（一）融资租赁的流程如下：

1、企业提出融资租赁申请，填写项目申请表；

2、根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查；

3、中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查；

4、金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议；

5、经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业；

6、融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订合同；

7、办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续；

8、承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备发票后，金融租赁公司开始投放资金；

9、监管项目运行情况，督促承租方按期支付租金；

10、租期结束时，承租方以低价回购。

（二）满足以下标准之一的租赁，应界定为融资租赁：

1、租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权。

3、租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（占百分之七十五及以上）。

4、就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。

5、租赁资产性质特殊，如果不作重新改制，只有承租人才能使用。

一、融资租赁的具体特征

融资租赁的特征一般归纳为五个方面。

（一）租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用；

（二）承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保；

（三）出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养；

（四）租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金；

（五）租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

二、申请融资租赁的流程

第一步：企业向XX中心提出融资租赁申请，填写项目申请表；

第二步：XX中心根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查；

第三步：XX中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查；

第四步：金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议；

第五步：经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业；

第六步：融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订合同；

第七步：办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续；

第八步：承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备发票后，金融租赁公司开始投放资金；

第九步：XX中心监管项目运行情况，督促承租方按期支付租金；

第十步：租期结束时，承租方以低价回购。