小产权房是不是永久使用-法师兄

小产权房是不是永久使用

来源：互联网时间： 2024-08-05 11:44:53 362 人看过

律师解答：

不是。

修建小产权房占用的住宅建设用地的使用期为七十年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国宪法》第四十条

土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地使用权
土地使用权是否具有永久性？

本文介绍了土地使用权的永久性特点以及《中华人民共和国城市房地产管理法》中有关土地使用权划拨的规定。划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。土地使用权具有永久性的特点，例如划拨性质的国有城镇土地和宅基地土地使用权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条的规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。土地使用权是否永久？根据《中华人民共和国土地管理法》第二十五条，土地使用权可以分为两种，即建设用地使用权

2023-08-19

213人看过
法律综合知识
墓地是永久使用的吗

一、墓地是永久使用的吗关于墓地的使用权问题，首先我们需要明确一点，墓地并不是永久使用的。无论在城市还是农村，墓地都受到相应的法律和管理规定的约束。对于公墓而言，市民购买后并非拥有其所有权，而只是获得了一定年限的使用权。这一期限的长短可能因地区不同而有所差异，但一般都不是永久性的。二、公墓使用权期限是多久？公墓使用权期限的具体时长，往往取决于地区的相关规定。在一些人口密集、公墓利用率高的城市，为了提高墓地的使用效率，公墓的使用权期限通常设定为20年左右。在20年期限到期后，购买者需要按照购买价钱的百分比续交管理费用，以维持墓地的继续使用。如果逾期未交，公墓管理部门可能会按照无主墓处理。三、墓地使用有哪些法律规定？墓地的使用受到《殡葬管理条例》等法律法规的严格规范。1．根据《殡葬管理条例》第10条的规定，禁止在耕地、林地、城市公园、风景名胜区和文物保护区、水库及河流堤坝附近和水源保护区、铁路、

2024-08-02

472人看过
版权
购买版权是否意味着永久使用？

购买作品的版权具有永久性，但作品本身在法律上受到保护的期限是有限的。例如，对于职务作品，版权保护期限为50年。购买方将拥有作品版权的全部权利，但如果作品被转让，保护期限不会重新计算。购买作品的版权通常具有永久性，这意味着购买方将拥有作品版权的全部权利。然而，作品本身在法律上受到保护的期限是有限的。例如，对于职务作品，版权保护期限为50年。需要注意的是，即使作品被转让，保护期限也不会重新计算。作品版权的保护期限是多久？根据《中华人民共和国著作权法》第二十一条第一款的规定，作品自创作完成之日起，作者终身享有著作权。因此，作品版权的保护期限是作者终身，没有具体的到期日。购买作品的版权虽然具有永久性,但作品本身在法律上受到保护的期限是有限的。购买方需要注意保护期限的计算方式,以免产生误解。同时,作品版权的保护期限是作者终身,没有具体的到期日。《中华人民共和国著作权法》第二十一条公民的作品，其发表

2023-08-22

218人看过
保障房
如何缴纳保障房产永久使用权出租税

房屋出租永久使用权的不需要额外缴纳契税。契税是国家在土地、房屋发生权属转移时，按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收的税费。出租房屋发生变化转移的是房屋使用权，不属于转移权属。保障房产生背景世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。日本有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，住户是没有任何产权的；还有一种是公团住房，政府提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。新加坡的保障性住房叫组屋，既有出租，也有销售。社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权

2023-07-29

226人看过

房屋产权过户
永久产权房的定义是什么？

该段内容讲述了永久产权房屋的所有权是永久有效的，而土地则没有永久产权，其使用年限根据不同类型的土地而异。商业使用权通常为40年，住宅使用权通常为70年。住宅建设用地使用权期限届满后，会自动续期，而续期费用的缴纳或减免需依照法律、行政法规的规定办理。永久产权房屋的所有权是永久有效的。土地在中国没有永久的产权，其使用年限根据不同类型的土地而异，商业使用权通常为40年，住宅使用权通常为70年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。永久产权房的使用年限是多久？根据《中华人民共和国房地产管理法》第七十五条第一款的规定，永久产权房的使用年限为七十年。因此，对于购买永久产权房的人来说，需要注意该产权房的使用年限以及是否符合房屋租赁合同规定的租赁期限。如房屋租赁合同中租赁期限超过七十年，则超过部分可能被视为无效。在使用年

2023-09-04

463人看过
土地管理
办不动产证都是永久产权吗？

不动产证不是永久产权。不动产证包括房屋所有权和土地使用权，而土地使用权是有期限的，住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。一、房产70年产权到期后怎样处理房屋产权，即房地产所有人依照国家法律享有的权利，包括房屋财产的占有、使用、收益和处分。房屋所有权属于个人产权，是一种私有财产权，其年限是永久性的。但是，土地所有权归国家所有，公民住宅用地使用权为70年。土地使用权到期后，使用期自动续期，但土地出让金必须缴纳。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、长期土地使用证多长时间到期？并不存在长期土地使用证，土地使用证根据土地用途具有最长期限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科

2023-04-05

84人看过
农村宅基地
农村的房子是永久产权吗?

一、农村宅基地产权是永久的吗？不是。农村宅基地有使用年限。宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。法律依据：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、永久产权房什么意思？永久产权房是指房屋所有权是永久的，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产的一种，其年限是永久的。通常说的40年年限、50年年限和70年，年限是指房屋的土地使用年限，房屋土地使用年限到期后自动续期，只需缴纳一定比例的费用即可，续签后还

2023-03-24

67人看过
法律综合知识
现在买房子是永久产权吗？

一、现在买房子是永久产权吗？不是的。现在房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行

2024-01-17

284人看过

处分权
房产永久使用权和物业管理权有什么区别

房产永久使用权跟产权的区别是：1、房屋产权是指房产的所有权人按照法律规定所享有的各项房屋权益的总和，包括对该房屋的占有、使用、和处分的权利；2、房产永久使用权指对房屋享有的使用的权利，使用权人没有对房屋进行处分的权利。一、房屋所有人的权利有哪些？房屋所有人拥有的权利有以下这些：1、占有权占有权是产权人对其房屋事实上的控制权。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用权使用权是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：(1)无损于房屋的本质。(2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。3、收益权收益权产权人收取房产所产生的利益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合

2023-06-23

117人看过
期房
不要购买“使用权”“乡产权”“小产权”房

市建委昨天郑重提醒购房者不要购买各类打着“使用权”、“乡产权”、“小产权”等宣传旗号的房屋。此类房屋无产权保障，不能上市交易，而且不能办理房屋的产权过户手续。记者获悉，尽管面临风险，“小产权”房屋还是吸引了大量购房者。以一处位于通州区梨园城铁站南侧的楼盘为例，均价在5000元/平方米以内，比周边其他近7000元/平方米的楼盘便宜了很多。只是，这个“小产权”的房屋需要一次性付款。市建委有关负责人告诫欲购买“乡产权”房屋的购房者，这类房屋拿不到城市房屋所有权证，也不能再进行转让；一旦遇到国家征地拆迁，也享受不到相应的补偿，到时吃亏的是购房者。此外，这类房屋一般由土地所在乡镇开发，房屋质量和房屋售后服务难以保证。因此，消费者在购房前一定要验看房产的合法证件。期房应验看开发企业的《商品房预售许可证》；现房验看该房产的《房屋所有权证》。还可通过登录北京市房地产交易管理网()，输入开发商提供的销售证号

2023-06-10

130人看过
法律综合知识
买小产权房只是买房子使用权还是什么

一、买小产权房只是买房子使用权还是什么购买小产权房屋通常无法获得法律的充分保障。因为这种房产仅具备使用权益，而不具有完整的所有权，从而也就丧失了对房屋的所有、转让、处分以及收益等方面的合法权益。然而，若小产权房屋交易是在特定地域范围内进行，且交易双方均为该地农村集体经济组织的成员，则应当依据现行法规予以确认其有效性。若小产权房屋被出售给本乡之外的人员，或者已经得到相关组织和部门的批准，也可视为有效的交易行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应

2024-07-21

378人看过
土地使用权
不动产证的产权是否永久所有？

不动产证不等于永久产权。不动产证的产权包括房屋的所有权和土地使用权两种，房屋所有权是永久的，但土地使用权的是有年限的，例如居住用地是七十年。不动产证对使用年限进行了明确规定，明确规定了“起和止的日期”以及房屋取得价格，让交易透明化、明确化。不动产证多少年产权（一）不动产证包括房屋所有权证和土地使用权证，其中房屋所有权是永久的，土地使用权是有偿、有期限的。（二）依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。按照法律规定，包含土地使用权和房屋所有权，其中土地使用权是有期限的，房屋所有权是没有期限的，“使用期限”指的是土地使用权而不是房屋所有权。注明以后，是为了更好地保护不动产权，也使交易更透明。

2023-07-06

192人看过

法律综合知识
林权证使用期限永久吗

一、林权证使用期限永久吗林权证使用期限不是永久的。林权证的有效期限和你对林地的承包期限是挂钩的。也就是说你承包林地多久，林权证的有效期限就是多久。一般的林地承包期为30到70年，那么，你的林权证的有效期就是为30到70年。如果林地是他人转包给你的，你不是第一承包人，那么林权证的有效期限就要扣除已经承包的期限。耕地的承包期是30年；草地的承包期是30年至50年；林地的承包期是30年至70年；而特殊林木的林地承包期经过国务院林业行政主管部门的同意批准可以延长期限。二、林权证的办理流程是什么林权证的办理流程如下：1．申请首先是由林权权利人对林地或林木的所有权、使用权或者说是林权变更、注销向所在地县级以上林业主管部门提出申请。填写《林权登记申请表》，并提供林权变更的相关材料及申请人身份证明材料。2．勘测在受理申请后，具有专门资质的林权登记人员及林权申请人需召集涉及林地周围的邻林林权权利人，对申请林

2023-07-18

322人看过
肖像权
永久使用肖像权合法吗

肖像权永久使用权是不存在，自己的权利在受到侵害之后，必须按照既定的规定，在书写诉状之后，再带起其他的材料，到人民法院提出诉讼请求。具体如下所述：肖像权的保护没有期限，即便是遗像，也有观点认为应受法律保护，理由是：我国习俗有其特点，死者与其家属的利害关系从某种意义上说是不可分的，故未经死者家属同意而利用死者遗像做广告或作其他侮辱性使用的，家属自然会起来抗争，但对遗像肖像权保护期限为多少年，尚有待研究。一般签一年到三年比较合适，到时有需要可再续签合同。肖像权包括姓名使用吗肖像权和姓名权两者相互独立，都隶属于人格权。《民法典》第一千零一十二条规定：自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。《民法典》第一千零一十八条规定：自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自

2023-07-22

183人看过