电子合同指双方或多方当事人,通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。租房电子合同是否有效,需要满足两个条件:
1、合同签署各方都经过实名认证。
2、根据《电子签名法》认可的可靠电子签名,
满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。
一、租房电子租赁合同包括什么内容
通过第三方签订电子合同,可选用模板,也可由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、房屋维修责任;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
自双方当事人签字或者盖章时合同成立,成立即生效。
二、租房电子租赁合同纠纷怎么解决
房屋租赁合同被确认无效后,按照无效合同的处理原则,主要是承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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一房子出租,二房东的租赁合同有效吗台湾在线咨询 2021-12-12与第二房东签订的租赁合同经原出租人同意有效。租赁合同规定可以转租,或者原出租人明确同意转租的,第二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应当符合双方的意愿,不得擅自在房屋内建造,不得拖欠租金,不得超过剩余的租赁期限。
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电子租房合同法律效力怎样?云南在线咨询 2022-08-30其实,一般的合同并不需要特定的形式,只要是以缔约双方认可的方式,均可缔结合法有效的合同。电子合同,是指通过计算机网络系统订立,以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。签署各方都经过实名认证,并且采用了可靠电子签名技术进行签署的电子合同,具备了和纸质合同以及手写签章同等的法律效力。电子合同直接线上签署,不用快递,可以节约费用成本和时间成本,同时节省人力。根据最新规定,电子证据(包括电子签名)与书证同
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租赁合同有效吗二房东租房合同具有效力吗内蒙古在线咨询 2023-08-14跟二房东签订的租赁合同是否有效,需根据具体情况分析处理: 1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍。 2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意,那么出租人是可以解除合同的,但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的,视为其同意转租,合同有效。
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继续粗那个房子租房原租赁合同有效吗?江苏在线咨询 2022-08-06两方的原租赁合同继续有效。我国法律限定,租赁期间期满,如果承租人继续使用租赁物,而出租人也无提议异议,原租赁合同继续有效,只不过租赁时限改为不定期,两方能够任意提议解除合同,出租人要解除合同的,需要在合法时限之前通知承租人。