房子继承给子女需要多少钱费用-法师兄

房子继承给子女需要多少钱费用

来源：互联网时间： 2023-03-21 20:10:14 476 人看过

一、房子继承给子女需要多少钱费用

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、买卖房产流程

父母带身份、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份、户口簿、婚姻证明，一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

父母房产过户给子女费用是多少房产过户的时候选择的方式不一样，当地的房产过户要求不同，那么房产过户的费用也会不同，特别是在税费上面可能会有比较大的差异。很多人觉得房产过户中的税费比较大，在过户的时候要缴纳很多的税费，所以会想尽一切方法来避税。但提醒大家避税必须要合理合法，偷税、漏税可是违法的行为。

三、老人的房产如何过户给子女

老人的房产过户给孩子有三种方法。具体情况如下：

1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记；

2、继承房屋过户。父母去世后，子女有权继承父母遗留的房产；

3、赠与房产过户的老人可以将房屋赠与子女。

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1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税=25605

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