买卖土地的过程是怎样的-法师兄

买卖土地的过程是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:05:20 78 人看过

1、应用程序。土地外流方向的村民小组或村民委员会应申请并填写《出让申请表》，包括名称、村名、面积、地名、土地类型、价格、期限、联系电话等，由村出让信息员报送乡（镇）土地出让服务站。2土地流入应向乡（镇）土地流转服务站提出申请，填写《土地流转申请表》，内容包括：名称、单位、需求面积、土地类型要求、意向流转期限、拟从事的经营项目、联系电话。由乡（镇）土地流转服务站办理，县土地流转服务中心备案。二是审核登记。根据“属地核查”原则，外流方土地情况审计，须经村民委员会、村民小组同意，办理相关手续后登记。2乡（镇）土地流转服务站应当对入驻方的经营能力和项目进行审核后登记。出让价格评估出让地价由双方协商确定，或委托乡镇土地出让服务站组织有关人员对土地出让价格进行评估，作为参考。如果流转面积较大，县土地流转服务中心可以组织专家进行评估。乡镇土地出让服务站根据出让价格评估结果和土地出让双方提供的信息，在交易服务场所发布信息，并邀请出让双方平等见面讨论。自愿协商县、乡（镇）土地出让服务机构作为管理和服务机构，协助土地出让双方依法自愿面对面协商出让价格、期限等相关事宜。6双方协商一致，达成出让意向后，按程序签订统一文本格式的土地出让合同。土地出让合同一式五份，经乡镇审核备案。流通面积较大的，应当根据双方意愿进行公证。合同文本双方各执一份，其余三份分别由村、乡（镇）、县存档。

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