上海公积金贷款要怎么计算-法师兄

上海公积金贷款要怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:31:12 131 人看过

一、现在上海公积金贷款的担保费怎么计算?

1、公积金查询网站有个速算表的根据提示，输入贷款额度和贷款年限即可速算。

2、公积金担保费退保必须由担保公司退保业务员凭用户名、密码登陆公司内部局域网才能进行操作，退保业务员还必须每半个月更改一次密码。

二、公积金贷款担保费

(一)贷款抵押物为贷款人所购房屋

住房贷款担保，一般由贷款人以所购房屋作抵押，(即使你支付公积金贷款担保，担保公司也需要你提供反担保，一般是你所购房屋)，所以归根到底，抵押的是贷款人所购房屋。

(二)商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险

公积金贷款全部由商业银行进行办理，既然商业银行对其所提供贷款无需担保，而同时由其办理的公积金贷款就一定需要呢?其实完全可以通过立法确定抵押房屋优先赔偿公积金贷款来减少公积金贷款的风险。

(三)公积金贷款成立的初衷

公积金贷款原本是为了解决居民的住房问题，但实际上由于其担保费的高额性，如30万元30年计担保费154.3*30=4629元。假如房屋面积为100平方，则每平方米房屋售价提高46.29元，房屋面积为50平方，则提高92.58元。

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