荥阳市延期交房违约金收取标准是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-01 20:20:45 231 人看过

一、荥阳市延期交房违约金收取标准是什么

据我国相关法规规定,违约金的金额上限为合同总额的百分之三十。

在双方当事人达成合意的前提下,双方可明确约定当一方出现违约行为时,应依据违约事实向另一方支付固定金额的违约金,或者规定由于违约行为而导致的损失赔偿额的具体计算方法。

然而,若违约金的金额超出了合同总额的百分之三十,则超出部分将不再受到法律的保护。

因此,在实际操作中,违约金的金额必须严格控制在合同总额的百分之三十以内。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、延期交房违约金标准是什么

逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;

违约金按房价款的总额计算;

消费者没有损失不能成为开发商免责理由;

约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任;

如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;

如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“荥阳市延期交房违约金收取标准是什么”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月09日 18:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 荥阳市亲子鉴定收费标准(2024年计费标准)
    荥阳市亲子鉴定收费标准一览表随着社会的和人们生活水平的提,亲子鉴定在生活中的运用越来越广泛。亲子鉴定是指通过科学的方法和技术,对涉及血缘关系的人的DNA进行检测和比对,从而确定亲子关系的一种技术。荥阳市作为河南省的一个县级市,亲子鉴定业务也逐渐起来。为大家详细介绍荥阳市亲子鉴定的收费标准一览表,帮助大家了解荥阳市亲子鉴定的相关费用。一、荥阳市亲子鉴定机构荥阳市目前有多家亲子鉴定机构,主要包括以下几家:1.荥阳市妇幼保健院2.荥阳市人民医院3.荥阳市中医院4.河南荥阳分院5.河南省生物科技有限公司荥阳分公司6.河南省法荥阳分会7.其他一些私人实验室和诊所二、荥阳市亲子鉴定费用荥阳市的亲子鉴定费用主要由以下几个方面组成:1.检测费用:检测费用是亲子鉴定的主要费用,通常根据检测方法的不同,费用也会有所差异。目前常用的检测方法主要有常规亲子鉴定、无创亲子鉴定、通量测序亲子鉴定等。常规亲子鉴定的费用
    2024-07-09
    97人看过
  • 荥经延期交房怎么处理
    法律综合知识
    要解决逾期交付房屋所引发的问题,买受方可以采取以下措施:首先,以书面形式向出卖方催促对方按照合同规定按时履行相关义务;接下来,如果双方无法协商确定最佳的交付日期,那么买受方可继续向下述步骤推进:在书面催告发出后的三个月内,若出卖方仍未按期履约,买受方有权依法行使解除权,并要求出卖方承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金以及赔偿金等,以此来弥补因逾期交付而给买受方带来的经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之
    2024-05-03
    143人看过
  • 延期交房违约金是多少,要如何支付延期交房违约金
    违约金多少由合同双方约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。(《民法典》于2021年1月1号生效)
    2024-05-01
    52人看过
  • 拖欠房租违约金按什么标准收取
    房屋出租合同没到期,不想出租了违约的应当按照违约条款规定来进行赔偿。以郑州为例,根据《郑州市城市房屋租赁管理条例》第二十九条房屋租赁期满,承租人未经出租人同意或未与出租人达成续租协议而逾期不搬出的,承租人除照付租金外,应按合同约定支付违约金;合同未约定的,按原租金的百分之十五向出租人支付违约金;给出租人造成损失的,应承担赔偿责任。第三十二条承租人、受转租人使用租赁房屋,不得影响他人正常生产、生活;不得从事违法犯罪活动。一、民法典中发生的违约金属于债务吗民法典规定,签订合同是产生债的原因之一,所以因合同违约而产生的违约金属于债务,违约方要按约定支付违约金。《中华人民共和国民法典》第一百一十八条【债权的定义】民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违
    2023-04-01
    300人看过
  • 延迟交房,开发商是否会收取违约金?
    在现实中是不能用开发商延期交房的违约金来支付物业管理费的。物业管理费与违约金不能相互抵销,因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下,开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费,而收取一年以上的物业管理费是不合法的。开发商延迟交房购房“补偿协议”须慎签开发商延迟交房、办证已经成了不少购房者的心病,日前郑州市就审理了一起因开发商延迟交房引发的业主维权案件。然而在十多名联名上诉的业主中,仅有三分之一的人获得了开发商的违约赔偿金,剩下的业主因为曾和开发商签订过购房“补偿协议”,维权出现困难。有关人士就此提醒,购房者一定要看清“补偿协议”中的条款,慎重签约。据业主王先生介绍,他以按揭贷款的方式买下了位于郑州市航海路上的一套商品房。购房合同规定,开发商必须在2004年7月28日前,将该商品房交付使用。但开发商推迟了两个多月才交付房子。而按照购房合同的规定,逾期交房超过60天的,开发
    2023-07-08
    485人看过
  • 荥阳市征地拆迁补偿标准
    一、荥阳市征地拆迁补偿标准1、土地补偿费,土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费,根据需要安置的农业人口数计算,每人的安置补助费为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。青苗补偿标准,对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七
    2024-01-31
    125人看过
  • 开发商延期交房违约金怎么算呢,延期交房违约金的注意事项是什么
    一、开发商延期交房违约金怎么算呢开发商延期交房违约金的计算如下:1.正常延期交付比如由于施工迟延,或者因为相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致房屋交付逾期。其实,在这种情况下购房者需要给开发商一定的宽限期,等待一段时间后就可以收房了。并且,因为这也不是开发商能够控制的情况,非其主观故意为之,所以购房者通常不能主张违约金。2.非正常延期交付比如由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋,如果是因为这样导致延期交房的,因为开发商有一定的过错,所以购房者可以积极主张延期交房违约金。3.主张延期交房违约金时需要按照以下规定计算:(1)按购房合同约定计算,一般就是事先在购房合同中约定好延期交房违约金,一旦发现开发商延期交房,就可以主张承担违约责任,并支付违约金。(2)并且,如果认为约定的违约金低于实际损失,业主还可以要求增加违约金。(3)购房合同中未做
    2022-07-12
    314人看过
  • 延期交房要交的违约金应该按照什么标准确定
    一、延期交房要交的违约金应该按照什么标准确定房屋延期交房违约金应当按照约定的标准支付。购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金金额的,可以依据合同约定的金额确定赔偿,合同中没有约定或约定不明确的,可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间确定赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、开发商延期交房违约金迟迟不给怎么办延期交房违约金不给,买受人首先可以与开发商进行沟通协商,协商未果可以依法向房产所在地的人民法院提起诉讼,要求
    2024-01-06
    233人看过
  • 朝阳市取暖费收取标准是什么
    一、朝阳市取暖费收取标准是什么居民住宅供暖价格26元/米2(建筑面积);含保险费0.20元。非居民住宅供暖价格31元/米2(建筑面积);含保险费0.20元。二、暖气费的相关知识1、国家规定,尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费,但是一般统一管理的小区,会统一安装。2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算,和物业费一样,只要房屋产生相关费用,不管住户是否居住,都要缴纳。3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样,以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。
    2023-05-09
    179人看过
  • 房屋延期交房违约金应当按照什么标准支付的
    房屋延期交房违约金应当按照约定标准支付。购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金金额的,可以依据合同约定的金额确定赔偿,合同中没有约定或约定不明确的,可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间确定赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-08-16
    492人看过
  • 延迟交货违约金标准
    一、延迟交货违约金标准关于迟延履行金的计算期间问题。始期:迟延履行金计算的开始时间是执行依据有明确规定给付期限的应当从执行依据确定的给付期限届满的次日起计算延迟履行金。被执行人只要将全部执行款交到法院或汇入法院指定的账号内即视为实际履行。二是执行依据未确定给付期限的应当以执行依据生效之日开始计算迟延履行金。终期:延迟履行金的终止日期的确定有两种方式:一是根据法院控制日即法院实际控制被执行人财产的日期为计算延迟履行金的结束时间;二是计算到被执行人实际履行全部义务时为止。迟延履行金的计算标准应按中国人民银行公布的同期银行贷款利率的标准加倍计算根据法律文书中确定的应支付的本金及利息合并作为计算迟延履行金的债务的基数,该计算标准完全法定,不存在约定的问题。这与逾期付款违约金的计算标准存在本质的不同。对于同期的理解应为债务履行迟延不足六个月的,按六个月的贷款利率标准计算,超过六个月不足一年的按一年期
    2023-04-05
    254人看过
  • 交房违约金延期怎么交的
    关于房屋逾期交付所涉及的违约金问题,其具体的支付方式主要体现为以下几个方面:首先,在合同签署过程中,双方可就违约行为及其后果进行详细明确的约定,其中包括一旦一方出现违约情形,应按照违约情节的严重程度向另一方支付相应金额的违约金;其次,对于因违约行为而导致的损失赔偿额,也可以通过合同条款予以明确规定;最后,若违约金的设定过高或者过低,与实际损失存在较大差距,则当事人有权提出调整要求,以确保违约金能够充分弥补其所遭受的经济损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-08-08
    461人看过
  • 逾期交房违约金违约金怎么收
    开发商逾期交房,应当承担违约责任。如《商品房买卖合同》明确规定了违约责任的承担方式,则任何一方违约,均可按合同约定直接执行。商品房买卖合同未约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法的,可以参照以下标准确定违约金金额或者损失赔偿金额:逾期交付使用房屋的,按照有关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金标准是如何规定的1、逾期交房违约金标准规定如下:违约金不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。我国法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、法律依据:《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以
    2023-08-08
    102人看过
  • 延期交房违约金标准万分之三怎么计算
    1.在房屋买卖合同中,违约金通常按照每日总房款的千分之三收取。2.一般的违约责任条款规定了违约金的具体计算方式,即按照已支付房款的特定比例乘以逾期天数进行计算。这一比例一般设定为每日千分之几。比如,假设房价为100万元,违约责任条款约定的违约金比率为万分之一,而逾期交房时间长达30天,那么违约金将按照以下公式计算得出:100万×万分之一×30天=3,000元。《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    2024-05-19
    359人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 延期交房按什么标准收取违约金
      台湾在线咨询 2022-07-17
      《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    • 房租逾期违约金收取标准
      澳门在线咨询 2024-03-25
      房租逾期违约金收取标准如下:1、如果租赁合同中对违约金有约定,租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定、则按约定的违约金比例支付;2、如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
    • 延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金
      湖北在线咨询 2023-09-02
      1、延期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%,如果造成的损害比较大的话,那么违约金也是可以适当的上浮,达到主合同标的额的30%;违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。 2、法律依据: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求
    • 房屋延期交房违约金应当按照什么标准支付?
      香港在线咨询 2023-12-11
      实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。 按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    • 什么是违约金违约金的定义及延期交房逾期交房违约金逾期利息怎么算
      新疆在线咨询 2022-04-01
      违约金(penalbond)是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约金可分为法定违约金与约定违约金。违约金逾期利息参考如