二手房卖方违约是否需要支付中介费？-法师兄

二手房卖方违约是否需要支付中介费？

来源：互联网时间： 2023-07-08 19:50:18 286 人看过

二手房卖方违约的是不需要付中介费的。

卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；

买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；

此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

二手房卖方违约怎么处理

可以要求承担违约责任。

违约责任的承担方式有以下几种：

（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

《民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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