一、宅基地翻新改建的材料准备
1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋权证就可以了。
4、现在很多省份都有农村危房改造工程,建议你先去村委会问一下。如果有,那抓紧填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助。
二、不得申请宅基地翻新改建的情形
1、本身就不属于村中供养的五保户、贫困户以及残疾家庭等这类的家庭,在你不属于上述这些情况的,就算住的危房也不能申请危房改造了。
2、在农村虽然你现在住着危房,但是你还有其它房子的情况下也不能申请危房改造。
3、家庭人口很多,住的房子虽然比较拥挤,但是你住的房子并不属于危房,这类人也不可以去申请危房改造。
4、在城市中或者是在乡镇上已经买了房子的,在农村就算住着危房也不可以去申请危房改造。
建房标准:
1、根据《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第四十三条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过160平方米;
2、新报建的楼房或平房占地面积:山区(农林村、柴塘村、跃进村、狮子山村、朝山村、长龙村)不得超过120平方米;圩区(横塘村、联复村、石山村、新圩村)不得超过100平方米;
3、从住房安全考虑,新建楼房总高度不得超过9米,平房檐高不得超过3.5米;
4、新申请建房需建车库的,必须纳入建房统一设计,不再单独审批新建车库;单独报建的车库高度原则上与现有住房一层等高,宽度不超过3米,深度不超过原有住房深度。
5、农林村和朝山村两个美好乡村建设重点村按照已审批的规划
执行。由专业设计单位设计两套建房图例供村民选择,村民建房申请待村审核符合要求后再行上报
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农村宅基地申请需要哪些材料澳门在线咨询 2022-07-28需要准备的材料如下:(1)《农村居民建房用地申请书》; (2)《宅基地申请公示表》; (3)户口簿复印件; (4)申请人身份证复印件; (5)原《集体土地建设用地使用证》; (6)《农村居民建房用地呈报表》; (7)原宅基地平面图; (8)拟建房屋用地平面图。 2、属于异地新建的农村宅基地申请报批应报送: 除须提交前款资料外,尚应提交以下资料: (1)拟建房屋用地位置示意图(土地利用总体规划局部复
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