个人住房房产税相关问题-法师兄

个人住房房产税相关问题

来源：互联网时间： 2023-07-18 08:06:17 200 人看过

个人房产税征收税率，可以分为以下的两个方面，具体如下：

1、按房产余值计征的，年税率为百分之一点二；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为百分之十二。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按百分之四的税率，征收个人房产税。

纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。

投资联营房产如何征收房产税

根据《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》（国税函发［1993］368号）之规定，对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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