一、老年痴呆怎么申请司法鉴定

远亲近邻或相关利益关系方首先得以向位于老年人居住之地的基层人民法院提交申请，请求明确鉴定该老年人是否身患阿尔茨海默病（即老年痴呆症），以及其是否具备完全或部分民事行为能力。自收到该申请起，法院将会依照程序展开审理工作，同时会委托专业司法鉴定机构对申请人所主张的被申请人是否患有老年痴呆，以及其是否具备相应的民事行为能力进行科学客观的鉴定评估。

《中华人民共和国司法部令第132号——司法鉴定程序通则》

第十一条司法鉴定机构应当统一受理办案机关的司法鉴定委托。

第十二条委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。本通则所称鉴定材料包括生物检材和非生物检材、比对样本材料以及其他与鉴定事项有关的鉴定资料。

二、老年痴呆的老人房产怎么出售

该房屋交易须由其法定监护人代表完成。

如若病患的配偶或成年子女成为合法监护人，则可通过他们进行房屋所有权转移手续。需注意，老年痴呆症患者被视为无法独立行使民事行为能力或是受到一定程度的限制。针对此情况，直系亲属应选取一位合适人员前往当地街道办事处申领证明文件，随后前往人民法院向法官申请认定该人士为患者的合法监护人。在获得合法监护权后，监护人便有权按照相关证件和资料，代表患者签署售房协议并办理产权过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二十三条

无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

第二十四条

不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，其利害关系人或者有关组织，可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。

为了申请针对患有老年痴呆症的老年人的司法鉴定，申请人须向老年人住所所在地的基层人民法院提交申请，明确请求对当事人是否患有阿尔茨海默病以及是否具备民事行为能力进行鉴定。待法院正式受理之后，将依据程序委托具有相关资质和经验的专业鉴定机构展开科学且严谨的评估。在整个流程中，我们都要全力保证公正性和客观性，以更好地维护老年人的合法权益。