宅基地土地使用申请书范本-法师兄

宅基地土地使用申请书范本

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 14:20:59 67 人看过

宅基地申请书范文

乡(镇)村

申请人

性别

出生年月

婚否

现有家庭人口情况姓名性别出生年月与申请人关系婚否是否农业工作单位，现有住宅(处)占地面积(平方米)

申请理由申请人：年月日申请间数拟选地点(村内外)旧宅基地新划宅基地申请面积(平方米)东西长米耕地平方米折合平方米其中：南北宽米非耕地平方米四至签字东至南至西至北至平面图比例尺：1：500

村民代表意见

年月日

村委会意见(盖章)

年月日

乡镇政府意见(盖章)

年月日

国土局意见经办人：

年月日

局长意见(盖章)

年月日

审核人：

年月日

主管局长：年月日

县政府批示(盖章)

年月日

批准文号：沧政农宅字[200]号

宅基地使用权特征

宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。

宅基地使用权具有如下特征：

(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

(4)福利性：宅基地的初始取得是无偿的

宅基地使用权的概念：

宅基地使用权是农民因建造自有房屋而对集体所有的土地享有占有、使用的权利。

特点有：

(一)宅基地的所有权归村集体或者村集体经济组织。

(二)宅基地使用权的主体是特定的农民。使用权仅限于本集体经济组织内特定的成员享有，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地。

(三)宅基地使用权具有有限性。即宅基地原则上只能由宅基地使用不能将宅基地转卖。

(四)宅基地使用权具有福利性。即农村村民取得宅基地使用权基本上是无偿的，或只交纳了极少的费用。

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1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请；2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证；3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议；4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明；5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意；6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡(镇)人民政府审核同意后，上报县人民政府批准(县人民政府委托县国土资源局审批)。7、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措

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宅基地使用证能申请注销吗

办理农村宅基地产权证书注销，需要经过五个步骤，即申请－受理－审核－登簿－收证。第一步，申请。由农村宅基地使用权的权利人作为申请人，向当地不动产登记机构申请办理农村宅基地产权证书注销登记。申请人需要填写农村宅基地注销登记申请书，并提交申请人身份证明、不动产权属证书、宅基地使用权消灭的材料即可。第二步，受理。不动产登记机构收到申请人的申请书及申请材料，会作出时候受理的决定。如果符合受理条件，不动产登记机构就会受理，并交于申请人受理凭证。第三步，审核。不动产登记机构对申请人的申请书及申请材料进行审核，审核宅基地使用权的注销材料是否齐全、有效，宅基地灭失的是否已按规定进行实地查看。审核后符合条件的，不动产登记机构会予以登记。第四步，登簿。不动产登记机构会将申请农村宅基地产权证书注销的事项记载于不动产登记簿。第五步，收证。不动产登记机构会将农村宅基地产权证书收回或是作废。一、农村宅基地产权证书注销情

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一、申请宅基地使用权的流程申请宅基地使用权的流程如下：1．由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；2．由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论；3．农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后；由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核；4．乡（镇）人民政府审核同意后，报县级人民政府批准。二、哪些情况申请宅基地不能批准申请宅基地不能批准的情况有：1．年龄未满十八周岁的；2．原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3．出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，申请宅基地不能批准的情况的具体要求还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述申请宅基地不能批准的情况。三、农村宅基地审批大概需要多长时间关于农村宅基地审批大概需要多长时间，对此没有统一的法律规定，各地的规定可能有所不同。但

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宅基地申请使用权的批准吗？

有效，申请宅基地使用权需要具备以下条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。宅基地使用权申请程序1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。7、

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