买还建房能贷款不-法师兄

买还建房能贷款不

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-17 14:33:42 491 人看过

一、买还建房能贷款不

此方法是可行的。

在遵循以下公积金贷款的基本条件之后，您也将有可能获得成功的审批：首先，您需要持有合法且有效性的身份证明文件；其次，您需要保证您的公积金缴存状态处于良好的状况，并保持6个月（包括）以上的足额按时缴纳，而且您还需拥有良好的个人信用记录；再次，您需要确保自己具备稳定的收入水平并且具备偿还贷款的能力；此外，您还必须拥有有效并且法律约束力的购房合同或协议，以及由房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》等资格证书；如果您正在物业购置过程中，你需要先支付至少所购买物业全部价款的30％作为首付款；倘若您选择建造、翻新或大规模维修住宅时，便需要准备足够支付完工所需全部费用的30％的前款；对于建造、翻新的情况，您需要已经获得了规划和土地管理部门的正式批准文件；而如果您选择大规模维修住宅，则需要有规划管理部门的正式批准文件；您还需要提交管理中心认可的有效担保；最后，我国相关的法规、规章制度以及各种政策也会对贷款申请产生影响，请务必了解并遵守这些相关要求。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二、房子已经抵押贷款了，还能再贷不

根据银行相关规定，已进行过抵押贷款的房产仍可再次申请办理贷款业务，但需满足以下诸多要求：首先，需持有本国合法且实际存在的身份证明文件，同时，年龄应介于18岁至65周岁之间，证明其具备独立民事行为能力并为中华人民共和国公民；其次，需有正常稳定的职业及稳定可观的收入来源，确保拥有按照约定履行还款义务的充足能力，以及良好且记载详实的信用记录；此外，所申请的贷款资金用途必须合理且合规。

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