房屋产权过户需要什么手续-法师兄

房屋产权过户需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-02-27 11:12:36 352 人看过

（一）房地产转移登记申请表；

（二）申请人身份证明；

（三）房地产权利证书，包括房屋产权证书以及土地使用权证书；

（四）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

（五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

（六）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

（七）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

（八）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

（九）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

（十）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

（十一）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

（十二）房地产共有人同意转移的意见书；

（十三）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

（十四）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

（十五）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

相关知识延伸阅读：二、房屋产权过户要交哪些费用

（一）房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2％交纳；房屋产权登记费80元。

（二）房屋产权过户买卖的费用包括：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳；（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳；（6）房屋产权登记费：80元；（7）房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。

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