定金合同是起什么作用的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-11 08:31:05 77 人看过

定金合同的作用是保证主合同的履行。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,给付定金的一方不履行义务,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行义务,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

一、租房合同交了定金还能不能退呀

租房合同交了定金是否可以退视情况而定。

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、租房子没签合同交了定金能退吗

租房子没签合同交了定金,如果出租人违约,定金应当双倍退还。如果承租人反悔,不签订房屋租赁合同,则定金不会退还。

根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

三、交定金后违约怎么办

交定金后违约,交付定金的一方,可以主张对方承担相应的违约责任,适用定金罚则。具体如下:

1、给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

2、收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应双倍返还定金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月16日 15:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金合同相关文章
  • 二手房买卖合同中,定金起到怎样的作用
    1、二手房购房定金是指为了担保合同债权的实现,当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。2、定金的作用主要是为了担保主债权的实现。3、法律依据:《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。一、买二手房交定金要注意什么1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。3、要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交
    2023-04-01
    485人看过
  • 定金与合同在装修中的作用
    一、签了家装定金合同定金可以退还吗?1、签了家装定金合同定金不一定可以退还,具体是否退还,可以结合以下的规定来确定:《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。2、如果支付了定金的一方违约,守约的一方选择了定金,则不能要求对方支付违约金《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。3、装修定金与订金的区别交付订金属于先予履行债务的行为,而交付定金是实施的担保行为,即交付定金的一方不履行约定的债务时,无权要求返还定金。而订
    2023-07-06
    439人看过
  • 行纪合同的用途和作用是什么?
    行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。在行纪合同中,以自己的名义从事贸易活动的人是行纪人。行纪是一种营业。若某一自然人或法人欲从事行纪业,必须依法去工商行政管理部门办理登记手续。行纪合同中行纪人有哪些义务(1)为委托人从事贸易活动的义务。行纪人应按照委托人的指示完成行纪行为,并应当尽注意义务,以使委托人的利益不受损失或少受损失。(2)依委托人指示处理事务的义务。委托人指定了卖出价格或买入价格的情况下,行纪人应当按委托人的指定价格处理事务。行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的,应当经委托人同意。未经委托人同意,行纪人补偿其差额的,该买卖对委托人发生效力。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的,可以按照约定增加报酬。委托人对价格有特别指示的,行纪人不得违背该指示卖出或者买入。(3)妥善保管的义务。行纪人占有委托物的
    2023-07-05
    64人看过
  • 在合同上的瑕疵履行起什么作用?
    合同瑕疵履行的后果是进行补正,补正不能的则应该进行合同的解除。法律对于瑕疵合同的具体规定是,如果瑕疵履行可以补正的。因补正标的物导致债务人迟延履行的,债务人应负迟延履行的责任,如果因债务人补正给债权人造成损失的,债务人应负责赔偿。但是如果已经到了不能补正的时候,那么债权人有权拒绝受领标的物,并可以解除合同,要求损害赔偿。债权人也可以在受领后,要求债务人降低价款或者报酬。法律依据一、违约责任的形式包括哪些1、根本违约和非根本违约按照违约行为是否完全违背缔约目的,可分为根本违约和非根本违约。完全违背缔约目的的,为根本违约。部分违背缔约目的的,为非根本违约。同样一个违约行为,可能导致根本违约,也可能是非根本违约。例如,顾客买二米五布料,商店仅裁了二米三,短二分米的布。如果消费者买布的目的是做一套西装,二米三布料不够置装用,商店构成根本违约,如果消费者买布的目的是做一幅床单,虽短二分米,但不影响使
    2023-06-22
    331人看过
  • 合同保证金的作用是怎样的
    保证金通常即定金,作用根据签约目的或者一方当事人的请求而有所不同。签约、成约、证约、履约、违约、解约等等都可以保证金为媒介起担保作用。一、买房交了定金,定金能退吗如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不
    2023-03-07
    367人看过
  • 劳动合同的五险一金有什么作用
    一、五险一金的作用:1、个人缴得越多,单位为你投入也就越多。五险一金缴费是同样的基数单位和个人承担不同比例,单位缴费是个人缴费的约2倍左右。2、社保公积金缴费是免税的,不但缴纳时不扣个人所得税,待遇领取时不扣个人所得税,而且专用账户也不扣利息税;而如果作为工资发给本人,是需要扣缴个人所得税的,存入银行的话还会有利息税。3、缴纳养老保险满足最低年限,达到法定退休年龄后可以办理退休按月领取养老金。养老金可以一直领取到去世,而且随着社会生活水平的提高而“只增不减”,每年会调整增资,可以使老年得到稳定可靠保障。4、缴纳医疗保险可以获得医疗保险报销;如果在职缴费累计满足最低年限后,退休后能够不用再继续缴纳基本医疗费而可以享受比在职报销水平更高的医保待遇。5、缴纳生育保险可以报销产前检查、计划生育手术和分娩手术的费用。而且,生育保险费是完全由单位承担的。6、缴纳失业保险可以在失业时获得失业保险金等补助
    2023-04-28
    383人看过
  • 电子设备采购合同质保金的作用是什么
    一、电子设备采购合同质保金的作用是什么1.设备质保金是一种保证设备质量的措施。设备购买商在交纳设备质保金后,设备供应商就有了一定的经济责任来保证设备的质量。如果设备出现了质量问题,供应商就需要承担维修或更换设备的费用。2.鼓励供应商提供优质售后服务。设备购买商交纳设备质保金后,设备供应商就需要保证在约定的保修期内向设备购买商提供优质的售后服务。如果设备供应商不能按照约定提供售后服务,设备购买商则有权利要求退还设备质保金。3.减少因设备损坏而产生的额外费用。如果设备购买商没有交纳设备质保金,在设备质保期内需要进行维修或更换设备的时候,就需要自己承担全部的费用。而如果设备购买商交纳了设备质保金,设备供应商就会承担一部分维修或更换设备的费用,从而减少了设备购买商的损失。二、政府采购合同的有效条件有效的采购合同应满足的条件分别有:签订采购合同当事人是具有相应的民事行为能力人;签订采购合同当事人意思
    2023-10-09
    138人看过
  • 二手房购房定金是什么定金的作用是哪些?
    一、二手房购房定金是什么定金的作用是哪些?二手房购房定金是:为了担保合同债权的实现,当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金的作用是担保作为,主要是为了担保主债权的实现。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、二手房买卖诉讼时效是多久二手房买卖诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起
    2023-04-26
    407人看过
  • 无效合同的法律作用是什么?
    无效合同的法律效力是自始无效、绝对无效的。因为无效合同主要是损害了第三人的合法权益,或者损害社会、国家利益,所以不能让合同处于有效的状态。所以无效合同是从始至终无效的,自合同成立之初就无效。同时,无效合同是绝对的无效,不存在可变状态。无效合同是什么情形合同无效的情形有:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法
    2023-07-04
    430人看过
  • 继续履行合同的作用是什么?
    继续履行,也叫强制履行,学说上又称强制实际履行或者依约履行,是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,经另一方当事人的请求,法律强制其按照合同的约定继续履行合同的义务。强制履行,其方式因债务的具体内容的不同而又差异,其通常适用的对象是交付金钱、财物、票证、房屋土地等。继续履行虽然是合同履行的继续,仍然是履行原合同债务,但它同一般的履行合同债务的行为不同:一是履行时间不一致,强制履行的时间晚于履行原合同债务的时间;二是作为法律规定的对违约方的一种强制形式,强制履行比正常的合同履行增加了一层国家强制,在违约方过错违约的情况下,多了一种道德和法律对过错违约的否定性评价。强制履行属于违约责任的方式,而不是单纯的合同债务的履行。强制履行是同解除合同完全对立的补救方法,主张强制履行就不能请求解除合同,主张解除合同就不能请求强制履行。继续履行合同义务时,要注意履行合同的主体,履行合同
    2023-06-27
    98人看过
  • 合同约定权利义务终止的作用是什么
    合同权利义务终止的效力是合同权利义务消灭、合同附随义务发生并进入履行阶段。合同权利义务终止的法律后果是:当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭、合同中的结算和清理条款仍然有效。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。一、房东提前终止合同怎么办房东提前终止合同可以要求其承担违约责任。如果是因为承租人的过错,租金没有及时支付,承租人可以尽快支付租金,并与房东协商,避免解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履
    2023-03-07
    110人看过
  • 定金合同纠纷起诉状的写作要点
    定金合同纠纷起诉状应当按照以下方法写的:1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;3、原告的诉讼请求,原告请求被告履行何种义务,还有原告依据的事实与理由;4、原告提供的证据,并且证据的来源应当写清楚,有证人的,证人的姓名和住所也应当写清楚。定金合同纠纷的管辖定金条款约定的数额不能超过合同总价的20%,如果按照这个合同约定,则违约金约定比例过低,不利于违约损失的赔偿。再者,管辖法院约定不明,最好是约定在您所在的基层法院,定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不
    2023-07-01
    154人看过
  • 国际贸易合同的作用是什么
    国际贸易合同的作用如下:1.首先,国际贸易合同是各国经营进出口业务的企业开展货物交易最基本的手段。这种合同不仅关系到合同当事人的利益,也关系到国家的利益以及国与国之间的关系,因此国际贸易合同具有重要的作用。2.其次,国际贸易合同明确规定了当事人各方的权利和义务,是联系双方的纽带,对双方具有相同的法律约束力。特点如下:1、国际性。即订立国际货物买卖合同的当事人的营业地在不同的国家,不管合同当事人的国籍是什么。2、合同的标的物是货物。3、国际货物买卖合同的货物必须由一国境内运往他国境内。4、国际货物买卖合同具有涉外因素,调整国际货物买卖合同的法律涉及到不同国家的法律制度、适用的国际贸易公约或国际贸易惯例。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
    2023-03-18
    53人看过
  • 著作权合同登记的实质作用是什么?
    尽管著作权合同登记从立法到实施都存在着诸多问题,登记的作用也有一定的局限性,但我们不能忽略它所取得的实际效果。通过总结合同登记的经验,结合著作权登记的一般理论和国外实践,分析合同登记在我国著作权保护中的实质作用,有利于我国著作权登记整体制度的构建。通常的著作权登记,既包括记载著作权原始状况登记,也包括著作权权利变动登记。从前面所介绍的合同登记的内容来看,虽然涉及得不全面,合同登记实际上是一种权利变动的登记,但权利变动登记与著作权原始状况登记一样,可以起到帮助著作权人和相关权利人有效行使权利、提供安全保障的作用。什么是权利变动权利变动通常主要指著作权人在法律允许的情况下发生了变化。《著作权法》规定了多种权利变动的情况,如著作权转让、继承、承受、质押。此外,集体管理和专有许可虽然不是真正意义上的权利变动,但是行使权利的方式发生了变化,事实上增加了新的权利人或权利人代表。尤其是在著作权专有许可过
    2023-06-08
    467人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受... 更多>

    #定金合同
    相关咨询
    • 定金的作用是什么定金起到什么作用?
      山东在线咨询 2022-11-29
      定金的作用有: (1)担保合同履行。 (2)证明合同成立。 (3)违约赔偿。 给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    • 什么是合同违约金其作用是什么
      山东在线咨询 2022-10-14
      1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。 2、因此,违约金的主要作用在于促使购房合同当事人履行合同义务。
    • 定金的作用是什么, 不属于定金的作用有哪些
      广西在线咨询 2022-03-29
      定金的作用有:首先,定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物,履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩,从而促成当事人信守诺言,认真履行合同,这就决定了定金具有担保的功能; 其次,只要发生一方接受另一方定金的事实,就可作为合同成立的证据,因而该种定金又具有证约定金的性质; 再次,给付定金一方违约的无权要求对方返还定金,接受定金一方违约的应双倍返还定金,因而该种定金又具有违约
    • 合同中的定金担保作用有哪些?定金担保的作用及法律效力是什么样的
      浙江在线咨询 2022-03-06
      很多人在签订合同时会约定定金作为担保方式,定金担保具有等同于债务履行、保障利益的特点,那定金担保作用有哪些呢? (1)定金是合同成立的一种证明。定金是双方当事人为了保证合同履行而约定的,其比例不得超过合同目标总额的20%。当事人在合同中约定交付定金期限的,合同从实际交付定金之时起生效。 (2)定金是合同的一种担保形式。按照法律规定,给付定金的一方不履行合同的,无权请求返还定金;接受定金的一方不履行
    • 居间合同的作用居间合同就是定金合同吗
      天津在线咨询 2022-07-23
      两个合同的意义与功能的完全不同。最显著的差异是合同的订立主体不同。“居间合同”是(买卖)委托人与(中介)受托人之间签订的,合同明确的是委托服务过程中,双方的权利与义务。“定金合同”是买卖双方之间订立的,表达买卖双方的意愿,及在正式签订购房合同前,万一发生一方毁约时,如何处理善后的约定。两个合同之间既有联系又有区别。例如,你个人卖房,找了中介公司,要求它们为你提供具体服务(帮你寻找买家和协调处理具体