新农村房屋确权怎么办理-法师兄

新农村房屋确权怎么办理

来源：互联网时间： 2023-04-25 08:02:21 117 人看过

一、新农村房屋确权怎么办理

新农村房屋一般是不需要确权的，只有宅基地是需要确权的，办理流程如下：

1.申报

村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。

2.权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定。

3.审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告。

4.审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市人民政府土地登记专用章。

5.登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地为单位逐项填写土地登记卡、土地归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6.颁发土地证

二、土地确权需遵循的原则

土地确权需遵循的原则体现了土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用，具体需要遵循以下几项原则：

1.尊重历史，面对现实的原则；

2.有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；

3.政策和法律并用原则；

4.分阶段、区别不同情况处理原则；

5.权利设定一般法定原则。

三、土地确权纠纷的解决方式

土地确权纠纷的解决方式协商解决、人民政府调解、向人民法院起诉三种途径。《土地管理法》第十四条规定，就土地所有权和使用权的归属发生争议的，应由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定之日起三十日内，向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地登记相关文章

房产登记
农村房屋确权的办理流程

一、农村房屋确权的办理流程农村房屋确权的办理流程：1.农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核;2.村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府;3.乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局;4.县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过;5.当事人拿着相关审核政府，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。二、房产登记日期以哪个日期为准房产证登记日期以购买房屋的那一天的日期为准。购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内,办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。对于预售合同的购房人来说

2023-04-14

96人看过
建设用地
农村房屋确权怎么查

可以去当地村委或国土局查询，县级以上地方人民政府自然资源主管部门应当将本级人民政府确定的年度建设用地供应总量、结构、时序、地块、用途等在政府网站上向社会公布，供社会公众查阅。目前农村土地承包经营确权登记在入户调查和实地测量后会有一个公示期，详细的公示了农户承包土地的面积亩数，地块的边界四至等信息，必须要农户确认签字后才会确权登记颁证。

2023-03-26

125人看过
宅基地登记
对农村房屋确权有争议怎么办

对农村房屋确权有争议的，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。对处理结果有异议的。可以向法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。一、农村房屋确权登记的流程是怎样的加强农村集体土地确权登记工作，有助于农村集体土地的合理优化及分配，进而为农民增收增益奠定夯实的基础。1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政

2023-02-21

153人看过
房产交易
农村地上房屋没有确权怎么办

农村房屋没有确权可以对房屋进行测量绘图，填写房照过户申请表；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。一、安置房是否能办房产证一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国有土地使用权组成的，国有土地使用权不合法就不能办理房产证。目前不动产登记机构办理的房产证均为不动产权证书。对于集体土地上盖的安置房屋，大部分地区无法办理不动产权证书，但某些地区允许办理不动产权证书，但证书中载明了房屋所在土地的使用权性质为集体土地，这就意味着此类安置房即使有不动产权证书也是无法在市场上公开销售并进行过户的，因为集体土地归集体所有，

2023-03-28

452人看过

主债权
怎么办理农村房屋产权证

一、农村房屋产权证办理流程农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条规定：依法利用宅基地来建造的村民的住房和依法利用其他集体所有建设用地来建造的房屋，是可以依照本办法的规定申请房屋登记的。法律和法规对集体土地范围内的房屋登记是另有规定的，从其规定。第八十三条规定：因合法建造的房屋去申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列说到的材料：（一）登记申请书；（二）房产证申请人的身份证明文件；（三）建设房屋使用的宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记的房屋符合城乡规划的有关证明；（五）房屋测绘的报告或者是村民住房建设的平面图；（六）其他必要材料。想要申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十

2023-03-29

199人看过
集体土地
农村房屋确权到哪个部门办理

各县参与农村土地确权的有8个对口部门：1、党委、政府办公室(厅)负责各县土地确权工作总体协调;2、党委农工办负责政策研究和工作督查;3、农业(经管)部门负责宣传培训、业务指导，抓好方案的组织实施和工作考核;4、财政部门负责统筹安排经费;5、国土资源部门负责提供第二次土地调查成果和经省级验收合格的农村集体土地所有权确权成果，指导处理有关权属的矛盾纠纷;6、政府法制部门负责提供有关法律、法规服务;7、档案部门负责指导做好农村土地确权登记颁证资料的归档和管理;8、金融部门负责农村金融项目创新，探索土地经营权抵押融资办法。一、农村村内修路规则农村公路建设是指农村公路新建、改建、扩建，新政策共有两个亮点：将对道路的质量问题实行追责制；明确款项的来源和去向。并且农村公路建设项目完工后，按照国家有关规定组织交工、竣工验收，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。根据相关法律规定，在农村道路修路依法归县级

2023-03-30

434人看过

换一批

#宅基地使用法

北京

律师推荐

查看全部律师

#宅基地使用法知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#宅基地登记