一、民法典车库无产权证可以买卖吗
民法典车库无产权证不可以买卖。无产权证的车位分为两种:一种是列入公摊面积的车位,这种车位属于全体业主共有,不可以购买,但可以租赁;另一张是人防车位,属于人防工程,归国家所有,该类车位也不可以购买。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
二、车库可以按揭贷款吗
车库可以办理按揭贷款,但需要满足一定的条件:
1.车库条件,车库必须有产权,且可以办理产权证;
2.贷款条件,可以采用商业贷款模式,却不可以使用公积金贷款;
3.时间条件,车库不同于商品房,贷款时长不允许超出5年;
4.个人条件,需确保个人信用良好,收入良好,且资料齐全。
三、车库可以改造住人吗
-
无产权证车库买卖是否有效
109人看过
-
怎么写无产权证车库买卖合同
124人看过
-
无产权证车库买卖合同不受法律保护
473人看过
-
民法典中无产权车库转让协议书有效吗
234人看过
-
单独车库买卖具有产权证
466人看过
-
民法典中二手房买卖中未约定车库是否买卖
270人看过
合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
-
无房产证房产证上的属于谁,民法典可以买卖吗福建在线咨询 2021-12-01没有产权证的房子不能买卖。我国法律规定下列房地产不得转让,包括未依法登记领取权属证书的房地产:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的;(二)司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权;(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
-
-
民法典中房产证中可以无产权继承吗江苏在线咨询 2022-12-03房屋无产权证不可以继承。因为房屋无产权证就无法确认房屋归属,不是被继承人合法所有的财产,所以是不能办理继承手续的。只有属于被继承人个人合法拥有的财产,其合法继承人才可以申请办理继承手续。 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
-
开发商卖无产权车库的买卖合同青海在线咨询 2022-10-27根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
-
无产权的车库买卖合同可以毁约吗,法律上的具体规定内蒙古在线咨询 2023-12-10签署无产权的买卖合同可以毁约,还不需要承担毁约的责任,无产权的买卖合同是无效合同,不受法律保护,签订一般的买卖合同后,未经双方当事人协商,不能随意毁约,否则要承担违约责任。