定金合同是起什么作用的-法师兄

定金合同是起什么作用的

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 08:31:05 77 人看过

定金合同的作用是保证主合同的履行。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行义务，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行义务，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

一、租房合同交了定金还能不能退呀

租房合同交了定金是否可以退视情况而定。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、租房子没签合同交了定金能退吗

租房子没签合同交了定金，如果出租人违约，定金应当双倍退还。如果承租人反悔，不签订房屋租赁合同，则定金不会退还。

根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、交定金后违约怎么办

交定金后违约，交付定金的一方，可以主张对方承担相应的违约责任，适用定金罚则。具体如下：

1、给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

2、收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应双倍返还定金。

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