原告赵某诉称，被告杨某因资金周转困难，分别于2012年6月22日、7月28日和2013年3月1日三次向自己借款，共计25万元整。因多次催讨无效，原告赵某诉至法庭，出示了该3份借条。

在庭审中，被告杨某答辩这钱并非正常借贷，而是赌债。为此，被告杨某申请两名证人出庭，证明原被告两人是参赌认识的，因为赌博被告杨某欠了原告赵某赌债。

法院审理后查明，原告赵某与被告杨某曾有多次共同参与赌博的行为。而原告赵某也在明知被告杨某因赌博的情况下，多次向其出借资金，对此，被告杨某向原告赵某出具上述借条3张。

违法借贷是否能被保护

法院审理后认为：人民法院保护的是债权人和债务人的合法权益。

《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第十一条规定，出借人明知借款人是为了进行非法活动而贷款的，其借贷关系不予保护。落实到本案，赌博行为已是我国法律、行政法规所规定的非法活动，而原告赵某在明知被告杨某为赌博向其借款的情况下，仍向被告杨某出借资金，由此产生的借贷关系不受法律保护。故原告赵某的诉讼请求，法院不予支持。

一、什么情况下出租人可以解除租赁合同

1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一条：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。

《城市房屋租赁管理办法》第四百八十二条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：

（1）将承租的房屋擅自转租的；

（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（4）拖欠租金累计六个月以上的；

（5）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；

（6）租用承租房屋进行违法活动的；

（7）故意损坏承租房屋的；

（8）法律、法规规定其他可以收回的。

根据上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。

2、《房屋租赁合同》可以约定出租人解除合同的条件，但是不得违反《民法典》的相关规定。本案中，原被告签订的《房屋租赁合同》约定“如赵某违约，秦某有权随时收回房屋”，从此约定的内容来看，原告秦某解除合同的条件并不明确，是不是赵某的任何违约行为均可引起秦某单方解除合同的法律后果？根据《民法典》有关合同解除权的规定，答案是否定的。

根据《民法典》有关合同解除的规定，只有在一方当事人根本约定的情形下，对方当事人才有权解除合同。本案中有关出租人单方解除房屋租赁合同的约定，一方面没有明确解除合同的条件，另一方面违背了《民法典》有关合同解除的规定，因此，不能作为原告解除合同的依据，本案应适用《民法典》的有关规定处理

3、《民法典》第七百二十二条规定了承租人延期支付租金的法律后果，根据此规定，结合本案案情，在被告赵某未按合同约定时间支付租金的情况下，原告秦某并没有解除合同的权利，但可以要求被告在合理的期限内支付。如果被告逾期仍没有支付的，原告就有权解除合同了。

租期届满以前，当事人一方随意解除房屋租赁合同会给对方当事人造成损失，因此，当事人在签订《房屋租赁合同》时，一定要明确约定解除合同的条件。实践中，出租人为了防范风险，一般都会约定出租人单方解除合同的权利，法律界提示，约定解除合同的条件一定要具体且符合《民法典》的规定，承租人要特别注意有关出租人单方解除合同的约定。