民法典是否允许因不交物业费而停水停电-法师兄

民法典是否允许因不交物业费而停水停电

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 01:04:50 210 人看过

我们在此提醒您，根据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，当您身为业主而未能按时缴纳物业费用时，物业公司是无权擅自决定对您实行停水、停电等措施的。

具体而言，业主应该按照合约中的条款向提供物业服务的专业人员（即物业服务人）支付相应的费用。

若物业服务人已经依照合约及相关法律法规的要求尽责做好了他们的工作，那么即使您并没有完全接受或认为并不需要他们所提供的某些物业服务，也不能以此为借口拒付应付的物业费。

然而，如果您违反了合同约定，未能如期支付物业费，物业服务人可以先采用善意提醒的方式敦促您在适当的时期内补缴；

但若到了合理期限依然未收到您的付款，物业服务人才有权选择通过法律途径来维护自己的合法权益。

但是请注意，物业服务人绝对不会去采取诸如停止电力供应、水源切断等强行手段来逼迫您缴纳费用。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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