农村自建房贷款与财务规划-法师兄

农村自建房贷款与财务规划

来源：互联网时间： 2023-07-07 09:51:12 243 人看过

自建房能否贷款，需要看具体的情况。申请抵押贷款的房产需要满足：

1、产权明晰，无债务纠纷；

2、有房产证和国有土地证；

3、能上市进行交易；

4、房龄不超过20年。

法律依据：《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第4条借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

农村自建房贷款申请条件

首先借款人需是具备完全民事行为能力的自然人，且年龄在18～60周岁之间。而且借款人住所或经营场所位于贷款银行服务辖区之内。除此之外，申请农村自建房贷款还需满足如下几个条件：

1、借款人欲建造之房屋需经过农村城镇建设部门的审批。

2、借款人要有不低于规定的自有资金。

3、借款人资信状况良好，且具备按时偿还贷款本息的能力。

4、借款人能提供具备代偿能力的单位或个人的相关担保，或能提供符合银行要求的有效资产作为抵（质）押。

5、借款人需服从银行或信用社开展的信贷管理和结算监督要求。

6、银行或信用社规定的其他要求。

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1、年龄在18周岁以上（含18周岁）60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件；2、是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员；3、从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动；4、银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万－5万元。一、农村自建房贷款资料1、农村自建房贷款人的身份证以及户口簿，同时还要提交身份证和户口本复印件；2、农村自建房贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况；3、农村自建房贷款人的借款用途；4、抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件；5、农村自建房贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺；6、农村自建房贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体

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