赠与房产给亲属是否算夫妻共有财产？-法师兄

赠与房产给亲属是否算夫妻共有财产？

来源：互联网时间： 2023-07-02 10:31:01 96 人看过

直系亲属赠与房产是否属于共同财产，要看是否明确表示赠与给个人。一般分2种情况处理。如下：1、如果直系亲属赠与房产时，明确表示赠与给个人，那么该赠与房产就属于夫妻中一方的个人财产；2、但是如果直系亲属赠与房产时，没有明确表示赠与哪方，那么就属于夫妻之间的共同财产。

直系亲属赠与房产税包括以下费用

1、公证费，契税，合同印花税，权证印花税，产权登记费。这其中占大头的就要属契税啦，一般而言，受赠者所要教的契税大概占到房屋评估价格的1％－4％左右；

2、但如果你将你直系亲属所赠与的房屋出售的（为新房且为普通住宅，未满五年）；那么恭喜你，你可能有机会免征营业税和个人所得税；

3、但是如果你是因为遗产继承直系亲属房屋所有权的；那么，你真幸运，可以不用缴纳直系亲属赠与房产税中占据大头的契税；仅仅只要缴纳一定的公证费，合同印花税，权证印花税，产权登记费。

这种情况可以根据《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）规定继承直系亲属的土地使用权，房屋产权，是不征收契税的。当然这是有前提的，你必须是其法定继承人才行。

而我国《民法典》里面有规定，法定继承人只能是其配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，其他人不属于法定继承人范围。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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