离婚房子怎么办手续进行过户-法师兄

离婚房子怎么办手续进行过户

来源：互联网时间： 2022-06-29 15:10:16 487 人看过

离婚房子过户手续：

1、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记；

2、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记，并发放新的不动产产权证。

离婚房子怎么办手续进行过户的法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚手续
离婚了房子是先过户还是先办离婚手续

夫妻离婚是先办离婚证，再过户房子。法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以要先办理离婚手续，确认好房屋所有权的归属问题之后，再由当事人一起持本人身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证到住房所属房管部门申请办理过户手续。一、夫妻离婚后房贷未还清是否可以过户夫妻离婚后房贷未还清不可以过户。1、房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户；2、按揭房要过户必须先付清银行贷款；3、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。夫妻离婚，房产可以过户给小孩子。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。二、新买的

2023-03-27

179人看过
结婚证
房子过户手续去哪里办，怎么办

一、房子过户去哪里办手续房子过户需要到房产交易所办理手续。买卖双方需要持有效身份证件、户口簿、土地证、房产证、结婚证等相关证件材料到房产交易部门办理手续，手续办理完成以后，需要20天左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。二、房子过户手续怎么办房子过户手续如下：1.准备房产过户资料。2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。提交相关资料。三、房子过户流程要多久1.在一般情况从进交易中心起

2023-04-10

466人看过
法律综合知识
离婚房子过户手续流程，离婚房子过户需要多久时间

离婚房子过户手续流程是要准备房产过户的材料、到房管部门办理过户手续、缴纳相关手续费等。离婚房子过户需要从受理之日起三十个工作日内办理过户手续。一、离婚房子过户手续流程离婚房子过户手续流程如下：1．准备离婚房产过户材料2．离婚房产过户相关手续申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：（1）在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；（2）到交易中心办理转绘（即日完成）；（3）到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；（4）办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；（5）取证。3．离婚房屋过户手续费：税类：契税按产价2％；印花税5元。费类：登记费80元；交易手续费2％（按产价）；工本费20元。二、离婚房子过户需要多久时间离婚房子过户需要从受理之日起，30个工作日内能够办理完毕手续。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，

2022-08-23

98人看过
离婚协议
离婚后女方家获得的房子是否需要进行过户手续？

需要过户。如果离婚协议中房子归女方了，男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下，因为根据相关规定：不动产的交付原则是以过户为原则，意思就是说，你们必须要将房子过户给女方后，女方才对该房屋享有完全的所有权。协议中约好了的男方拒绝过户的，法院不予支持。离婚房子归女方，男方不肯过户，该如何办？离婚房子归女方，男方不肯过户，可以通过协商，协商不成可以起诉。起诉流程：1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告；4、被告作出书面答辩；5、开庭审理；6、法院做出判决。起诉时女方可以向法院提交包括房产分割内容的离婚协议，就婚后财产纠纷进行起诉。对于已经经过法院裁决拒不执行应请求法院强制执行。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，

2023-07-10

393人看过

婚房
离婚房子写孩子的名字应该怎么办理过户手续

我国的民法典规定，如果房产证上写孩子的名字，那孩子可以作为所有人支配房产，离婚并不影响该房产的分配。加上孩子名字的，离婚时各方各占三分之一。离婚的夫妻需要先签订一份赠与协议书，约定把房屋赠与给自己的子女。签完赠与协议书之后再过户，受赠人带原房屋所有权证、赠与书，交契税，领契证。一、父母赠与子女的房产未过户能否撤销夫妻赠与子女房产，未过户且未进行公证的，可以撤销赠与。夫妻双方协议约定将房屋赠与子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。如果夫妻在协议离婚时约定将房产赠与子女的，没有欺诈、胁迫的情形，不能撤销。单纯的赠与行为与离婚协议是的赠与行为性质并不相同，赠与合同时赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分

2023-03-10

492人看过
法律综合知识
过户房子离婚怎么办

一、过户房子离婚怎么办离婚房产过户需要带齐相关证明材料，到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。二、房屋过户必备材料清单房屋过户必备材料清单如下：1．房屋所有权证书；2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；3．房屋查档证明（房地产交易中心提供）；4．房地产评估报告；5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；6．房屋买卖合同；7．房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；8．买房的身份证。三、离婚后房产过户需要多久时间离婚后房产过户从受理之日起，30个工

2023-10-27

130人看过
结婚证
办房子过户手续带什么

一、办房子过户手续需要带什么办理房屋过户需要的手续：买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方身份证（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；接受房地产买卖管理部门的检查；立契过户；办理产权搬运过户手续。二、房子抵押贷款需要满足什么条件（一）需要拥有合法的身份；（二）需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；（三）需要有合法有效的购房合同；（四）以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；（五）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；（六）能够提供贷款行认可的有效担保；（七）贷款行规定的其他条件。（八）抵

2023-04-30

432人看过
离婚协议
离婚协议公证后能否进行房屋过户手续？

是不可以的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。离婚协议公证的程序、流程：在办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到场，不能委托他人代理，具体的程序是：1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容（1）询问离婚双方当事人是否自愿离婚，夫妻感情是否确已破裂（2）审查当事人的婚姻状况，未成年子女是

2023-07-04

412人看过

法律综合知识
过户房子办理什么手续

一、过户房子办理什么手续过户房子办理需要的手续是身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；最后由房地产管理部门核发过户单。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产过户期限是多少年房产过户期限法律没有明确规定，房屋交易时，一般自签订合同后，买受人要在10日内缴纳契税，取得完税凭证后申请过户登记，不动产登记机构受理申请后，30日内完成登记。《中华人民共和国契税法》纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税

2022-12-16

215人看过
协议离婚
离婚后过户房子需要的手续是什么，怎么办理

夫妻离婚涉及房屋过户的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。农村房子如何过户，过户手续是什么办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。那么，农村房产证怎么办呢（一）、农村房产证怎么办1、提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。2、房管部门受理；3、公告；4、审核；5、收费；6、记载于登记簿；7、发证（二）、农村房子如何过户，手续怎么办当购买的

2023-08-01

109人看过
银行贷款
农村房子过户手续怎么办理，农村房子过

一、农村房子过户手续怎么办理农村房子过户手续的办理需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。二、农村房子过户手续需要几天农村房子过户手续需要7天到45天不等。一般来说，有以下几个时间节点。1.买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2.到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3.银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话1周左右。三、农村

2023-06-23

324人看过
离婚手续
户口正当、手续齐全的离婚手续怎么进行办理呢

在我国离婚的方式有两种，一种是协议离婚，另一种是诉讼方式离婚。1.如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。2.如果双方不能就以上问题达成一致意见的，想要离婚的一方可以去被告住所地法院起诉离婚，被告经常居住地和住所地不一致的，由经常居住地法院管辖。法院审理认为夫妻感情破裂的，会判决离婚。一、夫妻双方有大病能离婚吗夫妻一方有大病能离婚。1.如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。2.如果双方不能就以上问题达成一致意见的，想要离婚的一方可以去被告住所地法院起诉离婚。二、分居两年能强制离婚么夫妻分居满两年不会强制离婚。在我国离婚的方式只有两种，一种是

2023-04-05

298人看过

房产过户
父亲将房产过户给儿子，如何进行办理手续？

主要有三种方式：一、继承：继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1％的个人所得税和5．5％的营业税。二、赠与：赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。三、买卖：买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。具体可以参考《城市房地产转让管理规定》父亲将房产过户给儿子要收哪些费父亲将房产过户给儿子具体交的费用如下：1、以出让的方式办理过户：如果将房产“卖”给子女，则90平方米以下首次购房的按1％缴纳契税，90－140平方米按房价1．5％缴纳、增值税税率5．55％，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免

2023-07-17

99人看过
房改房
如何进行安置房过户手续的办理？

1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。3、内勤收费。4、科长审批。5、主任审批。6、外勤打印意见、登记表、转件单。7、内勤移交产权产籍管理中心。安置房过户费用1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。土地受益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征，卖方承担。核档费：50元／宗。3、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的

2023-07-02

57人看过