律师在房地产业务中的作用
一、地产项目立项
1、提供房地产项目立项的现行法律、政策依据;
2、审查房地产项目所需文件材料,参与有关项目谈判;
3、就房地产项目立项有关问题出具法律意见书,协助制作有关法律文件。
二、征地、拆迁
1、草拟、审查《征地补偿协议》、《合作开发合同》;
2、审查《土地使用权出让合同》、《土地使用权转让合同》;
3、草拟、审查《拆迁安置补偿协议》、《委托拆迁合同》,代办《拆迁安置补偿协议》公证。
三、项目公司设立、项目合作、项目转让、项目融资
1、草拟、审查成立房地产开发公司所需的《合同》、《章程》及其他法律文件,提供法律意见;
2、草拟、审查房地产项目合作、项目转让合同,协助办理有关法律手续;
3、担任项目公司的常年法律顾问,为发展商进行项目融资提供相关的法律服务。
四、工程招标、投标、施工
1、草拟、审查工程招标投标法律文件,协助处理有关法律事务;
2、草拟、审查《建设工程承包合同》、《施工监理合同》等法律文件;
3、提供法律咨询,协助处理建筑施工过程中发生的各种纠纷,担任施工单位的常年法律顾问。
五、为购房者提供法律服务
1、为购房者核查房屋的相关法律信息,核实房产业主、有无担保、抵押,房屋有无通过合法验收等;
2、为购房者提供法律咨询;
3、协助购房者签订《房屋买屋合同》,办理房产过户手续;
4、代理购房者对卖方向经济仲裁委员会提出经济仲裁,向人民法院起诉、反诉、上诉,应诉等。
六、为开发商商品房销售提供服务
1、担任商品房销售的法律顾问,为商品房销售提供法律咨询,协助准备销售的有关文件,如《商品房委托销售协议》、《商品房包销协议》、《商品房认购书》、《商品房买卖合同补充协议》等;
2、审查商品房推销广告须提交的文件材料,出具法律意见书,办理《商品房买卖合同》监证手续,代收、代缴有关税费;
3、协助办理测绘、确权手续,办理“房地产权证”、“他项权证”,协助开发商催收楼款,处理有关纠纷。
4、向开发商推荐银行,为购房者提供抵押贷款购房之法律服务;
5、参加开发商与抵押贷款银行的谈判,草拟、审查《购房抵押贷款合同》,为抵押贷款银行出具法律意见书,以配合开发商落实抵押贷款银行;
6、辅助购房者签订《购房抵押贷款合同》等法律文件,办理《购房抵押贷款合同》的公证和抵押登记备案手续,代收、代缴有关费用,处理购房预售抵押贷款合同履行过程中发生的各种纠纷。
七、物业管理
1、参与首届业主委员会的筹备工作,提供法律咨询和法律见证等法律服务;
2、协助制作、审查业主委员会章程、业主公约等文件;
3、担任物业管理公司或业主委员会的常年法律顾问,协调物业公司与业主的关系。
-
律师在土地实务操作中的技巧
144人看过
-
律师在债务重组业务中的工作主要
322人看过
-
论律师在法律职业共同体中的地位与作用
323人看过
-
律师在企业收购中起什么作用
67人看过
-
专业律师在房地产按揭中能帮什么忙
135人看过
-
律师事务所在私募股权投资中的作用
380人看过
经济仲裁委员会是依法设立的独立、公正、廉洁的仲裁机构,主要负责调解、仲裁经济纠纷。其仲裁活动遵循意思自治原则、独立公正原则和程序正当原则,以维护当事人的合法权益。 经济仲裁委员会的设立应当符合国家法律、法规的规定,并接受国家司法行政机关的监... 更多>
-
-
专业律师在房地产按揭中能帮什么忙,提供哪些服务?安徽在线咨询 2022-10-26房地产按揭是指购房人将欲购的房地产抵押于按揭银行,按揭银行将一定数额的款项贷给购房人并以购房人名义将款项交由卖房人所有的一种经济行为。专业律师在房地产按揭中能帮什么忙,提供哪些服务专业律师在房地产按揭的过程中进行全方位服务。具体而言,可在以下工作中提供服务(一)接受按揭法律事务中不同主体的委托,参与签订各类合同。(二)审查房地产开发企业的资信情况。(三)审查购房人的资信情况。(四)代办诸如合同公证
-
VC在企业中的作用香港在线咨询 2022-07-20可以起到为公司提升价值的作用,包括能帮助其获得资本市场的认可,为后续融资奠定基础;使公司获得资金进一步开拓市场,尤其是最需要烧钱的时候,提供一定的渠道,帮助公司拓展市场。
-
在国内工作的律师事务所在香港工作但在内地工作江西在线咨询 2022-02-031、目前香港律师在国内发达地区开办的律师所可开展非诉讼法律业务,你的委托事宜他们可以承办。如遗产所在地无这样的律师事务所,交当地的律师承办更方便,花费可能也少得多。律师应承担的责任由由你和律师所在的律师所订立的委托合同确定,律师所和承办律师共同承担合同约定的责任。3、双方依合同承担权利义务,一般无需向社会发出申明,但你有此特殊要求,律师应满足。4、双方订立的合同和国内与律师执业活动有关的法律、法规
-
律师事务所在新三板挂牌转让过程中的作用江西在线咨询 2022-02-27新三板是资本市场中最基础的部分,需要律师事务所在交易中发挥积极作用、以金融服务单位的身份维护各方权益,防范风险。监管部门能够对园区公司、券商、投资者的行为展开行之有效的监管,依赖于律师事务所为园区公司、券商、投资者乃至监竹部门提供谨慎、诚实和勤勉尽职的工作。 (一)律师事务所在公司股份制改造过程中的作用对于有限责任公司而言,必须先进行股份制改造才能在新三板挂牌转让。律师事务所在这一过程中的作用体现