拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价格的价格。有些成交价格只有市场价格的六七成,价格一般比较便宜,因此被认为是淘金热的新方法备受瞩目。司法拍卖的房子能买到吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也隐藏着很多风险危险,不深刻理解的话,陷入麻烦的可能性很高,最终得不偿失。1、房源少。这个是司法拍卖的硬伤,挑选余地比较少,而且只能平时多注意,有房源出来就盯住。2、有些人会忌讳。毕竟,只有不还债的人才会被司法拍卖,一部分购房者的心理有障碍。3、大多数需一次性付款。很多司法拍卖的房子,基本上需要一次性付款,购房者在决定购房之前,必须考虑清楚。4、楼市爆炸时,房价也不低。拍摄,房价在不知不觉中上涨,此时不要沉迷其中。
买司法拍卖的房子有风险吗
1、拍卖的房屋可能有隐藏瑕疵缺陷、损毁等情况。建议竞买人需要实地看房子,一旦作出竞买决定,竞买人表明完全了解,不能够以房屋瑕疵为由拒绝。
2、拍卖的房屋交易和过户需要按照房屋所在地有关房地产政策执行。也就是说自己没有不清楚自己有没有购房资格,一旦竞拍成功,自己不能够办理过户手续的后果和造成的损失,需要由自己承担。
3、竞买人需要承担税、费及相关欠费的风险。比如拖欠的物业费、水电费等,竞买人需要到相关单位查询。而税费,一般是由竞买人承担,若拍卖房屋没有产权证,那么涉及二次过户,契税要交2次。
4、户口问题,如果原户口没有迁走,新房主的户口无法迁入,或许会影响到新房主的子女入读学区房的情况。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》第四百九十三条
拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。
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竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。 竞买人可以自行参加竞买,也可以委托其代理人参加竞买;竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵,有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料;竞买人一经应价,不得撤回,当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力... 更多>
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司法拍卖过的房产能卖出去吗甘肃在线咨询 2021-10-02拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价格的价格。有些成交价格只有市场价格的六七成,价格一般比较便宜,因此被认为是淘金热的新方法备受瞩目。司法拍卖的房子能买到吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也隐藏着很多风险危险,不深刻理解的话,陷入麻烦的可能性很高,最终得不偿失。1、房源少。这个是司法拍卖的硬伤,挑选余地比较少,而且只能平时多注意,有房源出来就盯住。2、有些人会忌讳。毕竟,只有不还债的人才会被司法拍
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法院拍卖的房产能卖出去吗宁夏在线咨询 2022-07-25法院拍卖的房产都能卖出去吗的解答是,我们可以知道法院拍卖房子的流程如下: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%
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法院拍卖的房产都能卖出去吗黑龙江在线咨询 2022-08-21法院拍卖的房产都能卖出去吗的解答是,我们可以知道法院拍卖房子的流程如下: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%
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司法拍卖房产,司法拍卖的房子能过户给别人吗江苏在线咨询 2022-10-06可以。办理出了买受人的房产证后,可以再过户给别人的。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
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法院拍卖出去的房子能卖吗西藏在线咨询 2021-11-18第一,法院可以拍卖一半产权的房屋,这是合法的。一般价格低,因为投标人只能得到这所房子的1/二是产权,办理过户,再出租,再出售都有可能遇到很多麻烦。买半套房子,在办理过户、再租、再卖的过程中,可能会遇到障碍。理论上,法院可以直接出具执行裁定,但房地产中心通常中心通常要求其他1/二是产权人共同办理签字等手续,如果对方不配合,情况就会变得比较麻烦。同理,再出租再出售也需要另一个产权人的同意,尤其是再出售