房屋租赁期间欠水电气费怎么办-法师兄

房屋租赁期间欠水电气费怎么办

来源：互联网时间： 2023-08-16 22:34:25 211 人看过

在这种情况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。但是，可能会面临的问题是押金抵扣完了。因此，在合同中应当约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足押金，如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”的行为。

同样，出租人一直迟迟拖延维修相关设施、设备的情况，也一直是让承租人头疼的问题。对此，承租人可以在合同约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，承租人有权从应付租金中等额扣除。

房屋租赁合同提前终止的条件

一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：

1．承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。

2．承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。

3．承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

4．承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

5．承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

6．出租人因不可预见的原因

房屋租赁期间房屋涨价应如何处理

房屋租赁期间房屋涨价处理具体如下：

1、如果房屋租赁双方签订了书面租赁合同，除非承租人同意，否则房东不能在合同期限内单方面提高租金；

2、但合同到期后，房东要求涨价不违法，承租人有权选择接受或退房；

3、如果没有签订正式的书面合同，则属于不定期租赁。双方可以随时终止合同，房东也可以随时提出涨价。承租人和出租人签订房屋租赁合同时，约定的房屋租金以租赁期间签订合同为准，租赁期间房屋租金不得上涨。

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