不动产登记实施后贷款买房应该注意哪些问题-法师兄

不动产登记实施后贷款买房应该注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 17:10:48 295 人看过

《不动产登记条例》正式实施。从长期来看，不动产统一登记会对房价上涨产生抑制作用，同时会使拥有多套房的群体抛售房产，使得二手房的供应量增加。那么，在实行不动产登记之后，贷款买房时应该注意啥?

一、聪明理财缓解房贷压力

缓解房贷压力，可以通过增加收入，利用一些投资工具让闲置资金增值，就比如10万元存款转而配置银行理财产品，年化收益率5%左右;或选择年化收益率10%的固定收益类产品宜盛财富宜盛宝等，1年就有1万元的收益，这些理财方式都要比存银行划算。

二、选择适合自己的还款方式

目前主要的还款方式有两种：一是等额还款方式，第二种是等额本金还款方式。选择等额还款方式，借款人能准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。等额本金还款方式，比较适合一些初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项，从而能减少利息支出的个人。

三、提前还款注意不要违约

一般来说借款人想提前还贷，要求必须已还款半年以上，甚至部分银行要求还款一年以上。而且各家银行对于提前还贷的要求有所不同，有银行规定提前还贷需是1万的整数倍，也有银行规定提前还贷要收一定数额的违约金，多数在3%左右，并多以提前还款额或者利息计算违约金。所以为了避免自身利益受损，买房者一定要注意违约金。

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