签订合同的技巧有哪些?
来源:互联网 时间: 2023-06-23 10:04:50 455 人看过

在商务活动或生活中有时合同当事人会为获得某项利益而故意签订无法律效力的合同。在合同被认定无效后,某些利益依然可以通过法律手段获得部分甚至全部的“回填”。例如企业间的借贷关系,小产权房交易等。

尽管如此,由于无效合同本身的违法性,合同当事人为维护自身的合法权益在无效情况下能尽可能的少受到损失,应当注意一定的签约技巧,现做如下阐述:

一、对方履行能力

合同无效后,如果对方实际偿付另一方合同当事人对价利益的履行能力,付出方将蒙受极大的损失。例如小产权房交易中,卖方者如果缺少实际的债务承担能力,则在房屋交易被确认无效后,买方很难获得卖方的实际赔偿。

二、留存证据

合同当事人支付款项或货物等合同标的物时应当留存自身履行该内容的确切证据。该证据对合同当事人在合同无效后追回损失起着至关重要的作用。

三、过错提示

合同无效后的责任追究原则往往按照侵权责任来处理。而侵权责任不仅需要提供对方的侵权证据,还要证明对方存在过错。因此即便双方签订的是无效合同,仍应当在合同文本或其他文件中充分提示可能给合同相对方带来的某些法律风险。

四、争议条款

民法典规定,合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

因此即便双方签订的是无效合同或无法确定是否能够产生法律效力的合同,就合同的争议解决条款仍然要格外重视,尽可能在合同条款中为自己争取到更多的权益。争议解决条款涉及的范围主要是:违约责任,合同解除权,损害赔偿,合同争议的诉讼法院等。对于签订时尙无法确认其法律效力的合同文本在签订时恪守以上要点才能尽可能的防止合同无效后的损失扩大。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月09日 03:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合同条款相关文章
  • 如何订立劳动合同,订立劳动合同有哪些技巧?
    订立劳动合同的程序:劳动合同草案一般由用人单位提出、征求应招工人的意见;也可以由被招工人与企业行政的代表,如厂长、经理,人事处、科长等直接协商,共同起草。签订劳动合同前,用人单位应向被招工人如实介绍本单位的情况,被招工人也有权提出自己的意见和要求,双方经充分协商,达成一致意见后,用毛笔或钢笔填写劳动合同书,并签名盖章。劳动合同签订后,应当到当地劳动行政机关申请鉴证,并向其主管部门和当地劳动部门备案。订立劳动合同的技巧:1、审查限制性条款:由于用人单位在劳动就业关系中处于较为有利的地位,因此在签订劳动合同时通常会利用这种优势,制定一些不合理的格式条款强迫劳动者接受,比如不合理的服务年限、苛刻的劳动纪律等条款。这类条款片面强化劳动者的义务、限制劳动者的人身自由以及回避用人单位的责任,直接关系到劳动者的切身利益。实践中,这类限制性条款主要危害在于影响到劳动者的人身、经济、休息休假等主要权利的行使
    2023-04-22
    55人看过
  • 怎样签订购房合同才有效?——分享有效的购房合同签订技巧
    (1)房产产权性质、质量。(2)购房价位与付款方式。如果是分期分款的,还应注明每一期的缴款时间。(3)房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前,应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成,及合同约定面积与产权登记面积误差的处理方式。(4)交房日期。一定要明确具体的交房时间,切勿使用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及到逾期交房的违约问题。(5)明确双方的权利、义务。签购房合同需要注意什么签购房合同应着重审查合同的以下条款:(一)房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。(二)标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何建筑面积及居住面积各为多少(三)价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清
    2023-07-03
    305人看过
  • 约定违约责任的合同签订技巧
    我国相关法律关于合同的违约责任作了部分规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。签订合同时,应当约定当事双方的违约责任,不可只约定其中一方责任,另外合同中需注明违约行为认定标准,以及违约责任的承担方式、违约金数额的判定方法和支付途径等。代理人签订合同时落款该落自己还是委托人的代理人签订合同时落款该落代理人的名字,并注明受产权人委托,同时将授权委托书作为合同附件。代理人应积极行使代理权,尽勤勉和谨慎的义务。代理人应从维护被代理人的利益出发,争取被代理人最为有利的情况下完成代理行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对
    2023-07-01
    50人看过
  • 劳动合同补签倒签有哪些实操技巧
    劳动合同“补签”与“倒签”的定义补签即劳动者与用人单位事后签订劳动合同,把合同期限往前移,签订日期为补签合同的时间。倒签也是劳动者与用人单位事后补签劳动合同,将合同期限往前移,同时,将签订日期写成劳动关系建立之初的时间。可见,“倒签”与“补签”之间最大的区别就在于签订合同的时间是写在真正签订合同之时,还是写在劳动关系建立之初。实操技巧现在很多劳动者都知道不签订劳动合同是要给二倍工资的,所以,如果你一点都不做掩饰的去要求劳动者补签,劳动者可能会拒绝补签,或者,他要求补签的合同期限,从补签当时算起,那单位就需要支付二倍工资了,这样就达不到单位的目的。所以,我们的补签要迂回,不能那么直接,要把我们的真实想法用其他事件来掩盖,比如:我们说公司福利,要给员工买商业保险,需要所有员工的劳动合同,完了,再跟这个员工说,哎呀,找不到你的合同了,让他补签一份,可能,这个员工不注意就补签了,这个就叫迂回作战。
    2023-06-13
    180人看过
  • 合租中与二房东签订合同的技巧
    甲方:_______________________身份证号码:_______________________乙方代表:_______________________身份证号码:_______________________第一条本合同所指标的为_______________________。第二条甲方作为联系人,负责和房东联系。乙方向甲方支付房租,享有房间、卧室的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。乙方确保次卧常居人数上限为人,甲方确保主卧常居人数上限为人,乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方同意,重新订立合同,方可进行。第三条租金支付形式为,在合同订立时,乙方向甲方交房屋押金元(押金会在合租关系正常中止时退还),当月房租元。以后房屋租金交纳日期为每月号,水电燃气物管等其他费用以相关费用单日期为准。本次合同正常终止期为年月日。第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里
    2023-07-06
    418人看过
  • 签订动产抵押合同的一个技巧
    动产抵押合同与动产抵押权是同时生效的,而不动产抵押合同与不动产抵押权的效力采区分原则(分离原则)。在主债权额较小,以动产作抵押时,当事人往往不愿去登记,嫌麻烦。不登记,抵押人将抵押物让与善意第三人,债权人的抵押权随之丧失。结果是竹篮子打水,一场空。我所说的技巧,是指第三人为抵押人(物上保证人之一种)时,主债权人要求抵押人承诺:由于抵押人的原因对抵押物不能行使抵押权时,抵押人在抵押物价值范围内承担保证责任。这样,抵押人就兼有物上保证人与保证人双重身份,当物上保证人的身份消失后,就以保证人的身份承担责任,前者是物上有限责任,后者是无限责任。那么,抵押人会在抵押合同中加上一句话,来承诺自己的义务吗?一般会的,他会想,抵押我都干了,对抵押担保一下又什么不可以呢?在设立抵押时,抵押人一般不会想着将抵押物让与他人。一句话的事,这个技巧在实务中是很有用的。以上是从主债权人的角度考虑的,加上了一句话,抵押
    2023-06-08
    232人看过
  • 签订短期劳动合同的技巧和方法
    短期劳动合同最低三个月,不包含试用期,如果三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月。劳动合同是证明劳动者和用工单位有劳动关系的一种文件,它能有效保护签订双方的权益。在签订时要本着平等自愿、协商一致的原则。经典版员工短期劳动合同范本<p>甲方:</p><p>乙方:</p><p>甲方聘用乙方为短期员工,双方经过平等协商,彼此同意约定下述条款以共同遵守。</p><p>一、乙方之考勤与管理悉按甲方有关员工手册办理之。</p><p>二、乙方这职务或工种为。</p><p>三、乙方受聘于甲方期间,应根据甲方工作安排,在下述工作场所履行职责:</p><p>(一)甲方公司总部;</p><p>(二)甲方在全资公司或参股的合资公司;</p><p>(三)甲方在内地省份机构及境外机构;</p><p>(四)应出差服务之场所。</p><p>四、乙方之工作职责、事项由甲方依乙方之职务或工种,并视乙方能力及甲方需要进行分
    2023-07-04
    168人看过
  • 签订购房合同的主要技巧是什么
    签订购房合同有哪些技巧?我想把它介绍给你,希望能对你有所帮助。主要技巧如下:1、愚人法双方权利、义务和责任的条款数是否相等。双方的权利、义务和责任是否平等。买受人的义务是支付首付、首付和余款,出卖人的义务是提交房产证、协助办理贷款、办理过户、交房。逾期付款由买受人承担责任,逾期交房或办理房产证由出卖人承担责任。2。合同文本是否提前给你看,不怕你提前检查修改公平条款。如果对方不让你提前看合同,要求你立即签字可能有风险。建议此时一定要审查合同条款,特别是自己的违约责任条款和对方的免责条款。3。一般的不公平条款都在附件中,或者在格式合同的约定条款中,因此,对于这些条款,我们应该找到相应的格式条款进行比较,了解对方为什么要做出这样的修改,以及它会对自己的权益产生什么样的影响。4。与你签订并盖章的人是否合格在很多情况下,与你谈判的人对你承诺很多,但签订合同的人是别人。在这种情况下,有必要防止写合同的
    2023-05-08
    467人看过
  • 公司与法人签订劳动合同的技巧
    法人一般是不用签订合同的。法人指的是企业,所说的情况应该是法人代表,至于法人代表是否需要与公司签订劳动合同没有明文规定。根据情况的不同,有不同的解决方式,受雇于用人单位的一般会签劳动合同,企业为其所有的一般不签劳动合同公司和劳动者不签劳动合同和问题劳动合同怎么处理用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同,应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力,用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。第十条建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动
    2023-07-05
    363人看过
  • 关于无效合同签订执行技巧
    =一、无效合同签订执行技巧在商务活动或生活中有时合同当事人会为获得某项利益而故意签订无法律效力的合同。在合同被认定无效后,某些利益依然可以通过法律手段获得部分甚至全部的“回填”。例如企业间的借贷关系,小产权房交易等。尽管如此,由于无效合同本身的违法性,合同当事人为维护自身的合法权益在无效情况下能尽可能的少受到损失,应当注意一定的签约技巧,现做如下阐述:(一)对方履行能力合同无效后,如果对方实际偿付另一方合同当事人对价利益的履行能力,付出方将蒙受极大的损失。例如小产权房交易中,卖方者如果缺少实际的债务承担能力,则在房屋交易被确认无效后,买方很难获得卖方的实际赔偿。(二)留存证据合同当事人支付款项或货物等合同标的物时应当留存自身履行该内容的确切证据。该证据对合同当事人在合同无效后追回损失起着至关重要的作用。(三)过错提示合同无效后的责任追究原则往往按照侵权责任来处理。而侵权责任不仅需要提供对方
    2023-05-03
    302人看过
  • 签订融资租赁合同的步骤和技巧
    融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人,其订立程序和内容一般有特殊要求。融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此,融资租赁合同的订立一般由承租人发起,其步骤分为以下4步。第一,承租人选择租赁物的出卖人(供应商),并与出卖人协商约定买卖合同的条款;第二,承租人选择出租人(租赁公司),并与其签订融资租赁合同;第三,承租人与出租人订立委托协议,委托出租人按照自己确定的出卖人,商定的条件和出卖人订立买卖合同;第四,出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同,同时,承租人必须在买卖合同上签名盖章。融资租赁合同范本<p>出租方(甲方):______________________</p><p>地址:________________________________</p><p>电话:________________________________</p><p>传真:______________
    2023-07-04
    500人看过
  • 合同订立的方法与技巧
    合同又称契约、协议,属于双方法律行为,只要满足主体、标的、合意,这就可以称其为合同。但是为了良好的解决纠纷,可以方便的得到法律救济,订立合同时,应该考虑的更加详细。一个更完备的合同具备注意以下内容:1.主体,个人的话,一定要提供身份证号码。这点很重要,如果没有身份信息,可能法院都不会受理起诉。2.内容,交易的对象,质量、数量等。3.价款,报酬等,多少钱是核心。4.履行的地点、方式、期限,什么时候、在哪里怎么履行也很重要。5.合同解除的条款。6.违约条款和解决争议的条款。一般而言,有1、2、3点就足以成立合同了,如果加上4、5、6点则是非常完备的合同。订立合同有什么程序合同订立的程序一般是要经过两个步骤,即要约跟承诺:1、要约以一定条件订立合同的意思表示,可以书面形式作出,也可以对话形式作出;2、承诺是同意要约内容缔结合同的意思表示,应以通知的方式作出,根据交易习惯或要约表明可以通过行为作出
    2023-07-16
    205人看过
  • 婚前协议的订立技巧有哪些?
    订立婚前协议方法如下:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以同意,婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产自所有,共同所有或者部分所有,部分共同所有,协议应采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有约束力,夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产属于各自所有的,第三人知道约定的,以夫妻一方所有的财产清偿。婚前协议是指什么在西方,婚前签订关涉财产、离异后子女抚养权等问题的婚前协议已非常普遍,毕竟,谁都不希望大家在分开时为诸事闹得剑拔弩张,最后成为冤家。当然,签署这么一份协议,自然不是什么浪漫事儿。更多的恋人在结婚前,压根就不会想到这档子事,认为太伤感情。也许是观念差异,由律师们起草的标准婚前协议在国内就像当初的夫妻间AA制一样,很难受到准新人们的广泛认同。相反,一些模仿婚前协议格式,但内容却更为温情浪漫的别样“协议”却受到年轻人的热捧。全社会离婚率属上升态势,如果能事先
    2023-07-02
    331人看过
  • 装修合同签订的注意事项以及技巧
    正确签订装修合同:一、仔细阅读装修合同。在签订装修合同之前,一定要仔细阅读合同中的条款,要从维护自己利益的角度出发,认真阅读各项条款,找到自己不满意或是对自己不理的条约,必要时可以咨询相关的法律人士。这一步是装修合同注意事项中的重点。二、查看装修公司的证件。资格证是从事某一项工作的凭证,也是最低标准,所以在与某个装修公司或是团队签订合约时一定要确定对方是否是具备相应的能力。在装修合同签订的过程中,业主有权查看装修公司的营业执照、法人委托书、和必要的准许证。三、检查装修公司提供的设计方案。在签订合同之前,装修公司一般会给业主看一定的草图,即装修设计图,这一类的设计图要尽量齐全才能看出装修公司的水平和诚意。整体设计方案、设计图纸、平面图和水电图都是必要的。四、具体的注意事宜。签订合同的一般注意事项都有要求确认甲乙方当事人的身份。装修要签订装修合同吗1、装修建议签订书面的装修合同。并且在合同中约
    2023-07-20
    431人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>

    #合同条款
    相关咨询
    • 新员工入职合同签订技巧有哪些
      陕西在线咨询 2023-05-04
      1、了解用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人。 2、了解工作内容和工作地点,以防止日后用人单位不合理地调岗和变更工作地点。 3、了解工作时间和休息休假,确保自己定额内及定额外的劳动均可获得法定对价。 4、了解劳动报酬及社会保险,防止日后在劳动报酬、休假工资、经济补偿金基数计算等方面,陷入举证不利。 5、了解劳动保护、劳动条件和职业危害防护,对已有或潜在人身危险及风险有足够把握。 6、了解
    • 买房合同订立有哪些技巧
      广西在线咨询 2023-04-01
      一、售房广告。房地产开发企业,中介服务机构发布商品房销售宣传应当依照《广告法》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。开发商在发布商品房销售广告和宣传资料所明示的事件,当事人应当在商品房买卖合同中约定,但在实践中,购房人往往容易疏忽,而开发商在其售楼广告中的承诺并未完全在合同中约定。开发商在售楼广告和宣传材料中提到的承诺,在法律上是要约邀请,开发商对其要约邀请是不应当承担法律责任的。要约邀
    • 商务谈判技巧合同签订有哪些注意事项
      浙江在线咨询 2022-03-29
      商务谈判技巧的合同签订技巧 我们在订立合同时,可以按照以下步骤来进行: (1)首先要确定交易或合作的主要内容。 (2)以时间发展为线索,确定双方交易或合作的过程。 (3)分析本单位和对方在本次交易中的核心利益。 (4)分析可能出现的问题与规范方法。 (5)制作合同条款提纲。 (6)制作正式合同文本。
    • 民法典规定签定买卖合同签订技巧有哪些呢?
      湖南在线咨询 2023-07-16
      商务谈判技巧的合同签订技巧我们在订立合同时,可以按照以下步骤来进行: (1)首先要确定交易或合作的主要内容。 (2)以时间发展为线索,确定双方交易或合作的过程。 (3)分析本单位和对方在本次交易中的核心利益。 (4)分析可能出现的问题与规范方法。 (5)制作合同条款提纲。 (6)制作正式合同文本。以买卖合同为例: 1、可以确定的双方合作的内容是;卖方及时提供保质保量的货物,提供使用指导、售后服务、
    • 有效合xx签订执行技巧
      上海在线咨询 2022-10-26
      在商务活动或生活中有时合同当事人会为获得某项利益而故意签订无法律效力的合同。在合同被认定无效后,某些利益依然可以通过法律手段获得部分甚至全部的“回填”。例如企业间的借贷关系,小产权房交易等。尽管如此,由于无效合同本身的违法性,合同当事人为维护自身的合法权益在无效情况下能尽可能的少受到损失,应当注意一定的签约技巧,现做如下阐述:一、对方履行能力合同无效后,如果对方实际偿付另一方合同当事人对价利益的履