房屋出租登记备案有哪些法定依据？-法师兄

房屋出租登记备案有哪些法定依据？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 08:42:37 410 人看过

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令

第七十二号）第五十四条“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”;

2、《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令

第6号）第十四条“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。”。

一、租赁合同备案需要多久

申请房屋租赁合同备案后，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

第十六条规定，对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

（1）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

（2）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

（3）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

二、出租房屋不登记怎么处罚

房屋出租不登记的，在主管部门的责令改正限期内，仍然不办理登记的，个人罚款一千元以下。单位罚款一千以上一万元以下。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地，直辖市、市、县人民政府，建设主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁合同备案登记，是房屋租赁的必备程序。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

租赁登记
有关出租房屋租赁登记备案的注意事项

（一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。（二）提交资料：（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》和《广州市房地产租赁合同》；（2）房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；（3）租赁当事人的身份证明或合法资格证明。（三）登记备案：租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日内在《广州市房地产租赁登记申请表》和《租赁合同》上加盖租赁登记专用章，并发放《房屋租赁证》。房屋租赁登记备案要带什么材料办理房屋租赁登记备案需要携带的材料具体如下：1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；2、房屋租赁登记备案申请表一份；3、房屋租赁合同一份；4、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交

2023-07-11

420人看过
租赁登记
怎样进行出租房屋的租赁登记备案？

（一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。（二）提交资料：（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》和《广州市房地产租赁合同》；（2）房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；（3）租赁当事人的身份证明或合法资格证明。（三）登记备案：租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日内在《广州市房地产租赁登记申请表》和《租赁合同》上加盖租赁登记专用章，并发放《房屋租赁证》。房屋租赁登记备案要带什么材料办理房屋租赁登记备案需要携带的材料具体如下：1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；2、房屋租赁登记备案申请表一份；3、房屋租赁合同一份；4、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交

2023-07-11

106人看过
优先购买权
出租屋如何办理登记备案

根据相关法律规定，出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同，将赋予承租人各项合法的权益享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利(即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住)。租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、终止之日起10内办理登记备案、变更、解除、终止手续。房屋租赁登记办理程序如下：(一)办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理;其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。(二)提交资料：1、《房地产租赁登记备案申请表》和《房地产租赁合同》;2、房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;3、租赁当事人的身份证明或合法资格证明。(三)登记备案：租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日

2023-05-01

387人看过
法律综合知识
2024房屋出租登记手续有哪些

一、出租人与承租人签订租赁合同根据我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、用途、价格、责任等条款，以及双方的其他权利和义务。二、房屋出租登记备案手续租赁双方在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。属于涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及所得税。申请登记备案应提交以下文件：1．书面租赁合同；2．房屋所有权证书；3．当事人的合法证件；4．经办人的证明文件；5．其他文件。三、房产管理部门审核发证当事人的房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一，是当事人

2024-04-15

321人看过

法律综合知识
房屋产权异议登记的依据有哪些？

一、房屋产权异议登记的依据有哪些房屋产权异议登记的依据：（一）异议登记的申请人为利害关系人，未经利害关系人的申请不动产登记机构不得自行启动异议登记。建立异议登记的目的是为了保护真正权利人的利益，不动产登记簿上的权利人的权利已经得到登记簿的公信力的保护，通常情况下，其不会对登记簿上的权利归属状况提出异议，即便真有不同认识，也完全可以通过更正登记来解决。另外，从《民法典》的表述来看，异议登记的申请人也仅表述为利害关系人。（二）异议登记以登记簿记载权利人不同意变更登记为前提。我国《民法典》规定，“不动产登记簿记载的权利人不同意更正登记的，利害关系人可以申请异议登记。”也就是说，在提出异议登记之前，利害关系人事先是提出过更正登记的，在登记簿记载的权利人或者不动产登记机关不同意更正登记的条件下，更正登记申请人就可以提出异议登记。（三）申请异议登记需要经过登记簿记载的权利人的书面同意。这点看似有些奇怪

2023-06-22

461人看过
租赁登记
房屋出租不登记怎么处罚,房屋租赁登记有哪些条件

房屋出租不登记怎么处罚《商品房屋租赁管理办法》第十四条和第二十三条的明确规定，出租房屋后，应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续，逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正，仍未登记的，将面临罚款等处罚。房屋租赁登记有哪些条件房屋租赁合同登记的条件：(一)出租屋(包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋)业主或者管理人和承租人;(二)房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为;(三)房屋权利人将房屋承包给他人经营，或者以合作、合伙等名义，不直接参与经营，不承担相应经营风险而获取收益及将房屋提供给直系亲属以外的人无偿使用等变相租赁行为，纳入租赁管理;(四)房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或备案。房屋租赁是否需要登记房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事

2023-04-21

495人看过
继续履行
出租房备案登记是怎样

一、出租房备案登记是怎样（一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。（二）提交资料：《xx市房地产租赁登记备案申请表》和《xx市房地产租赁合同》；房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；租赁当事人的身份证明或合法资格证明。（三）登记备案：租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日内在《xx市房地产租赁登记申请表》和《租赁合同》上加盖租赁登记专用章，并发放《房屋租赁证》。（四）市、区国土房管局租赁所联系地址及电话。二、办理出租房屋备案凭证需要哪些材料（一）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；（二）房屋租赁登记备案申请表一份；（三）房屋租赁合同一份；（四）申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印

2023-06-04

478人看过
法律综合知识
房屋租赁登记要注意哪些事项，房屋租赁登记要准备哪些材料

一、房屋租赁登记要注意哪些事项房屋租赁登记要注意的事项有：1．申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；2．出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；3．房屋是否属于不得出租的房屋。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会告知房屋租赁当事人需要补正的内容，当事人按照要求补齐即可。二、房屋租赁登记要准备哪些材料房屋租赁登记要准备的材料有：1．房屋租赁合同；2．房屋租赁当事人身份证明；3．房屋所有权证书或者其他合法权属证明；4．直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。三、房屋租赁登记流程房屋租赁登记流程如下：1．租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2．租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步

2022-06-26

427人看过

仲裁委员会
租房备案登记去哪里

一、租房备案登记去哪里租房备案登记去房屋所在区的房屋交易管理事务中心或不动产登记管理事务中心房屋租赁服务窗口办理，或到中介行业协会租赁备案便民服务点申请登记备案。通过网络房产网站成交的，由对应网络房产网站现有住房租赁服务平台直接申请登记备案;通过房地产中介行业协会其他会员单位成交的，由中介行业协会服务平台直接申请登记备案。二、租房子合同怎么写租房子合同要写明租人和承租人的姓名及住址、住房具体情况、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租房子合同应注意如下问题：1.对合同中租赁期限的规定在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限

2023-04-25

436人看过
预告登记
预告登记和备案的法律依据

1、备案的法律依据根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可证制度，开发商进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。《城市商品房预售管理办法》第十条同时也规定，商品房预售的时候，开发商应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2、预告登记的法律依据根据《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。备案和立案的区别备案和立案的主要区别在于程序和实质不同，备案是有关部门对某一事件形成的资料建

2023-08-16

145人看过
法律综合知识
房屋租赁是否要去备案，有没有法律依据

一、房屋租赁是否要去备案，有没有法律依据律师解答房屋租赁一定要备案，但是不备案不会影响租赁合同的效力。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人能够书面委托他人办理租赁登记备案。第十九条规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备

2024-01-12

395人看过
法律综合知识
武汉房屋租赁备案登记去哪里，备案登记的流程是什么

武汉房屋租赁备案登记应当到武汉房地产登记机构办理。备案登记的目的主要是为了能够更好的管理房屋租赁市场，为了避免出现一屋租给多个承租人的情形。武汉房屋租赁备案登记的流程是先持租赁合同以及有关规定的文件进行登记申请，之后主管部门对租赁合同进行审核，在审核合格之后颁发《房屋租赁证》。一、武汉房屋租赁备案登记去哪里武汉房屋租赁备案登记应按规定到武汉房地产登记机构办理。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第14条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。二、武汉房屋租赁备案登记的流程是什么武汉房屋租赁备案登记有以下流程：1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有

2022-09-09

102人看过

房屋出租
杭州居住房屋出租登记办理依据是什么

一、杭州居住房屋出租登记办理依据是什么国家法律依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。《租赁房屋治安管理规定》(1995年3月6日公安部令第24号发布)第六条，私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。省级法律依据《浙江省居住房屋出租登记管理办法》第四条第一款，县级以上人民政府公安机关(以下简称公安机关)主管居住房屋出租登记工作;根据需要，可以依法委托县级以上人民政府承担流动人口服务管理工作的机构(以下简称服务管理机构)从事登记服务等具体事务

2023-05-25

239人看过
涉外房产
哪里可以办理房屋租赁备案登记？

房屋租赁备案登记在房管局办理。租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件，依照相关规定，房屋租赁合同依法登记备案手续的办理应当到市、县人民政府房地产管理部门进行办理租赁合同备案证明。一、房屋租赁备案登记需要的材料如下：1、房屋租赁合同；2、房屋租赁当事人身份证明；3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；4、直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其他材料。二、办理房屋租赁登记备案流程如下：1、房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《房屋租赁登记备案申请表》；2、申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具申请受理通知书。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具补正告知单；3、审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁登记备

2023-07-01

372人看过