根据法律规定,以房子等不动产设立抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时才设立。
但是根据法律规定,申请抵押权登记时,应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。所以说,没有房产证的房子属于所有权不明的财产,是不能进行抵押的。
一、抵押权设立的条件
抵押权设立的条件是抵押登记。
根据《民法典》的规定,以建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的,应当办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。
财产设定抵押,如果当事人未办理登记,虽然抵押权没有设立,但是抵押合同已经生效。抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准。以尚未办理权属证书的财产抵押的,只要当事人在一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,法院可以认定抵押有效。
二、什么不动产抵押登记
不动产登记是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物,包括物质实体及其相关权益按照国家法律记载、记录下来。这是对物权的设立、变更、转让和消灭的记载和见证。
以不动产设定抵押的,应当依法办理抵押登记,办理抵押登记后,抵押权才能设立。未办理抵押登记的,抵押权没有设立,抵押权人不享有优先受偿权。不动产设定抵押的,应当到相应的不动产管理部门办理。以房产办理抵押的,应当到房屋所在地房地产管理局办理;以土地使用权设定抵押的,应当到土地所在地国土资源局办理;已经成立统一不动产登记局的,可直接到不动产登记局进行办理。
三、债务人抵押怎么才有效
债务人抵押财产担保怎样才有效,要依据抵押的财产而定,如果是抵押房屋等不动产的,要办理抵押登记才生效,如果是不需要抵押的财产,一般签订抵押合同后生效。
相关法条
《中华人民共和国民法典》
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
-
房产抵押贷款可以过户吗,房产抵押贷款可以过户吗
394人看过
-
房子房产证没下来可以更名吗,可以抵押贷款吗
401人看过
-
有房没有房产证贷款能抵押的吗
313人看过
-
房产证都没有抵押可以公证吗
370人看过
-
有房产证能抵押贷款吗,房产证抵押贷款怎么办理
235人看过
-
没有房产证的房产能做抵押贷款吗及房产抵押贷款要哪些材料
115人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
房产证可以抵押贷款吗房产证抵押贷款好办理吗重庆在线咨询 2022-08-28用房屋做抵押的话要有房产证,能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷
-
房产证抵押贷款条件是什么房产证可以抵押贷款吗河南在线咨询 2022-03-29房产证抵押贷款资格: (1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人; (2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; (3)银行规定的其它条件。 1)身份证明 2)户口本 3)婚姻证明 4)收入证明 5)抵押房产的房地产证及评估报告 6)贷款用途证明 7)银行规定的其它资料 房产证抵押贷款的成数、年限及利率 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净
-
房产证还没下来可以办理抵押贷款吗, 房产证抵押贷款申请条件有哪些宁夏在线咨询 2022-02-09房产证还没下来是不能办理抵押贷款,办理房产证抵押贷款流程如下:一、所需材料: 1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7、如房产内还有
-
房产证有抵押贷款可以买卖按揭贷款吗安徽在线咨询 2024-10-06在法律允许的范围内,已完成抵押备案的房屋依然具有转让价值。 并不建议房产所有者直截了当地进行销售。为了实现合法的房产交易,请注意以下两种方式:首先是提前偿还贷款。一旦房主成功偿清全部贷款,他们便可对该房产拥有完整的所有权。 购房者可以优先选择先偿还房贷,解除房产的抵押备案,然后再进行售卖。另一方面,房主也可以与购买方签署买卖协议,待其成功偿还原有的房贷之后,再有序地进行二手房交易的各项环节。其次是
-
怎么才可以查到房产证有没有抵押贷款重庆在线咨询 2022-06-281、在自助查档机查询:带上身份证到房管局,找到查档的机器,把身份证放在感应区,打印房屋信息档案,打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息,没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。 2、在查档柜台上办理:带上身份证、产权证,在柜台排号查询,就可以查到房子是否有抵押了。