民法典中到期的租赁合同如何处理-法师兄

民法典中到期的租赁合同如何处理

来源：互联网时间： 2023-04-13 21:51:41 489 人看过

一、民法典中到期的租赁合同如何处理

租赁合同到期的，双方可以协商续签合同，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。如果承租人不继续使用租赁物，应当返还租赁物。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果是什么

租赁期限没有约定或约定不明确时，不能达成补充协议的，将视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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