婚内将夫妻共同房产过户给一方,是个人财产吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-22 18:22:30 115 人看过

一、婚内房产过户给一方,是否为个人财产?

一方和另一方因为关系不和,所以在婚姻存续期间就去做了婚内财产公证,将共同财产中很小一部分就是两门面归属一方,另一方持有大部分资产和所有债务并负责家庭开支(一方是公务员,另一方经商),几年后两人离婚了,在离婚协议中再次明确约定财产分割以之前公证为准,就是说之前的两门面在离婚协议中是又约定为一方所有,但另一方基于面子及占有欲等因素,一直不配合办理过户手续,都快两年了,而一方又为了小孩的利益不想伤害到另一方的面子,怕影响其生意就没起诉,但现在看到国...婚后赠与房产公证过户,赠与儿子某某某所有,少写了个人或本人两字,算夫妻共同财产吗其中没有注明写清个人或本人两字,只写了赠与儿子某某某所有,算不算夫妻共同财产

一、夫妻房产过户给另一方

夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。如果已经办理离异手续,需离婚证,双方身份证,户口本,房产证,契税证,以及公证过的离异协议(上面注明房产分割情况明细)一起到房管办理离异房产析产过户,也是没有税费,只有手续费。

二、结婚时买首饰送给对方算婚内个人财产吗

1、结婚时买首饰不算婚内个人财产,是对方的私人财产。

2、根据《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条,民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。

第一千零五十条登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条有下列情形之一的,婚姻无效:

(一)重婚;

(二)有禁止结婚的亲属关系;

(三)未到法定婚龄。

三、婚内一方父母给的钱是共同财产吗

杭州离婚财产分割律师:婚内一方父母给的钱,离婚时,这笔钱可以作为夫妻共同财产分割吗?

杭州离婚财产分割律师:不一定。

如果父母明确说明只赠与夫或妻一方,那只属于夫妻一方的个人财产;如果父母表示赠与夫妻双方或者给钱的时候没有做出说明,则视为对夫妻双方的赠与,认定为夫妻共同财产。

如果认定为时赠与,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但赠与行为发生后,一般不能够任意请求撤销。也就是说,如果没有特殊情况的话,父母不能追回赠与的财产,离婚时,需要作为夫妻共同财产分割。

注意了!注意了!注意了!以上,只是说,如果能认定为赠与的情况下,怎么判定是个人财产还是夫妻共同财产。根据李晓娟律师的办案经验,有办法可以不认定为赠与,认定为借款,父母是可以追回呢。

有父母的转账记录,有子女签字的借条,在实务判例中,很多法院会对借款进行认定。所以,如果父母想拿回钱款,不妨走借款试试。

我是杭州离婚律师李晓娟,专业办理婚姻相关案件,如果遇到父母在小夫妻婚内给钱的情况,您可以联系我,将为您提供专业法律服务。为保障服务质量,请您付费咨询。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月12日 14:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产过户相关文章
  • 夫妻一方将房产赠与另一方后还算共同财产吗
    一、夫妻一方将房产赠与另一方后还算共同财产吗夫妻一方赠予房产后,此房产即从共同财产变为个人财产。合法的婚姻关系中,双方对财产拥有同等权力与义务。但若有人将自身份额赠与对方,则此财产属性随即转变。财产性质变动体现在:赠与完成后,被赠房产变为受赠者个人财产,不再为夫妻共有。法律依据在于:夫妻间的赠与常被视作有效法律行为,赠与财产归受赠者所有,从而实现房产所有权的转移。赠与效力方面:赠与一经完成,其效力永久存在,除非有法律特别规定,否则无法撤销。家庭关系影响上:尽管赠与财产已非共同财产,但并不影响夫妻其他共同财产权益,亦未改变双方在家中的平等地位。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)
    2024-07-15
    458人看过
  • 夫妻房产证过户到一方后还属于共同财产吗
    房产证上只有一方的名字,是否属于夫妻共同财产,主要是看买房时的财产是共同财产还是个人财产。如果是用共同财产所购买,则该房产也是共同财产;否则,就是个人财产。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所
    2023-03-03
    412人看过
  • 夫妻共同财产过户给一方需要哪些费用
    一、夫妻共同财产过户给一方需要哪些费用夫妻共同财产过户给一方时,所需费用主要取决于房产的价值、面积以及当地的房管局规定。1.一般来说,费用包括过户手续费、契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费以及印花税等。具体费用的计算方式会根据地区及房价的不同而有所差异。2.在办理过户手续前,建议咨询当地房管局或房产中介,以获取准确的费用信息。二、婚前房产过户细则婚前房产过户涉及的手续相对复杂,因为婚前财产属于个人财产,不属于夫妻共同财产范畴。在办理婚前房产过户时,一般有两种方式:买卖手续办理和赠与手续办理。1.买卖手续办理:如果以买卖方式办理过户,需根据房屋产权证上的起始时间来确定税费。(1)若房屋产权达到五年或以上,可以减免产权所有人的销售税费。(2)买方即夫妻的另一方需缴纳的税费主要包括契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费以及印花税等。2.赠与手续办理:如果房屋产权未达到五年,则可以选择按赠与手续办
    2024-07-22
    423人看过
  • 婚内一方将房产过户有效吗?
    一、婚内一方将房产过户有效吗?有效。婚内房子一方可以过户给另一方,只要携带本人身份证、房屋产权证、结婚证、户籍证明以及过户确权审批表等相关材料到房屋所在地的房管部门办理手续即可。《城市房地产管理法》第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。第三十八条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条二、婚内欠条有效吗婚内欠条属于借款合同的一种,只要没有违背法律就是有法律效力的。因此在离婚时,该欠条属于债权,应当根据欠款的数额将债权进行分割。但如果欠条属于个人,则不予分割。法律依据:根据《民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面
    2023-03-22
    470人看过
  • 夫妻离婚后如何将房产过户给离婚方
    双方当事人可以直接向登记机关提出过户登记申请,然后向登记机关提交相关材料,比如双方当事人的身份证,还有房产的相关材料;登记机关会对材料进行审查,审查后,发现符合过户登记条件的,应当为双方办理过户登记,这样就可以把房产过户给对方。离婚后夫妻的房产怎么过户离婚后房产过户是否交税一、离婚后夫妻的房产怎么过户(一)贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:(1)到房管部门办理权属变更手续;(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。(二)按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、离婚后房产过户是否交税(一)通过
    2023-07-03
    58人看过
  • 夫妻双方共有房产过户给妻子
    1、根据财政部发布的《国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原属于夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。2、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,那就是说正在还贷款的房子,即使是夫妻一方购买的,也不能办理夫妻间房产过户。第三、要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不用交纳。一、夫妻房产证变更为一人需要哪些材料夫妻办理更名手续前提是已经取得房产所有权证,办理手续时需同时到场,填写《房屋所有权登记申请表》,提交证件因房屋性质不同而
    2023-06-27
    497人看过
  • 夫妻共同房产现过户到一方名下,离婚就一个人的了吗
    不会,民法典规定,夫妻关系存续期间所购房产,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产,并非属于哪一个人,以后离婚也要二人平分。一、夫妻离婚怎么办理房产过户房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。离婚房产过户手续分以下两种情况:(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离
    2023-03-21
    417人看过
  • 拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产
    1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。前两种情况下,夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊,在具体分配房屋时,应着重考虑所有权分额较多的一方,给予对方相应的补偿;后两种情况下,安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的,夫妻双方所占分额相对较少,应结合实际情况予以处理。在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时,按《民事诉讼法》的规定,主要有以下几种做法:一、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时,夫妻共同
    2023-06-13
    165人看过
  • 赠与给夫妻一方算共同财产吗
    婚姻存续期间,一方赠与另一方的的财物到底是夫妻共同财产还是个人财产,取决于夫妻之间的约定。若明确书面约定是受赠方的个人财产,而且约定不违反法律,则该不动产是受赠方的个人财产。否则,该房产还是夫妻共同财产。一、父母赠与的婚前房产归属如何确定一般来说,婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产,则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。二、婚后买房怎样才能属于个人财产1、婚前订立财产协议如果夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。2、父母买房,然后赠与子女比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,
    2023-06-24
    397人看过
  • 怎样才能将婚内财产过户给妻子
    一、怎样才能将婚内财产过户给妻子想要将丈夫名下的房产过户到妻子一人名下,有两种过户方式,分别是线上办理和线下办理。一、线上办理只有2003年之后在北京登记结婚,夫妻双方已婚并且至少有一方是北京户口的夫妻,才能有线上的方式办理夫妻间的房产转移。夫妻双方需要登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”,用“北京通APP”进行身份认证。并且由夫妻自行在网上填报业务信息,上传申请材料和影像件,填报完成后点提交。一般当日不动产登记机关就会审核通过材料,申请人可通过网上服务平台或短信链接在线缴纳登记费——预计80元左右。申请人可通过“北京通APP”、“北京市不动产登记”等平台收取自己新换的房产证。申请需要上传以下材料:1.申请人居民身份证;2.结婚证;3.夫妻间不动产归属协议(一般是指赠与协议或婚内财产协议);4.北京市不动产登记事项承诺书(北京市规划和自然委员会有模板);5.原不动产权证书,如果是央
    2023-03-10
    407人看过
  • 婚内夫妻共同财产一方可以抵押吗
    夫妻双方财产一方未经另一方的同意,不可以用夫妻共同财产设立抵押担保,即使设立了也是无效的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;等等。《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2024-07-31
    373人看过
  • 夫妻共同财产是否包括婚后一方个人财产所购房屋?
    婚后一方以个人财产买的房屋,是否属于夫妻共同财产,是要看具体情况的:1、夫妻双方约定财产是归各自所有的,一方以个人财产买的房屋,不属于夫妻共同财产,应当属于个人财产;2、夫妻双方没有对财产作特别约定的,婚后获得的财产应当属于夫妻共同财产,房屋即使是一方以个人财产买的,也应当属于夫妻共同财产,毕竟婚后个人赚的钱应当属于夫妻共同财产,然后用这个钱买的房屋,应当属于夫妻共同财产。婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题,由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化,其价值取得始于婚前,既所谓“万变不离其宗”,故应当认定为一方的个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工
    2023-07-01
    147人看过
  • 婚内财产协议房产给妻子一个人
    三、婚内财产协议房产给妻子一个人婚内财产协议只要是双方真实意思的表示,不违反法律规定,均有效。双方自愿签订,不违反法律的禁止性规定,对双方发生效力,当事人可选择是否公证,公证与否不影响合同的效力,除非双方明确约定公证生效。公证的作用有二,一是公证协议内容的合法有效性,二是公证双方无威胁、胁迫等情形,是自愿签署。如果有条件,建议进行公证。夫妻签订的婚内财产协议书并非以公证为生效要件。很多人认为,婚内财产协议需要公证;如果不公证,婚内财产协议就不能成立或不生效。其实这个观点是错误的。我国法律从来没有规定婚内财产协议要以“公证”作为生效的前提条件。也就是说只要当事人的意思表示一致,协议的内容并未违反法律规定,无论该书面协议是否作了公证,均具有法律效力。只是,经过公证的婚前财产协议在证明力上更高一些而已。协议公证不公证并不重要,重要的是把婚内财产协议的内容约定好。慎重一点的话最好委托律师根据双方的
    2023-04-22
    248人看过
  • 夫妻共同财产:婚後一方的房产是否属于共同财产?
    婚后买房一方出钱,但登记在双方名下的则是属于共同财产的。但是男女双方也可以以书面约定的形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。婚后父母给钱买房属于共同财产吗(一)属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。(二)不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的
    2023-08-13
    486人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 丈夫再婚时有一个儿子,将房产过户给妻子,该房产是夫妻共同财产吗
      江西在线咨询 2022-01-22
      如果没什么特殊情况,该房子属于你们夫妻共同财产。根据法律规定,你丈夫去世后该房子的一半属于你丈夫的遗产,如有遗嘱按照遗嘱处理,如果没有就按照法定继承处理。根据你的陈述,你丈夫的遗嘱不是一份内容明确的对遗产进行处分的遗嘱,那么该遗嘱就不是一份有效的遗嘱,遗产还是应按照法定继承处理。因你再婚时你的儿子已经成年甚至成家,所以如果你丈夫就有一个孩子,并且你丈夫没有父母了,那么该二分之一的房产的法定继承人就
    • 夫妻双方共有房产,如何将过户给另一方
      吉林省在线咨询 2022-10-29
      共有住房过户,需要贷款还清贷款不能办理过户,那是转按揭,以前可以,现在银行都不受理,无抵押前提
    • 私自将夫妻共同财产给一方好吗
      浙江在线咨询 2022-06-11
      私自把夫妻共同财产给一方不可以,夫妻在婚姻存续期间所得财产,属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权,一方未经另一方同意私自将钱款赠送给第三者,属于擅自处分夫妻共同财产的行为,严重侵犯了一方的财产权,不属于赠与。
    • 丈夫房产过户给我是双方共同财产吗
      云南在线咨询 2022-10-25
      不一定,男方可以以支付价款是夫妻共同财产来主张房屋是共同财产。
    • 如何把夫妻共同财产过户给另一方
      湖北在线咨询 2023-03-10
      夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。 如果已经办理离异手续,需离婚证,双方身份证,户口本,房产证,契税证,以及公证过的离异协议(上面注明房产分割情况明细)一起到房管办理离异房产析产过户,也是没有税费,只有手续费。