租户没到期退房赔偿
来源:互联网
时间: 2023-06-05 20:11:15
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一、租户没到期退房赔偿
租户没到期退房是否赔偿、如何赔偿,都要看合同约定,以及看是否给对方造成损失。如果合同有约定的则按照合同约定的方式赔偿,如果合同未约定,则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。双方对赔偿发生争议的,可以向人民法院起诉,当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。
二、房屋租赁合同到期没有续签还有效吗?
房屋租赁合同到期没有续签是否有效要看是否有继续使用租赁物,如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的情况,原租赁合同继续有效,但该租赁期限为不定期。若是不存在以上情况,房屋租赁合同到期后,合同履行完毕,即告终止。
值得注意的是,房屋租赁合同如果要续签的,续签后的期限不得超过二十年。
三、房屋租赁纠纷需要什么证据
房屋租赁纠纷需要下列证据:
1.证明当事人主体适格的证据
即当事人为自然人的,应提交身份证或户口本等身份证明;当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照。
2.证明房屋租赁法律关系成立的证据
如房屋产权证、房屋租赁合同。
3.证明房屋租赁合同履行情况的证据
如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
注意,当事人在诉讼请求中具有请求金额的,应提交详细的计算清单。
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