租房户也有业主权利吗-法师兄

租房户也有业主权利吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 19:32:47 481 人看过

租房户享受部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。

因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。

廉租房户主去世子女能住吗

廉租房户主去世子女可申请续租，不过不能继承。据相关标准表明，只有私人财产才具有继承的权限，而这类住房是属于国家所有的，所以承租者只拥有租赁权，没有处分权。如果承租者在租住期间去世了，共同居住两年及以上的成员是可以申请继续租住。

《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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租户和业主的权利是不一样的。因为业主是房屋的所有权人，租户只是房屋的实际使用人，其法律地位是不同的，业主和租户享有的权利也会有所不同。根据《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。一、业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2－3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主

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房主卖房时，租房者享有什么权利

当房主出卖其租住房时，租房者首先对此享有优先购买权；房主出卖出租房，应提前三个月通知房客。如果房主未按规定出卖出租房时，租房者可以请求法院宣告该房屋无效。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，即当房主出卖其租住房时，租房者首先对此享有优先购买权;房主出卖出租房，应提前三个月通知房客。如果房主未按规定出卖出租房时，租房者可以请求法院宣告该房屋无效。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，即买卖不破租赁。

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租房落户对房主没有影响，因为租客租房落户户口落的是公共地址，并不是落在房东的房子名下。不过租房合同失效后就要解除居住证，否则会有不少影响。因为有了居住证的租客是可以得到该房子的一个学籍名额，若是房东在租房合同解除后没有及时解除居住证的话，相当于浪费了一个学籍名额，这对于房租出租不利。租房注意事项有哪些1、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押

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承租人能享有部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利。承租人的权利承租人的权利如下：1．在租赁合同的约定期限内取得租赁财产使用权。2．承租人优先购买权，出租人出卖租赁财产的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物承租人优先购买权的构成要件如下：（1）实质要件，即需要是同等条件。对于同等条件的认定需要明确的是，同等条件主要指价格条件，除价格外，衡量“同等条件”还应当考虑付款期限、付款方式。（2）形式要件，即优先购买权的行使需要在一定期限内提出。3．承租人的索赔权，根据融资租赁合同的约定，在出卖人不履行或者不完全履行买卖合同的义务时，承租人享有的直接向出卖人进行索赔的权利。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案

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