土地确权证错误怎么办?
来源:互联网 时间: 2023-06-20 21:50:23 445 人看过

土地确权证信息错误可以先向所在行政村反映。国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,根据错、漏登记宗地的原土地所有者或使用者的原土地登记申请书,进行补充地籍调查,填写土地变更登记审批表,报原批准登记发证机关审批,更改或更换土地登记卡、簿。国土资源行政主管部门报经人民政府批准并公告后,原土地权利证书废止。

一、土地使用权法人变更登记流程

(一)申请。

由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供下列证明材料:

1、因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让合同及有关批准文件。

2、用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的,应提交抵押合同和有关批准文件。

3、因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的,应提交地上变更后的房屋所有权证书等。

4、因继承地上附着物引起土地使用权转移的,应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。

5、机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的,应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。

6、因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。

7、商品房预售,预售人应在预售合同签定后三十日内,将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。

8、划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的,应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。

9、土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的,应提交有关证明文件和原土地证书。

10、国有土地的用途发生变更的,应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。

(二)变更地籍调查。

根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。

1、权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内,同时让相邻者在表上签字、盖章。

2、地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。

3、注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后,其成果经检查验收,达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求,便可上报区县或市人民政府审核、批准,更改或重新填写土地登记卡、归户卡。

4、填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。

二、村里土地怎么确权分配

村里土地确权分配步骤:

1、申请确权登记:各乡镇以行政村为单位组织各具有所有权的农村集体经济组织分别填写土地登记申请表,在《集体土地权属调查表》指界人栏目和宗地图一侧签字盖章确认,向县国土资源局提出书面申请;

2、权属审核和公告:土地登记人员按规定完成对土地登记申请及所提交的资料进行权属审核后,及时填写土地登记审批表和初审意见,并按土地总登记的要求将拟登记的宗地情况在所在的区域进行公告,公告内容等按《土地登记办法》的有关规定执行;

3、审批和注册登记:经公告无异议的宗地,由县政府对审核结果进行审批。国土资源行政主管部门根据审批结果以宗地为单位填写土地登记卡,编制登记簿并以权利人为单位填写土地归户卡,编制土地归户册;

4、颁发土地权利证书:国土资源行政主管部门根据注册登记结果,代表县政府向土地权利人发放土地权利证书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 00:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继承权相关文章
  • 所有土地是否可以确权土地面积算错该怎么办?
    一、所有土地都可以确权吗?《土地权属于争议查处办法》第二十二条在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用的现状。有纠纷的土地由县级以上人民政府确权。机动地、经济地、荒地未纳入承包地管理的,不进行确权登记。农村土地确权面积究竟怎么算?我国的土地确权工作主要采用实测法,还有航测法和图解法加以辅助。实测法是适用于土地价值较高、土地利用集中的近郊、城镇等地,这类型的地方,地块细碎,对面积、空间位置精度的要求较高,用实测法更能保证测量精度。而一些土地价值较低,土地利用分散,地块较大的山区、丘陵以及实测无法到达的地区,就适宜用航测法,提高工作效率,降低工作成本。另外在农村集体土地登记确权发放工作证中采用无人机航空摄影来获取基础地形图数据是较为可行的。总的来说,本次土地确权,是航测与实测相结合,将各农户的土地坐标、房屋坐标等数据上传,与卫星、航拍等数据比对,确认无误后,再由各农户进行确认签
    2023-06-02
    427人看过
  • 宅基地确权错误还能重新确权吗?
    如果土地在权属、边界、位置等方面存在着纠纷和争议,是不能进行确权的,必须先把矛盾纠纷解决好,得到相关利益人的认可后才能确权。《土地管理法》第十六条规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。”农村宅基地如何确权,农村宅基地确权对农民有什么好处(1)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地,不确定使用权。已确定使用权的,由集体经济组织报人民政府批准,注销土地登记,收回集体土地使用权。(2)符合规定分户建房标准而未分户,现宅基地不超过分户合计面积的,不作为超面积处理。(3)非农业户口居民(含华侨)
    2023-07-23
    460人看过
  • 土地确权出现了错误本人不能到场怎么办找什么部门解决?
    按照正常的土地确权流程,土地确权时,村委会必须先和你或者你的家人取得联系,告知村里的土地确权事宜,以及需要你们参与的工作。一般有以下3种情形:1、你回到当地,参与土地确权,完成自家土地确权工作;2、你无法赶回,写委托书找人代为确权;3、你无法赶回,不委托他人确权,或者村委会没有办法和你取得联系,先暂时按照二轮土地承包合同里的面积和四至关系进行备注登记,但不发证,等你以后回来了再进行补登确权。确权过程中有一个步骤是相邻的宗地双方要派人和调查员到现场指界并签字确认。以后相邻双方都不会因边界再起争执。如果指界时不能到场怎么办?1、确权指界时,调查员要查验双方指界的人员身份证明。如果当事权利人本人能出席最好,出具身份证明就可以了。如果不能出席,可以委托代理人代为指界,代理人须出具代理人身份证明及委托书。经双方认定的界址,要由双方在地籍调查表上签字盖章确认,不识字的,可由调查员代签,并由指界人按手印
    2023-06-17
    88人看过
  • 村委会分发的土地确权证有错误的地方由谁来承担
    一、农村土地确权错误怎么办?土地确权证名字不对问题,可以先向所在行政村反映。由行政村与测绘公司协调重新打印证书即可。如果发现自家的确权证书有错误存在,大家需要及时的进行整改,和村干部提出申请的工作。首先就是填写申请表,随后村委将会进行落实,看看是否有错误以及哪些错误。当然还需要盖上公章,并将其汇报到镇级部门,之后由相关领导进行批复,下发新的正确的确权证书。如果是土地的位置、面积等出错,还需要四邻的村民签字确认。国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,根据错、漏登记宗地的原土地所有者或使用者的原土地登记申请书,进行补充地籍调查,填写土地变更登记审批表,报原批准登记发证机关审批,更改或更换土地登记卡、簿。同时书面通知原土地证书持有人在规定期限内到国土资源行政主管部门办理更换或注销原土地证书手续。当事人逾期不办理的,国土资源行政主管部门报经人民政府批准并公告后,原土地权利证书废止
    2023-03-07
    286人看过
  • 农村土地确权,四址和地图位置错误,能签字吗?
    当然不能签。此次农村土地确权的目的不仅仅是要核实清楚各家各户的土地面积数额,也要求要把土地的空间位置、四至搞清楚,你的这种情况,明显就是由于一些原因而导致的处理不当。这之后对你自己的土地利益来讲是存在着很大的潜在风险的,比如征地,上面的地不是你的土地所在地,到时候势必造成纠纷,还不知道得拖到什么时候,搞得你心力交瘁还不一定能解决得了。再比如土地流转,在未来10年里,土地流转必然会盛行起来,而你的土地别人一看,面积对的上,但是地却对不上,也不敢贸然流转你的地,毕竟他们流转土地是要尽快投产增收的,并不想流转之后还惹上纠纷。因此,你得要求村里面负责土地确权的人员到你家土地在进行一次实测和地图描绘,毕竟在这个时候不是讲人情的时候。全部核实准确之后再签字盖章或者签字按手印。总而言之,在农村土地确权工作中,农民朋友们也要积极参与进来,不仅仅要到田间地头确认好自家的地块,尤其还要在公示阶段核实清楚地块信
    2023-04-16
    163人看过
  • 土地确权纠纷错误诉讼期限一般为几年
    发生土地确权错误进行行政诉讼的时效一般是二十年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。一方主张所有权但未提供相应权属证明的,人民法院应予以驳回。一、遗产继承有没有时效遗产继承有时效吗遗产继承一般没有时效,但如果继承人的继承权被侵害,保护自己继承权是有时间限制的。如果遗产已经分割,继承人的继承权被侵害的,应该自知道或者应当知道其权利被侵犯之日起三年内进行诉讼。根据《民法典》第188条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、民事诉讼时效一般是多久民事案件诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道,或者应当知道权利受到损害以及义
    2023-06-28
    302人看过
  • 土地确权证名字写错了能改吗
    可以更改。农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。一、土地确权能改名字吗可以更改。农村土地承包经营权确权登记颁证后,要建立正常的土地承包经营权变更、注销登记制度。农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。二、土地确权可以变更范围吗土地确权后是可以调整的。土地确权后,当事人可以向所在乡、镇人民政府农村管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。申请变更农村土地承包经营权,当事人应当提交变更申请书;变更后的农村土地承包合同或者其他证明材料;原农村土地承包经营权证书等相关资料。乡、镇人民政府农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核。三、土地确权怎么办
    2023-03-24
    426人看过
  • 耕地土地证丢失要怎么办理确权
    先去当地国土所或分局查阅你的原始登记档案,找到土地证的证号或宗地编号,再到报社办理一个遗失声明,说明你原有的土地证遗失了。再拿这份报纸到国土部门补办土地使用证。农村土地确权土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。确权原则土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史,面对现实的原则;有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;政策和法律并用原则;分阶段、区别不同情况处理原则;权利设定一般法定原则。为
    2023-05-04
    69人看过
  • 土地证被错误登记如何处理
    土地证被错误登记,当事人可以申请更正登记。根据法律规定,更正登记可由权利人和利害关系人单方申请,但需要权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的,登记机构才会予以更正。一、土地没分割的房子能否购买土地没分割的房子不可以购买。买卖没有土地证的房子在办理相关登记手续时无法进行过户。根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正,以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认,并归档保留。二、去派出所改婚姻状况带什么资料去派出所更改婚姻状况,需要带当事人身份证、户口本。户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报,户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。公民申请更改户口本登记的婚姻状况为已婚的,需要由本人持身份证、户口本和结婚证到户籍所在地的辖区公安派出所申请办
    2023-04-01
    117人看过
  • 错过土地确权还能补登吗
    一、错过土地确权还能补登吗对于错过了土地确权导致确权证还没有发放的人,想要看自己是否能够补充登记,那么就要到村委会去确认情况。首先要询问村委会有没有对承包地做备注登记,如果没有,那么就需要向村委会申请备注登记。其次询问现在是都可以进行补登,如果能,那么手续、资料、地点都要问清楚;如果不能,就要问清楚下次统一补登的具体时间,是否可以在补登前事先告知。二、补登需要什么手续1、刚确权完毕时如果错过土地确权的时间不长,这种情况下是可以到村委会补登的。因为这个时候确权还没有登记上报,直接补登就比较方便。2、确权完毕很久之后如果错过的时间已经很久了,村委会那边已经无法进行补充登记,那么你就需要带上农村土地承包经营权证和农村土地承包合同去“县国土部门”申请补登了。或者可向村小组提出书面申请,经村民大会(或村民代表大会)同意,持村小组同意后的申请书到当地村委会和乡镇政府审核后,让其证明情况属实后,到县以上
    2023-04-16
    235人看过
  • 到哪里办理土地确权证
    确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门作为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定。一、农民土地确权的过程1、申报,需要以户为单位,填写申报登记表,每宗宅基地填写一份,还要提交土地权属来源证明,再由土地管理部门审核;2、调查,国土部门会对宅基地范围、界限、用途等实地调查、记录;3、审核公告,审核后对符合登记要求的宗地公告,包括使用者名称、地址、土地面积、坐落等;4、审批,签署同意意见,并由市县人民政府领导签章,并加盖市县人民政府土地登记专用章;5、造册颁证,根据审批结果,土地行政主管部门和登记人员签字并登记造册,记入档案,就会计划
    2023-03-22
    315人看过
  • 土地承包经营权证面积有误如何进行土地确权登记
    土地承包经营权证上的土地面积和实际丈量面积有出入,如何进行土地确权登记?解答:一、处理该问题的法律政策依据农业部等六部门下发的《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)规定,农村土地承包经营权登记试点是查清承包地块面积和空间位置。对与现有土地承包档案记载的土地承包状况有较大误差且农民群众要求实测的,采取科学简便的方式测量查实。实测结果经乡(镇)、村公示确认后,作为确认、变更、解除土地承包合同以及确认、变更、注销土地承包经营权的依据。对实测面积,经公示后据实登记。实测面积不与按延包面积确定的农业补贴基数挂钩,不与农民承担费用、劳务标准挂钩,严禁借机增加农民负担。对存在争议和纠纷的,先依法解决,再予以登记确权,把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。法律政策有明确规定的,要严格执行;没有明确规定的,要依照法律政
    2023-05-05
    285人看过
  • 土地证不全怎么办?——确权方法分享
    没有土地证的有两种情况可以说明:1、商品房属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理;2、农村的房子属于集体土地,不能自已办理,有一个集体的大土地证。办理土地证的流程:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证;2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。没有土地证怎么办理不动产证1、房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位,由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记;商品房有房产证、无国有土地使用证。需要开发商到不动产登记中心申请不动产转移登记。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然
    2023-07-03
    473人看过
  • 土地确权证有什么用途土地确权证有哪些作用
    土地确权证用途如下:1、土地流转:很多农民工不在家就把土地承包给别人,有土地证就能更好的流转;2、领取农业补贴:部分农业补贴按土地确权证发放,以后没有这个证就不能领取农业补贴;3、抵押贷款:目前有些地方已经确认这个证书的土地可以申请抵押贷款。农村土地确认证书可以享受补贴政策和征地补偿。如果有土地纠纷,可以更好的维护自己的权益。一、农民个人之间可以进行土地流转吗农民个人之间可以将自己承包经营的土地进行流转。《农村土地承包法》对此有规定:第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:1、平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限;4、受让方须有农业经营能力;5、在同等条件下,本集
    2023-06-28
    401人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承权
    词条

    继承人实现继承权的方式: 按照遗嘱优于法定继承的顺序,确认继承人范围。然后,按照遗嘱的指定确认遗嘱继承人的继承份额,按照法定继承顺位确认遗产份额(另有约定的除外)。... 更多>

    #继承权
    相关咨询
    • 怎样更改土地确权错误流程
      海南在线咨询 2022-05-23
      1、去村(居)委申请出示证明,到镇政府土管所提交申请、户口簿、身份证等,由土管所(局)审批,审批后到地块所在地测量,确定确权错误是否属实; 2、权利人持权利证书主动向登记部门申请更正; 3、经调查确实存在错误的,登记部门依职权对该登记事项予以纠正,并注销该权利证书。
    • 土地确权错误找哪个部门
      河南在线咨询 2022-03-20
      如果确权有错误的,可以带上农村集体土地确权登记依据的文件资料或者二次土地承包书面合同,去当地土地管理部门和乡镇人民政府进行申诉。 农村集体土地确权登记依据的文件资料包括:人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法
    • 农村土地确权错误还能改吗,怎么改
      河北在线咨询 2022-10-03
      先向土地管理部门申报更正,如果拒绝,委托律师起诉解决
    • 土地确权不合格错过农村土地承包证怎么办
      上海在线咨询 2022-10-18
      1、不小心错过农村土地确权的,可以准备好农村土地承包经营权证和农村土地承包合同,向发包方或者当地乡级或县级以上人民政府土地管理部门进行申请。确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。 2、农村土地确权承包依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体
    • 确权时误报土地亩数怎么办?
      山东在线咨询 2023-02-18
      根据我国的有关政策规定,确权登记的亩数一般以承包合同书登记的亩数为参考,以实际丈量为准,丈量后必须经过您的签字确认才有效。如果您认为亩数登记有误,您可拒绝签订,申请重新丈量。 土地登记 后,发现错登或者漏登的,国土资源行政主管部门应当报经人民政府批准后办理更正登记,土地权利人、利害关系人也可以申请更正登记。 国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,根据错、漏登记宗地的原土地所有者或