杭州二套房认证标准-法师兄

杭州二套房认证标准

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:03:39 432 人看过

昨天中午，杭州几大二手房中介公司收到了邮政储蓄银行的《住房贷款实施细则》，这也是杭州银行首个明确的“二套房”新标准。根据三部委下发的文件，邮政储蓄银行目前正在对“二套房”执行“认房认贷”的审核标准。首先，银行将通过央行对购房者的信用记录进行核实，并向购房者出具房屋信息核对证明，购房者持证明到房管局等房地产档案管理部门进行自查。其中，除杭州五大主城区外，房地产认定范围还包括杭州高新技术产业开发区、杭州经济技术开发区、杭州枝江国家旅游度假区、余杭区和萧山区。

工商银行、招商银行、杭州银行和深圳发展银行对第二套住房进行的“认房”审核也包括萧山和余杭。

此外，一些银行还需要买家填写诚信声明，以确保自己名下没有房地产。”在这份声明上签字后，如果发现其名下有房，银行有权提高首付或利率，甚至收回贷款，“深圳发展银行个人贷款中心主任杜×亮说，“没有互联网连接的地方，购房者需要提供诚信保证。”

在利率方面，如果银行认为属于“第二套房子”，购房者至少要支付50%的首付，利率也要提高到基准利率的1.1倍。

外地人购房认定采用“两套标准”

与很多银行隐瞒“外地人购房政策”相比，邮政储蓄银行明确表示将为外地人购房提供抵押渠道。

邮政储蓄银行浙江省分行相关负责人表示，如果外地买家不能提供一年以上的纳税证明或社保证明，银行将按照首付50%、二套住房基准利率1.1倍的标准提供贷款；外地购房者在杭州已有住房的，银行将按照三套及以上住房利率标准大幅提高首付和社保，“具体的首付和利率将根据银行自身资金状况和购房者的实际风险来确定，但肯定比这两套标准高得多。”

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