贷款房产继承如何分配-法师兄

贷款房产继承如何分配

来源：互联网时间： 2023-04-02 09:40:22 75 人看过

有贷款的房子，不影响继承。但继承人在分配这样的房屋时，没有还的贷款，属于被继承人的个人债务，所以继承人不能只分房屋，还应当由继承人负责偿还剩余的银行贷款，然后才享有分配房屋剩余价值的权利。

一、婚前财产怎样继承

婚前财产的继承如下：

1、婚前房产属于配偶个人财产，如果离婚，此房产不属于双方的共同财产，不参与双方的共同财产分割；但如果配偶过世，配偶的另一方属于第一继承人，充分拥有继承权；

2、虽然房子是婚前的，但是丈夫死后该房产就属于遗产，妻子有继承丈夫遗产的权利，是可以继承的，除非丈夫生前有遗嘱明确不给妻子。

继承必须在被继承人死亡后开始。只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。

二、使用权的房子怎么继承

只有使用权的房子无法继承。原因如下：

1、被继承人对该房屋没有所有权，但是被继承人去世后，与其共同生活一年以上的近亲属，可以要求变更承租人，继续履行原公房租赁合同；

2、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物。使用权房不能直接继承。但是通过间接操作的方法，仍然可以实现使用权房的间接继承。

三、未婚死亡后有债务怎么办

未婚死亡后，债务是用遗产偿还的。未婚死亡的，所欠债务应当用遗产进行偿还的，遗产足以清偿债务的，继承人可以直接清偿其债务，然后继承剩余的遗产，遗产不足以清偿债务的，剩余的部分是不用偿还的，因为是以遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，超过的部分不用偿还，但继承人愿意偿还的除外。若继承人放弃继承的，不需要偿还。

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