婚后独自买房如何才能算自己的个人财产?-法师兄

婚后独自买房如何才能算自己的个人财产?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 18:40:33 343 人看过

婚后独自买房如何才能算自己的个人财产?

1、

如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。

2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。

前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母，房产登记的是女方父母的名字，然后办理赠与手续，受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多，或者父母可以立遗嘱，过世后，房子归女方继承，房产继承税费比较少。

3、《民法典》第一千零六十五条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

一、婚后女方父母赠送的房子算是夫妻共同财产吗

婚后女方父母赠送的房子是否算夫妻共同财产，具体如下：

1、婚后女方父母赠送的房子视为对夫妻双方的赠与一般算夫妻共同财产；

2、如果女方父母有明确表示只给女方一人所有的，应当认定为对自己子女个人的赠与，不属于夫妻共同财产，为女方的个人财产。

父母出资购房离婚时房产的处理方式如下：

1、如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房屋认定为夫妻共同财产，离婚时房产如何分割由夫妻双方自行协商，协商不成由法院判决；

2、如果房产证登记了夫妻一方的名字的，则认定房产为一方的个人财产，离婚时归产权登记一方所有；

3、如果是双方父母共同出资购房的，则不论房产证是如何登记的，离婚时夫妻双方都按各自父母的出资比例分割房产；

4、如果房产是一方父母支付首付购买，婚后共同还贷的，则房产离婚时也按夫妻共同财产分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚前财产
婚前财产如何才能完全属于自己

1、确保婚前财产完全属于自己，可以婚前财产公证。婚前财产公证通过公证机构依法对夫妻双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。一般是产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时产生纠纷，需要进行婚前财产公证。房子、汽车等，因为实行登记制度，产权明确，就不需要婚前财产公证。2、如果一方不愿意做婚前财产公证或者觉得做公证有损双方的感情，一般可以这样操作：一是在婚前另行开立银行账户，专用于存储婚前累积的存款；二是该新设立的账户在婚后不能有属于夫妻共同财产进账行为；三是在使用该账户进行交易时，一律通过银行转账的方式进行。通过上述方法，是可以有效隔离婚前财产与婚后财产。哪些属于婚前财产1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取

2023-07-24

215人看过
法律综合知识
自己的房子该怎样才算婚前财产

夫妻一方的房子，不算作共同财产的有以下情形。一是婚前一方全款购入的。二是婚前一方出资购入，且房产证只写出资方名字的。三是婚后购入，并与另一方签订相关协议的。四是在婚前就签订了相关协议的。五是以一方父母名义购买，然后指明单独赠与自己子女一方的。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-23

423人看过
结婚登记
婚后如何购买自己的房子

第一，让父母全额出资购买（不能按揭），登记在自己名字；因为，按揭部分对应的是共同财产。而父母出资的首付，是否能是为对个人的赠与，目前还有很大的争议。想真正毫无争议地拥有一套个人房产，只能让父母全额出资第二，用自己的婚前个人财产购买一套房屋，写在自己名下。婚前贷款买的房子属于婚前财产吗属于婚前个人财产，以购房合同发生的时间为界定。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入；（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等；（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息；（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产；婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记

2023-07-05

56人看过
夫妻共同财产
结婚前想买房怎样才能算自己拥有房产

一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据民法典规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于婚前个人财产。一、夫妻离婚房产是怎样的分配呢(一)婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。(二)婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的情形这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。(三)婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的情形，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。(四)婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;(五

2023-06-25

255人看过

法律综合知识
结婚前自己的钱算不算自己的财产

一、结婚前自己的钱算不算自己的财产1．在讨论结婚前自己的钱是否属于个人财产时，我们首先需要明确一点：在一般情况下，结婚前个人所拥有的财产，包括现金、存款、房产等，都属于夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。2．虽然婚前财产原则上属于个人所有，但在特定情况下，如婚后双方共同使用、经营、管理这些财产，尤其是房屋和其他价值较大的生产资料，经过一定的时间，可能会被视为夫妻共同财产。二、终止夫妻共同财产的情况夫妻共同财产关系的终止通常发生在以下几种情况中：1．夫妻双方可以通过约定来终止共同财产制，转而实行分别财产制或其他形式的夫妻财产制。这种约定是双方自愿达成的，具有法律效力。2．当夫妻离婚时，婚姻关系消灭，共同财产制也随之终止。在离婚过程中，夫妻需要就共同财产进行协议分割或依法分割，使其成为各自的个人财产。3．如果夫妻一方死亡，那么夫妻共同财产关系也会终止。在这种情况下，生存配偶享有分割共同财产的

2024-07-27

413人看过
婚前财产
婚前财产协议如何才能有效保护自己的财产？

婚前财产协议有效如下：订立婚前协议，双方必须自愿，不得欺骗、欺诈、胁迫。协议内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公共秩序和良好习俗。夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分所有。协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产约定归各自所有的，第三人知道约定的，以夫妻一方所有的财产清偿。什么是婚前财产协议，签订婚前财产协议需要注意什么婚前财产协议是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。签订婚前财产协议需要注意的事项如下：1、形式上必须是书面的；2、内容上必须是合法的；3、双方意思表示一致；等等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财

2023-07-02

57人看过
结婚登记
婚后父亲和自己买车算财产吗

婚后父母给当事人购买的车，是否属于共同财产，要看父母在购买时，是赠予一方的，还是双方的。如果明确赠予双方的，属于共同财产无疑。如果明确是赠予一方的，则是一方单方财产。一、父母赠与证明怎么写父母赠与一方的可在赠予协议里可明示赠予一方，若产权登记在双方名下的，视为赠予双方。婚后由一方父母出资购买房产，产权登记在出资方子女名下的，为只对出资方子女一方的赠予，视为个人婚前财产。婚后由双方父母出资购买房产，但产权登记只在一方子女名下的，可按照双方父母的出资比例按份共有，当事人另有约定的除外。二、父母财产分给子女父母父母出资买房如何分配（1）如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。同时子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。（2）婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名

2023-06-23

323人看过
法律综合知识
婚前买的房婚后还属于自己的个人房产吗

一、婚前买的房婚后还属于自己的个人房产吗婚后用婚前财产所买的房子一般是个人财产，因为用婚前个人财产买房，可以视为只是婚前财产形式的一种变化，所购房产不属于婚后所得。但是如果婚后双方有财产协议约定该房产夫妻双方共同所有，或者房产证上登记的是双方的名字的，是夫妻共同财产。二、婚前房产婚后卖掉所得是否属于共同财产根据法律规定，夫妻一方的财产包括一方的婚前财产。婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。三、离婚进行财产分割时怎么认定夫妻共同财产具备以下条件认定为夫妻共同财

2023-11-30

92人看过

夫妻共同财产
婚前自己买的房子婚后自己供

属于个人财产，按照最高法院的司法解释，婚前购置房产，婚后共同还贷的，离婚时候房产分割由当事人协商处理，协商不成的，归婚前购房人所有。婚后共同还贷及对应的增值作为共同财产，由双方分配。一、拆迁房没有证离婚分割应怎么分一、拆迁房没有证离婚分割：1.拆迁前的房子有合法的房产证，只是拆迁的安置房还没有拿到房产证的，这房子仍然是夫妻共同财产，结婚时能够分割。2.只是还没有拿到房产证，产权还没有办理完毕，离婚是可以，暂时先不分割，待以后拿到房产证后再另行分割或另行起诉。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、离婚房产分割：1、房产增值部分，离婚财产如何分割夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离

2023-03-14

469人看过
法律综合知识
婚前贷款买房，婚后才领房产证，自己还贷，写上两个人的名字是否还算婚前财产

关于婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗的问题，从法律角度分析如下：婚前贷款买的房子婚后是否算共同财产需视情况而定，如果婚前双方都出资买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行判断。如果婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三款规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财

2024-04-22

278人看过
房产证
离婚房产证上有自己名字算自己的财产吗？

婚房写婆婆名字的话，则该房产为婆婆的财产，离婚时女方无权分割；但离婚时，如果孩子归女方抚养，可要求男方支付小孩的抚养费。离婚后房产划分，有以下几种情况：1、一方婚前全款购房。如果房子是属于婚前其中一方自己全款购买的，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但有另外一种情况就是，在婚前该房子产权登记在夫妻双方的名下，这种情况就被认定为对另一方的赠与，那么该房子应认定为夫妻共同财产。2、婚前一方付首付、婚后共同还贷。但如果在婚前一方已经付了首付买房子，结婚之后是两个人共同还贷款的。这种情况下在进行房产划分的时候，要将房产细分为两部分划分，也就是说按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。3、共同出资买房。除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果是两人一起全款购买的房子，进行房产划分时注意首先要明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。老婆名下有房，老公再买算二套吗算。认定

2023-07-07

154人看过
法律综合知识
婚内财产怎样才能归自己

一、婚内财产怎样才能归自己若夫妻双方在婚后财产协议中有明确规定，针对婚后两个人各自具体的收入实施何种方式的分配，那么在这种情況下，无论何时获得的财产，均有待按协议中的规定进行相应的分配。原因在于，在涉及到民法事务时，我们国家始终秉持以意思自治为基本的行为原则。只要相关约定并未违背法律标准，那么这些当事人自身所提出的约定便视为具有效力，并能够受到法律的有力庇护与保障。这也就是说，无论是婚姻关系存续期间中的哪部分财产，皆可被视为个人所有的财产。其次，一方由于身体受到了伤害而获得的医疗费用、残疾人员生活补贴以及其他相关费用；在遗嘱或者赠予合同中明确约定仅属于某一方的财产；专属于某一方使用的生活用品以及其他应该归属于某一方的财产，也属于个人私有的范畴。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或

2024-04-11

276人看过

婚后买房
婚后买房一个人名字是否能独自卖

如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须双方同意，一个人不可以买卖。一、婚后房产证写一个人和写两个人区别大吗房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别：写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。二、婚后房产父母出资离婚时该房产如何分割婚后房产父母出资离婚时该房产的分割：1、该房产是婚后双方父母出资购买的，不管产权登记在哪一方名下，应认定为是夫妻共同房产，离婚时需按照出资份额比例分割。2、如果该房是婚后一方父母出资所买且户主名只写有自己子女的，应视为父母对自己子女的赠与，该房属个人财产，离婚时不予分割。三、房产证上名字写一个人有什么好处如果作为婚前财产，房产证是哪个只写一个人的名字，房

2023-03-31

176人看过
婚前财产
如何证实个人财产属于自己

举证证明是个人财产的方法：1、财产是婚前取得的证据。男女结婚前的财产，无论是动产还是不动产，婚后都归一方所有。除非夫妻双方对财产所有权有书面约定，否则该财产的性质不会因婚姻年的长短而改变；2、医疗费用、生活津贴是一方因身体受伤而获得的证据；3、财产明确归一方所有的遗嘱或赠与合同；4、物品属于一方专用证据；5、士兵伤亡保险、伤残补助、医疗生活补助；6、其他应归一方的财产。房屋租赁纠纷怎样举证1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言．2、出租人和承租人履行义务的情况。（1）承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。（2）承租人私自拆改房屋的证明材料。（3）承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。（4）承租人改变房屋用途的证明材料。（5）承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。（6）出租人强撵承租人腾房时

2023-07-12

411人看过