车位买卖合同多久拿到手
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-05 08:23:28 311 人看过

一、车位买卖合同多久拿到手

车位买卖流程:车位检验→签约→缴税→过户。

(一)车位核验:车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件,一般10个工作日。

(二)签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)

1、网签:网签价为车位原购买价,需要准备的资料有:车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。

2、定金协议(与一般房屋买卖相同,超10万的部分要做资金监管)

3、买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)

(三)缴税(契税:原值×3%;印花税:原值×1‰)

所需资料:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。

(四)过户:买卖双方需在不动产登记中心办理过户。(部分城区需要提前预约过户好)

所需资料:

1、卖方:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票。

2、买方:身份证、户口本、结婚证(已婚),还需提供缴税后的完税证明。

二、车位买卖合同样本

转让方(以下简称“甲方”):身份证号:

受让方(以下简称“乙方”):身份证号:

见证方:

甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上,就_____停车位使用权转让事项,达成如下合同:

(一)产权约定

本合同所指停车位(停车设施),系具有独立使用功能的独立建筑空间,并不属于必要附属设施,也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。

甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰,没有经济和民事纠纷。

(二)标的

本合同所指停车位,位于____________________地下负层号,具体停车位置,以平面图确定为准。

(三)使用期限

甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方,转让期限自本合同签订生效之日起,至________________所属土地使用权期限届满时止。

(四)转让价款

1、本合同所指车位使用权转让,总价款为人民币(大写)元整,乙方付款方式为第种:

(1)一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。

(2)分期支付款项。乙方于签订本合同当日,向甲方支付定金人民币(大写)元整,剩余款项在本合同签订后日内全部付清。

2、乙方迟延付款,经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的,甲方有权解除本合同,没收定金,并将上述车位使用权另行转让给其他业主。

(五)本协议生效后,甲、乙双方分别向公司发出权益转让通知书。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续(税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担)。

(六)生效条件

甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效,合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。

(七)本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

(八)契约收存

本合同正本一式三份,甲、乙、见证方三方执一份。

甲方:乙方:见证方:

电话:电话:

年月日

相信各位在看完了上文之后,应该知道车位买卖合同是如何写的吧。其中需要对交易的车位信息作出明确的书面,同时就交易的费用、时间、方式等等也要有约定,不过在违约责任上面,可能是大家最容易忽略的,那么实际约定合同内容的时候,就要格外注意这方面了。

三、车位买卖合同生效条件

车位买卖合同自双方签字后合同就生效了,自买方交付货款,卖方转移车位的所有权之后,买卖合同就履行完毕了。若合同中自某年某月某日生效的条款,那么就是该条款之日起生效。

车位买卖合同的行为属于是民事行为,有效合同是合法的民事行为即民事法律行为,因此民事法律行为应具备的条件,也就是合同生效的一般条件。民事法律行为应当具备下列条件:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律或社会公共利益。

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