是否有必要建立房地产交易资金监管平台-法师兄

是否有必要建立房地产交易资金监管平台

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:20:43 258 人看过

是否有必要建立房地产交易资金监管平台？它的功能是什么？

二手房交易市场逐步发展壮大。2015年，上海二手房交易总量达到36万套，创历史新高。与可观的交易量相比，是中介质量参差不齐，各种交易纠纷在实际交易过程中层出不穷。在这种情况下，房地产交易资金监管平台应运而生。房地产交易资金监管平台具有以下功能：

<1。缩短了资金监管模式下的贷款放款流程

，买卖双方在交易中心办理过户手续后，银行可凭交易中心出具的收据将买方申请的贷款转入资金监管账户，资金监管账户将被审批注册在交易中心，打入卖家账户，缩短贷款流程。作为第三方，房地产交易资金监管平台可以保证购房者资金安全，杜绝不当资金使用，防止市场价格受到干扰，也可以避免一些中介公司利用客户交易资金进行异地划拨或其他资金池业务推高房价。

3。限制房东随意涨价的行为

通过监管专户，将监管的购房款支付给卖方。整个付款过程严格按照网上合同执行，不会给房东随意涨价的机会。过去，许多交易纠纷都是由于交易信息不透明，双方缺乏相互理解造成的。买受人将购房款直接支付给出卖人，房地产交易资金监管平台的出现将有效降低交易风险。对中介服务的监管要按照现行行业标准执行，不会出现“强行下单”、“差价”等违法行为。

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申报资料：1、买卖双方的身份证，委托代理的，出具公证委托书和受托人有效身份证明；2、《房屋所有权证》；3、网上签订的《济南市存量房买卖协议》；4、买卖双方在约定托管银行开设的个人结算账户。以上资料原件、复印件各1份。办理程序：买方为一次性付款买房，资金托管业务的办事程序1、买卖双方通过济南市网上房地产操作系统，签订《济南市存量房买卖协议》。2、买卖双方与托管机构签订《济南市存量房交易资金托管协议》。3、买方按约定将房款一次性存入托管机构在托管银行开立的存量房客户交易结算资金专用账户，由托管银行出具《济南市存量房交易资金托管收款凭证》。4、买方凭《济南市存量房交易资金托管收款凭证》等资料到托管机构换开《济南市存量房交易资金托管证明》，并持此证明及其他所需资料办理产权过户手续。5、产权登记完成，买方到房管部门领取房产证，托管机构将托管资金转入卖方账户；如登记机关予以退件，托管机构为买方办理退款

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