悉,今年深圳将立法解决欠薪问题,《深圳市支付条例》、《深圳特区欠薪保障条例》分别列入政府新制定项目和修改项目中。有关专家认为,解决劳务工的欠薪问题已经迫在眉睫。去年深圳举行了为期一个月的全市用
    2023-06-10
    411人看过
换一批
#仲裁程序
北京
律师推荐
    展开

    仲裁请求指平等民事主体在其可仲裁的合法权益受到侵害或与对方发生争执时提请仲裁保护并采取与之相适应的措施保护其正当权益的行为。 承认仲裁请求是被申请人所拥有的权利。当被申请人对申请人主张的事实与理由没有异议的时候,就可以承认其请求,以简化仲裁... 更多>

    #仲裁请求
    相关咨询
    • 欠薪纠纷问题如何解决
      陕西在线咨询 2021-12-19
      欠薪纠纷解决方法如下: 1、要确认和单位之间的劳动关系的事实,如工资单,考勤记录,工作过程中的文件记录; 2、确认劳动关系后,对于单位拖欠工资的违法行为,可与老板协商,要求单位补发工资; 3、如果协商不成,带好相关资料到劳动局投诉,或者直接到单位所在地的劳动仲裁委提出劳动仲裁; 4、如果拖欠工资数额比较大的话,可以直接请律师打官司,通过诉讼的方法来要回被拖欠的工资。
    • 司法拍卖的房产问题怎么解决
      黑龙江在线咨询 2022-11-02
      不解决的。没有什么好方法。现在以拍卖为名的骗子很多,要小心被骗。
    • 方便解决工地欠薪的方法有哪些
      山西在线咨询 2022-03-30
      工地欠薪可用以下方式解决: 1、建设工地向当地住建局的农民工工资清欠办公室投诉,要求调解,调解不成的,可申请动用农民工工资保证金;若不是建设领域工程,就向该工程的行业主管部门投诉,交通领域去交通部门、水利工程去水利部门、国家投资性工程去发改委 2、向当地人社局的劳动监察大队投诉,由劳动监察大队立案处理; 3、还可以向当地信访部门寻求支持,调解解决。农民工工资保证金收取有两种情况:1、按公司资质在当
    • 托欠薪水去哪解决问题最好
      湖北在线咨询 2022-07-13
      1、搜罗相关具有劳动关系及所欠薪水的证据。这个是非常重要的,任何事情都需要证据。 2、向人力资源社会保障部门或者政府其他有关部门(如劳动监察部门)申请(申请最好以书面申请为好),要求相关部门依法责令欠薪单位限期整改并下达指令书、行政处置决定书等文书。最终还是不能要回薪水就应当及时申请劳动仲裁,如有借条能够直接向法院提诉讼讼。 3、如果符合以逃避支付劳动者的劳动报酬为目的,具有以下情形之一((一)隐
    • 如何有效的解决农民工欠薪问题
      台湾在线咨询 2022-08-13
      党中央、国务院高度重视农民工工资拖欠问题。国务院今年专门发出国办发〔2016〕1号文件《国务院办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》,就妥善解决这个问题提出如下意见: 一、总体要求 (一)指导思想。(略) (二)目标任务。(略) 二、全面规范企业工资支付行为 (三)明确工资支付各方主体责任。全面落实企业对招用农民工的工资支付责任,督促各类企业严格依法将工资按月足额支付给农民工本人,严禁将工资