房价是多少，如何看待房价-法师兄

房价是多少，如何看待房价

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:31:06 398 人看过

入住率也称为入住率。其计算公式为“内建面积/建筑面积”。这一指标是衡量房屋性价比的重要指标。入住率越高，入住面积越大。

买房的合适价格是多少？买房前如何核对购房率？房子的获得率决定了房子的性价比。共享区域可供每户使用。简而言之，所有家庭都要为公共使用面积付费，获得住房的比率+共享面积=1。游泳池越大，住房率越低。

我们买房时，通常是根据建筑面积来确定单价，但我们也可以在合同中看到单价。如果面积相同，房价不同，就会直接反映在单价上。

举个简单的例子，两栋建筑面积为100平方米、单价为2万元的住宅，房屋购置率分别为75%和80%，使用面积分别为75平方米和80平方米。如果是根据套管内的面积计算。75平米的单价为26700元/平米，80平米的单价为25000元/平米。低收购率的房子实际单价高出1700元/m2。这两套房的性价比很高。但是，就住房率而言，我们不能盲目地追求更高。我们可以从共享的使用中看到这一点。

公共共享区域包括楼梯间、电梯门廊、电梯井道等，如果共享区域不够，这些公共部分势必萎缩，对出行造成相当大的影响。塔楼比板楼便宜，因为它的股份比例更大，房地产收购率更低。

专业人士表示，目前对房屋收购率没有特别规定，但所有房地产企业对房屋收购率都有一定的标准，即高层建筑不得低于70%，多层建筑不得低于75%，不包括所谓的“免费”面积开发人员。

如何检查房屋购置率？

关于购房率，大多数人从销售口中知道一个平均值，这在广告和宣传册中很难看到。但是，开发人员将在项目开始时显示销售控制表。该表提供了单价、朝向、户型、楼层、建筑面积、内部面积等数据，购房者可自行计算。此外，相关信息也可以在建委网站上查到。房地产企业开发项目必须向建委报告。项目的规划也非常明确，其中“建筑面积”和“内建面积”都可以找到。

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