售楼处退款一般多久
来源:互联网 时间: 2024-08-03 17:30:54 162 人看过

1、售楼部帮申请退定金需要的时间,要根据合同确定。

2、如果开发商本身就不具备商品房销售资格,那么也就不得收取任何预订款性质的费用,遇到这种情况,无论双方是否约定“定金”退还事项,购房者都可以直接要求开发商退还定金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 22:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 售楼处同意退款但是一直未退,怎样追究责任
    1、双方先协商,协商方便快捷且有利于执行。2、诉讼解决,如果双方协商不成,可以向法院提起定金诉讼。若是买受人因自身原因放弃购买的,则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金,若是由于出卖人违约不出售该房屋的,那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    2024-08-21
    395人看过
  • 售楼处交了首付款如何申请退款
    若出现如下几种情况,但始终未能得到正式的交房入住通知,此时便可要求退房;其次为合同无效的状况。此类情况通常由房地产开发公司手续不完善所引发,即开发商必需持有相应完整的证明文件才能进行建筑物的建设和销售活动。如若开发商无法出示这些有效的证明文件,那么他与我们之间的合同便视为无效,卖方自然需要承担相应的责任,买方亦有权利选择退房;再者是未经买方允许擅自更改设计的问题。在我们与房地产开发公司签订的买房合同中,通常都会注明开发商在更改设计前应该征得买方的同意。若未经过我方许可,擅自对房产的户型、朝向、面积等关键要素做出改变的话,根据合同的相关条款,我方有权要求退房;同时,还有一种可能就是实际测量的房屋面积与合同上的预计面积相差超出了百分之三。当这种偏差的绝对值大于等于百分之三的情况出现,我们也有权要求退屋,并且要求赔偿因此产生的利息损失;最后,如果开发商出售给您的房产存在着严重的质量问题,严重影响
    2024-08-17
    88人看过
  • 一般集资诈骗罪多久退款
    依据实际情况判断。一般集资诈骗案件立案,在案件调查完成后会退还投资人的钱款,具体退款时间以公安机关办案后规定钱财所有权后来确定。公安机关前期对非法集资的财产进行追缴后,资产处置小组才会对非法所得进行清算,最后则是人民法院判决后才能处理。查封、扣押、冻结的涉案财物,一般应在诉讼终结后,返还集资参与人。涉案财物不足全部返还的,按照集资参与人的集资额比例返还。《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。一、集资诈骗罪与诈骗罪的界限是什么集资诈骗罪实际上是一种特殊的诈骗罪,因此它既有一般诈骗罪所具有的共性,也具有一般诈骗罪所不具有的特殊性。
    2023-02-27
    341人看过
  • 住宅楼的产权一般是多久
    一、住宅楼的产权一般是多久一般房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。二、产权的分类都有哪些那在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:1、国家所有住宅;2、劳动群众集体所有住宅;3、公民私人所有住宅;4、有关其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。三、公寓房产权多少年1、首先房友们要明确产权是什么,根据规定,产权年限是开发商拿到土地开始算起,并不是你买房或者拿到房产证那天开始算。2、通常来看,开发商拿到土地再过个3-6年才交房,所以房产证到你手上的时间已经去掉一好几年了,有的开
    2023-04-20
    499人看过
  • 烂尾楼退款官司要多久
    法律综合知识
    一、烂尾楼退款官司要多久关于烂尾楼合同纠纷案的处理时长,这主要取决于众多复杂的因素,例如案件本身的繁杂程度,以及与之相关的当地法院的工作量及法官的工作效率等等。通常情况下,此类案件的处理过程可能会长达几个月甚至几年不等。按照我国现行的法律规定,普通的民事诉讼案件的审理期限大约在半年至一年左右。因此,若烂尾楼合同纠纷案不存在过于复杂的问题和争议,那么大概需要花费六个月左右的时间来等待判决结果的公布。然而,若是该案件涉及到诸多复杂的问题或者牵涉到多方面的利益关系,那么处理起来所需的时间就有可能会相应地延长。另外,律师的参与度对于案件处理的时长也有着重要的影响。律师将负责对案件进行全面的监督,同时也会适时地要求获取更多的信息、文件以及主张。如果在整个过程中缺乏律师的协助或者律师未能积极投入到案件处理之中,那么处理时间很可能会被拉得更长。在纠纷案件中,各方当事人的态度和相互间的合作同样是影响案件处
    2024-03-24
    125人看过
  • 售楼处买房退房违约金多少
    一、襄阳买房退房违约金多少关于退房违约赔偿金额的额定,应依据双方事先所达到协议的规定而定夺。违约金一词代表了约定的违约责任范畴,当发生违约行为时,当事方理应对等地按照合约明确规定的数字向相对一方支付违约金,若双方在拟定合同时并未设定具体数额,但对于计算方式有所规定的话,那幺违约方需要依此计算结果负有支付相应违约金的义务。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、首付买房退房违约金是多少我国法律对违约金的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金
    2024-04-03
    240人看过
  • 在售楼处交了首付款怎么能退
    律师解答:出现法定情况时能退。出现以下几种情况时,买方可要求退房:1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间,却一直没有等到交房入住的通知。2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。4、房屋面积误差超过百分之三。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出百分之三,购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、房屋质量不合格影响使用。6、法律规定的其他情况。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合
    2024-05-14
    406人看过
  • 售楼处退款问题困扰?如何解决?
    1、向房管局投诉如果所交付的定金或者是首付款,因限购升级,开发商不退,此时可以向房管部门投诉解决果您前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的,那么就需自己承担一定的责任。2、仔细签订退房协议如果只是口头同意退还房款,那么并没有明确的期限,没有约定,那么难以及时索要房款。开发商容易开“空头支票”,所以退房签订退房协议,才能确保权益。如果已经签订了退房协议,那么就按照退房协议中的约定进行,一般对于退房时间是有要求的,如果超过退房时间还算开发商违约,所以退房协议需要仔细签订,约定退房的时间和相应事宜,以及超过退房时间所需承担的违约金等。3、向法院起诉如果已经签订了退房协议,那么对您是有一定保障的全可以以协议为证据起诉,要求按照协议履行,需要写好起诉书到法院立案,诉讼费用由败诉方承担。售楼处赠送的广告属违约吗?售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场,由于
    2023-07-05
    57人看过
  • 健身卡退款时间一般是多久
    一、健身卡退款时间一般是多久1、健身房退款一般需要三十日内,不同的健身房,其退款时间可能不同。如果健身房恶意拖延退款的,消费者可以向人民法院起诉;如果法院的判决生效后,健身房在规定期限内仍不退款的,消费者可以向法院申请强制执行。2、健身房充值服务是可以要求退费,健身房与消费者约定的概不退款的条款是霸王条款是无效的,所以遇到健身房不退款的情况,可以按照以上的分享,依法维权。3、退卡并拿回款项的具体时间会因个人情况、合同条款以及法律程序的不同而有所差异。以下是一般情况下的一些时间范围。(1)协商解决:如果和健身房能够就退卡事宜进行协商,并且双方都同意退款,那么退款会相对迅速,可能在几天到几周之间完成。(2)法律程序:如果退款事项不能通过协商解决,需要寻求法律途径,向律师咨询并提起诉讼。这种情况下,退款的时间将取决于具体的法律程序、法庭安排以及案件的复杂程度,需要数月或更长的时间。《侵害消费者权
    2023-11-30
    62人看过
  • 向开发商申请退房退款一般要多久
    向开发商申请退房退款一般要十五天左右。买房人应当向开发商提出退房、发出退房通知,开发商应当在十五日内退还买房人房款并与贷款银行解除或者终止合同;双方签订的合同中有对于退房款时间有明确约定的,从其约定。一、退房的程序办理1、如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼,法庭鉴定过程相对较长。2、索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税
    2023-03-05
    131人看过
  • 一般骗取退税款处多少倍罚款?
    一、一般骗取退税款处多少倍罚款?一般骗取退税款处骗取税款一倍以上五倍以下的罚款。骗取退税款数额较大是指5万元以上。数额巨大或者有其它严重情节的是指骗取税款50万元以上或以下两种情形:一是造成国家税款损失30万元以上,且在一审判决宣告前无法追回税款的;二是因骗取出口退税受过行政处罚,两年内又骗取国家出口退税款30万元以上的。数额特别巨大或者有其它特别严重情节的指骗取税款250万元以上或以下三种情形:一是造成国家税款损失150万元以上,且在一审判决宣告前无法追回税款的;二是因骗取出口退税受过行政处罚,两年内又骗取国家出口退税款150万元以上的;三是有其它特别严重情节。二、出口退税的方式实施出口退税有两种方式:1、外贸企业对出口货物实行免征退税措施,即对出口货物的销售免征增值税,出口货物在生产和流通的各个环节已缴纳的增值税予以退税;2、生产企业或委托出口的货物实施豁免,信贷,退税措施,出口货物免
    2023-06-15
    405人看过
  • 退房协议签好一般多久退款,退款流程是什么
    退房协议签好一般多久退款,相关法律没有明确的规定,一般由双方在退房协议中进行约定。因此建议您仔细签订退房协议。如果只是口头同意退还房款,那么并没有明确的期限,没有约定,那么难以及时索要房款。开发商容易开空头支票,所以退房签订退房协议,才能确保权益。如果已经签订了退房协议,那么就按照退房协议中的约定进行,一般对于退房时间是有要求的,如果超过退房时间还算开发商违约,所以退房协议需要仔细签订,约定退房的时间和相应事宜,以及超过退房时间所需承担的违约金等。如果开发商仍无法及时退款,则建议您通过法律手段维护您的权利。如果已经签订了退房协议,那么对您是有一定保障的;完全可以以协议为证据起诉,要求按照协议履行。如果您没有签订退房协议,或者有相关协议但是考虑到费时费力不想通过法院解决,则建议您与开发商进行协商或者及时敦促对方退款。具体的退款流程一般需要签解约协议,撤销网签,撤销贷款,退还一系列费用。具体以
    2023-03-31
    432人看过
  • 售楼部延期交房违约金一般多少钱
    一、商铺返租纠纷找哪个部门商铺返租,即开发商针对一项具体的商业项目,将之细分为诸多面积较小的产权商铺并将其售予小业主。在此过程中,开发商需与其小业主订立返租合约,就约定的期限里,商铺由开发商实行集体式运营,按照合同规定的时限向小业主准时支付固定租金。倘若出售商铺返租业务中出现相关诈骗情形,可向房管局及住建局提出投诉,如该情况已构成违法犯罪,亦可径直向当地公安局报案。房管局及住建局皆为负责对房地产市场进行督促和监管的政府职能机构,对于商铺返租诈骗等房地产领域的不良现象,可向上述两单位申报投诉或者进行检举揭发。同样地,若发现有涉嫌违法犯罪的商铺返租诈骗事件,亦可直接向当地公安局报案,申请公安机关展开调查并给予相应处理。《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设
    2024-03-30
    365人看过
  • 欠工程款一般会多久处理
    一、欠工程款一般会多久处理拖欠工程款纠纷起诉后可能需要三个月、或者是六个月解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。二、拖欠工程款纠纷起诉需要提交的证据有哪些拖欠工程款纠纷起诉需要提交的证据包括当事人有诉讼主体资格的证据、证明建设工程合同关系的成立的证据、证明建设工程合同履行情况的证据等。1、当事人有诉讼主体资格的证据本类证据大致是双方的工商登记资料,如营业执照或工商查询资料,若涉及起诉时双方企业名称与原签订合同时不一致的,还应提交证明双方名称变更的证据。2、证明建设工程合同关系的成立的证据本类证据主要是建设
    2024-03-11
    117人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 去售楼处退订金售楼一直给退怎么办
      河南在线咨询 2022-05-23
      1、可以向当地法院起诉。 2、订金是可以退的,一般情况下,交付的订金视为预付款,在交易成功时,订金充当货款,在交易失败时,订金应全额返还,收受订金的一方即使违约,仍应承担返还订金的义务。如果不退可以向当地法院起诉。
    • 的售楼处一房多卖
      湖南在线咨询 2022-08-13
      1、请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
    • 一般灾账款要退吗?退了有何好处,一般判多久
      山东在线咨询 2022-10-27
      刑法关于主动退赃是从量刑上“可以减轻罪刑”来规定的,即表明该案的情节较轻、从轻处罚。具体如何从轻,这要看法官的认定。具体量刑根据诈骗的金额及情节。
    • 售楼处经理罚款多少
      云南在线咨询 2022-03-13
      本案开发商应承担民事赔偿责任,理由是售楼部经理为开发商的工作人员,该工作人员在工作时间、工作地点所实施的行为应视为职务行为。对于此职务行为的后果应由开发商进行承担。基于社会正常的依赖利益,开发商要承担全部责任。 售楼部经理的行为是否构成犯罪?需要考查开发商与售楼部经理的相互关系及约定,这个不由消费者进行判断。如开发商认为经理的行为构成犯罪,开发商可以进行报案。
    • 售楼处承诺退房的多少天
      福建在线咨询 2023-11-01
      购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 一、延期交付房屋。 到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。 二、合同无效。 合同无效的原因多由于开发商的手续不全,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,