房屋变更产权人需要多少钱-法师兄

房屋变更产权人需要多少钱

来源：互联网时间： 2024-02-13 08:53:23 205 人看过

一、房屋变更产权人需要多少钱

1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—144平方米按房价1．5％缴纳；144平方米以上按房价3％缴纳；

2、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳；

6、房屋产权登记费：80元；

7、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、房屋买卖合同需要包含哪些内容

1、房屋买卖合同的双方当事人姓名、单位和地址；

2、房屋买卖合同的合同标的、标的物数量、标的物质量、标的物价款；

3、合同的履行期限、履行地点和履行方式；

4、合同的违约责任及争议解决方式；

5、法律规定的其他内容。

《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

综上，房屋买卖合同应该包含办理产权登记的有关事宜；买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第二百零八条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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