共有人房产纠纷如何解决
来源:互联网 时间: 2024-07-30 23:43:01 375 人看过

一、共有人房产纠纷如何解决

针对共有人际房屋纠纷引发的诸多问题,以下是四个可行性较高的议题解决方案供您参考选择:达成并签署和解协议、开展积极且富有诚意的友好协商工作、向独立且公正的仲裁机构提出申请、以及走法律程序,通过人民法院进行诉讼。

身为当事人的我们应秉持平等友善的原则去深度探索和解的可能性,假如经过不懈努力仍不能在个人层面达成和解的话,那么可以借助于第三方力量介入进行调解,力求找出共同点并达到共识;而对于调解成果的满意度,如若有所不满,可酌情考虑是否要启动仲裁程序;若仲裁也没能妥善地解决争议纷争,此刻便应当考虑诉诸人民法院的诉讼机制来解决问题。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

二、安置房纠纷如何解决

安置房纠纷解决如下:

1.协商解决,这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。

2.调解解决,如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解。

3.诉讼解决,如果双方当事人协商与调解,都无法解决纠纷,通过法律来维护自身的合法权益。

但如果是适用简易程序,那么审理期限为三个月;

而如果是适用普通程序,则审理期限为六个月。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“共有人房产纠纷如何解决”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 17:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 夫妻双方个人或共同财产纠纷如何解决
    男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。一、夫妻共同财产纠纷一般多长时间法院给结果夫妻共同财产纠纷从起诉到判决一般应当在立案之日起六个月内审结。二审案件应当在第二审立案之日起三个月内审结。特殊情况要延长的,根据具体情况依法可延长。人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本
    2023-03-01
    182人看过
  • 如何利用证据解决房产纠纷?
    房产纠纷的证据根不同类型的房地产纠纷,所需的证据也不相同。房地产所有权纠纷需要提供的证据有:1、房屋产权证明;2、证明房屋来源,包括买卖、继承、分析、受赠等;3、证明共有房产的形成,如共同投资建设、翻建、购买、继承、受赠等;4、房地产登记变更的证据;5、房屋使用、管理、收入证明。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定:证据包括:当事人陈述;书证;物证;视听资料;电子数据;证人证言;鉴定意见;检查记录。证据必须核实属实,才能作为确定事实的依据。提出房产纠纷起诉的证据和证据来源法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决,这就要求原告提出诉讼请求时,必须尽可能地提供证明自己享有法律赋予的权益,对方应承担法律责任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的,当事人应提供的证据就要包括:房屋买卖协议(合同)、房屋权证明、房款给付情况等方面的证明,以及对方未兑付约定事项的证据材料。房产纠纷起诉是一项严谨而
    2023-07-04
    390人看过
  • 解决房产纠纷方式是如何的
    解决房产纠纷方式具体如下:1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。离婚后房产纠纷解决方式有哪些离婚后房产纠纷的解决方式有协议、调解、仲裁和诉讼。房产是夫妻共同财产的,首先由双方协议处理;协议不成的,可以向人民法院起诉,人民法院审理前会对案件进行调解;调解不成的,对案件进行审理;有约定仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁。《民事诉讼法》第一百一十九条,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具
    2023-08-12
    500人看过
  • 如何解决恋人婚前购房产生的纠纷
    恋人婚前购房产生的纠纷如何解决对于情侣婚前买房一事,江西商海律师事务所魏亮律师表示,就他接触过多个因婚前买房产生纠纷的案子,争执的根本原因在于情侣在买房时约定不清。如果房子登记在情侣双方名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有一人一半。在诉讼中,谁主张谁举证,没有约定的按实际出资份额分割。因此,魏亮律师提醒恋人们,购房时,不要忘记对各自的出资额做个约定公证。恋爱时两人你好我好,可能不在意谁出多少钱这样的问题,但恋爱关系不受法律保护,一旦两人谈崩,再来搞财产分割,就容易产生纠纷。因为大多数情侣在买房、装修过程中的出资情况不同,有的房产证上只写了一个人的名字,如果最后难以认定两人的出资情况,就容易引起矛盾。恋爱期间购买的房屋,一般来说登记在谁名下,就归谁所有。如果是两个人合买(即登记在两人名下,如果尚未取得产权证,则看购房合同上是否是两人名字),则按照共有财产进行分割。如
    2023-06-27
    453人看过
  • 解决房产共有纠纷的方法与技巧
    房产共有纠纷应该先进行协商沟通。房产共有纠纷发生之后,当事人可以通过电话、邮件、信函往来等方面进行协商沟通。若是确实是无法通过和解协商的方式解决,只能通过诉讼或者是仲裁的途径解决。若是合同有约定管辖法院或者是仲裁委在当地的,应该按照约定进行。若是合同没有明确约定,则要根据法律规定,看是否应当在当地起诉。共有人不同意分割房产怎么办?共有人不同意分割房产,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。《中华人民共和国民法典》第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
    2023-07-01
    121人看过
  • 共有产权房造成的纠纷怎么解决?
    房屋共有产权纠纷有以下情形:1、如双方共同买房时达成一致意见,双方按出资比例对房屋享有权属。2、在继承案件中,被继承人死亡后,其他的继承人对于这个房屋的权属属于按份共有的状态。3、夫妻婚后共同买房,双方都是房屋的共有产权人,如果共有人对于共有的房屋在处分支配方面有争议,一方可以请求人民法院对争议的房屋做一个彻底的分割。根据我国法律规定,未征得共有人同意,房屋买卖无效,这里的“共有人”,包括共同继承人这种情形。首先,要向当地居委会查问房地产证上记载的产权人的亲人情况,包括其父母、子女、配偶等,最好通过律师向当地公安机关调查其家庭成员状况。其次,在摸清所有有继承权的人士名单后,逐一要求他们出具书面声明,要么放弃继承权,要么同意出售共有房产并作为卖方,要么分家析产,并办理过户手续,再向合法产权人购房。只有这样,才不会惹上共有产权纠纷。一、房产证所有权人和共有人的区别房屋所有权人和共有权人的区别:
    2023-03-22
    208人看过
  • 产生了工伤纠纷如何解决纠纷
    一、产生了工伤纠纷如何解决纠纷(1)申请行政复议。根据有关规定,申请工伤认定的职工或者其直系家属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的;工伤职工或者其直系亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的,可以依法申请行政复议。(2)提起行政诉讼。申请工伤认定的职工或者其直系亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的,工伤职工或者其直系亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的,在经过行政复议后,对行政复议还不服的,可以依法提起行政诉讼。(3)申请调解、仲裁或者提起民事诉讼或者协商解决。《工伤保险条例》第52条规定,职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议,按照处理劳动争议的有关规定处理。根据《劳动法》第77条规定,用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请凋解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。可见,就有关工伤待遇方面的争议,可以协商解决,申请调解、仲裁或者提起民事诉讼。需要指出的是。提起民事诉讼之前必
    2023-06-16
    445人看过
  • 房产纠纷有哪些解决途径,如何避免房屋装修纠纷
    1﹑调解。它是指在第三者的主持下,纠纷双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷的调解处理,包括房地产纠纷的调解。2﹑仲裁。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后,公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法作出仲裁裁决,解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力,当事人必须执行。我国根据《仲裁法》规定在各省﹑自治区﹑直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁,房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。3、诉讼。公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。如果在维权过程中,购房者对如何维权产生疑问,或者觉得自己不能有效解决纠纷,可以向专业人士咨询或者找专业人士代理。怎么避免房屋装修纠纷1、对装修所用材料的材质、规格和
    2023-12-08
    343人看过
  • 物业纠纷找房地产公司有用吗,如何解决房产物业纠纷
    一、物业纠纷找房地产公司有用吗物业纠纷如果是由于房地产公司引起的那么是可以找的。物业纠纷一般是对《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的简称。根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。所谓民事纠纷,是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的),是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和,所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。民事纠纷分为两大内容:一类是财产关系方面的民事纠纷,另一类是人身关系的民事纠纷。其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。二、如何解决房产物业纠纷(一)业主或使用人可向小区物业管理委员会反映,由管委会与物业管理公司协商解决。(二)不能协商解决的,有关收费标准又是由物价部门核定的,业主、使用人或管委
    2023-06-25
    150人看过
  • 共同财产纠纷的解决
    共有产权纠纷的解决分为股份制和共有制两种。因此,在处理双方共有产权时,也应分为两种情况:(1)在处理价格关系中双方共有产权时,双方业主应按各自的份额占有和使用房屋的取得权和处分权,以及分享的义务。双方均有权分享或转让各自的股份,但未经对方同意,任何一方不得处分该房屋,在同等条件下,对方享有优先权。(二)在处理共有关系中双方的房屋产权时,由于双方对房屋所有权平等,承担共同义务,在共有关系存续期间,任何一方擅自处分房屋无效。双方关系终止时,房屋产权按照友好协商的原则处理。有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照平等分割的原则处理,兼顾共有人对房屋的贡献,适当考虑共有人的实际生产生活需要。
    2023-05-02
    81人看过
  • 如何调解房产纠纷
    调解委员会
    如何调解房屋产权纠纷?调解时,首先要了解整个事实,然后站在法官的立场上,对此事有一个经过公证的结论,让他明白如果他坚持,在法律上能得到什么样的结果,打破他的自以为是,让他冷静下来,这样才能达成协议。居民委员会设有人民调解委员会和审判室,可以进行调解工作。人民调解委员会调解达成的调解协议具有法律约束力,当事人应当按照协议履行。经人民调解委员会调解达成调解协议后,双方当事人认为必要的,可以在调解协议生效之日起30日内,共同向人民法院申请司法确认。人民法院应当及时审查调解协议,依法确认调解协议的效力。人民法院依法确认调解协议有效,一方拒绝履行或者不履行的,另一方可以申请人民法院强制执行。另外,如果自己能达成协议,也可以持协议到法院一起立案,要求法院根据协议内容作出调解书。这种方法是一劳永逸的,今后不会有任何争议。(但是,立案时,一方应当作为原告向法院起诉,另一方应当作为被告。请带上你的身份证。在
    2023-05-02
    219人看过
  • 小产权房屋买卖如何解决纠纷
    处理小产权房屋买卖纠纷如下:可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。二手小产权房屋买卖纠纷有哪些?1、户口迁移部分处理最为复杂户籍迁移一直都是二手小产权房屋交易过程中难以解决的问题,由于户籍管理属于公安部门进行的行政管理,法院无权干涉,而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件,因此这个问题就目前而言可以说解决乏术。针对目前户籍纠纷中的管理盲点,应当在合同中约定以户籍迁移为条件的违约责任,要求未按照约定迁移户口的售房人承担赔偿责任,直至解除合同。为了能够保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障,也可以以户籍迁移作为支付部分房款的条件。在目前的房产转让与户籍迁移相分离的体制中,这样的措施是必不可少的
    2023-07-29
    438人看过
  • 法律层面上如何解决房产纠纷
    一、法律层面上如何解决房产纠纷法律层面上解决房产纠纷的办法是通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据房产纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书,拒不履行的可以请求人民法院执行。二、房产纠纷官司流程房产纠纷官司流程如下:1.收集相关证据、撰写起诉状;2.到人民法院提起诉讼并提交起诉状以及副本;3.立案后,法院会将起诉状副本发送给被告;4.开庭前三日人民法院会通知;5.开庭当日参加庭审。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百三十六条规定,人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。三、房产纠纷找律
    2023-05-22
    84人看过
  • 如何解决擅用共同财产产生的债务纠纷
    一、如何解决擅用共同财产产生的债务纠纷处理夫妻共同债务问题的方式如下:离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,属于夫妻共同债务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。二、债务纠纷诉讼时效的期限是多久债务纠纷诉讼时效的期限是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人
    2023-09-19
    447人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 共有房产买卖纠纷如何解决(共有房屋买卖纠纷可以如何解决)
      天津在线咨询 2023-07-29
      共有房屋买卖纠纷的解决方式如下: 1、处理按价共有关系的双方共有房屋产权时,按照两个所有者各自的份额,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。 按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。 2、处理共同共有关系的双方房屋产权时,由于两个所有者对房屋都享有平等的所有权,承担共同的义务,在这种关系存续期间
    • 房产共有纠纷怎么解决
      西藏在线咨询 2022-05-20
      由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型,因此,在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况: 1、处理按价共有关系的几方共有房屋产权时,按照几方所有者各自的份额,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。 按份共有的几方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。 2、处理共同共有关系的几方房屋产权
    • 怎样解决共有房产纠纷呢
      云南在线咨询 2022-05-20
      由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型,因此,在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况: 1、处理按价共有关系的几方共有房屋产权时,按照几方所有者各自的份额,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。 按份共有的几方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。 2、处理共同共有关系的几方房屋产权
    • 以房抵债纠纷如何解决(如何解决租房纠纷)
      澳门在线咨询 2023-12-04
      (1)申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。 反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予
    • 房产纠纷解决办法如何
      青海在线咨询 2023-12-18
      解决房产纠纷方式具体如下: 1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。 2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。 3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼,以解